目前物流在中國(guó)已經(jīng)成為非常熱門的行業(yè)，許多物流公司應(yīng)運(yùn)而生，物流項(xiàng)目層出不窮，到處都是物流，物流中心、配送中心等等，到底什么才是物流項(xiàng)目呢？ 這里我們舉一個(gè)實(shí)例來對(duì)照分析。
    某公司投資成立物流公司（簡(jiǎn)稱A公司），興建大型倉庫，用于公共倉儲(chǔ)貨物， 由于缺乏對(duì)于倉儲(chǔ)的認(rèn)識(shí)和相應(yīng)的技術(shù)人才，因此決定將倉庫建成后直接轉(zhuǎn)租給有實(shí)力運(yùn)營(yíng)的倉儲(chǔ)企業(yè)（簡(jiǎn)稱B公司）或銷售給這樣的倉儲(chǔ)企業(yè)。
    實(shí)際上，對(duì)于這樣的情況，A公司的項(xiàng)目實(shí)際上是個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，B公司的項(xiàng)目才是通常所講的物流項(xiàng)目。
    那么如何區(qū)分物流項(xiàng)目和房地產(chǎn)項(xiàng)目呢？
    實(shí)際上區(qū)分是比較容易的，關(guān)鍵是要了解項(xiàng)目的真實(shí)收益來源，通過對(duì)來源的了解便可以輕松區(qū)分項(xiàng)目是否為物流項(xiàng)目。
    通常意義上所講的物流，已經(jīng)是普遍的物流概念，即包括了全部的物流環(huán)節(jié)的物流，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都可以稱為物流，正如例子中的B公司是通過收取倉庫使用費(fèi)、裝卸費(fèi)、流通加工費(fèi)等物流倉儲(chǔ)環(huán)節(jié)的費(fèi)用而取得利潤(rùn)的，因此B公司的項(xiàng)目是物流項(xiàng)目，而A公司雖然是物流公司擁有該大型倉庫，但他的收益來源于建筑物的租賃費(fèi)和銷售費(fèi)，如同大多數(shù)房地產(chǎn)公司一樣是通過房屋的出租和出售取得利潤(rùn)的，因此A公司項(xiàng)目實(shí)際上是房地產(chǎn)項(xiàng)目。
    由此我們可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在許多的物流項(xiàng)目實(shí)際上是借助物流的名稱而進(jìn)行的其他項(xiàng)目，如某軟件公司開發(fā)了車輛調(diào)度軟件，于是將自己稱為物流項(xiàng)目，實(shí)際上他還是軟件項(xiàng)目，因?yàn)樗�靠軟件費(fèi)產(chǎn)生利潤(rùn)；某網(wǎng)絡(luò)公司開發(fā)物流網(wǎng)上平臺(tái)，提供普通的物流信息服務(wù)，于是將自己成為重要的物流項(xiàng)目，實(shí)際上他還是ICP（網(wǎng)絡(luò)信息提供商），收入依賴的是會(huì)員費(fèi)和信息費(fèi)，只不過提供的信息是物流方面的而已。
    大家注意到我們這里 使用的物流是指通常意義上的物流，也就是說廣義上的凡是從事物流環(huán)節(jié)的都成為物流，實(shí)際上還可以進(jìn)一步細(xì)分，我們可以再增加例子中的內(nèi)容來說明。
    接著上面的例子，又存在C公司，承接了生產(chǎn)企業(yè)D公司的原材料供應(yīng)中心項(xiàng)目，C公司倉儲(chǔ)部分則需要使用該大型倉庫，故委托B公司進(jìn)行倉儲(chǔ)管理，C公司主力收入在物流管理服務(wù)方面，如物料的安全庫存管理、運(yùn)輸補(bǔ)貨設(shè)計(jì)與管理等等方面，從細(xì)分的角度上看，C公司項(xiàng)目才是真正的物流項(xiàng)目，而B公司實(shí)際上也僅僅是倉儲(chǔ)項(xiàng)目而已。
    從上面的簡(jiǎn)單分析，我們可以較為簡(jiǎn)單的區(qū)分物流項(xiàng)目與其他項(xiàng)目，由此也可以對(duì)照自己，來判別自己的企業(yè)到底是不是物流項(xiàng)目，從而確定自己是否有目前所講的物流的美好前景？自己是否在掘取物流這座金山？還是從事的傳統(tǒng)倉儲(chǔ)運(yùn)輸行業(yè)？