一場(chǎng)“物流地產(chǎn)”的盛宴在寧波開(kāi)發(fā)區(qū)悄悄上演。繼跨國(guó)巨頭安博公司總投資1600萬(wàn)美元項(xiàng)目落戶，近日，在物流行業(yè)世界排名第一的美國(guó)普洛斯公司投資2500萬(wàn)美元，計(jì)劃用地160畝，在寧波開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)“物流地產(chǎn)”項(xiàng)目。寧波開(kāi)發(fā)區(qū)招商局局長(zhǎng)胡軍告訴記者，普洛斯公司投資寧波開(kāi)發(fā)區(qū)，將提升寧波北侖現(xiàn)代國(guó)際物流園區(qū)的檔次，并為國(guó)際知名制造企業(yè)和物流企業(yè)進(jìn)入寧波開(kāi)發(fā)區(qū)提供了新的切入點(diǎn)。
    作為“物流地產(chǎn)”新概念的創(chuàng)造者，美國(guó)普洛斯公司于2003年4月登陸中國(guó)。所謂的“物流地產(chǎn)”，就是由普洛斯先選地建成相關(guān)物流設(shè)施后，再轉(zhuǎn)租給客戶，比如制造商、零售商、物流公司等，之后將有一個(gè)資產(chǎn)管理隊(duì)伍進(jìn)行物業(yè)管理，他們的工作主要是提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)。
    曾經(jīng)擔(dān)任寧波開(kāi)發(fā)區(qū)龍星物流公司副總經(jīng)理的劉唯輝告訴記者，現(xiàn)代物流業(yè)是當(dāng)前國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的重點(diǎn)行業(yè)，中國(guó)的物流市場(chǎng)尚處于起步階段，對(duì)現(xiàn)代物流物業(yè)的大量需求和土地供給的稀缺，給“物流地產(chǎn)”業(yè)帶來(lái)了巨大的機(jī)遇。物流地產(chǎn)是物流服務(wù)和地產(chǎn)服務(wù)一體化結(jié)合的產(chǎn)物，實(shí)現(xiàn)了原有物流業(yè)價(jià)值鏈的擴(kuò)展和延伸，有利于從系統(tǒng)角度整合優(yōu)化服務(wù)提供商自身的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有利于形成持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力。
    近年來(lái)，隨著北侖港口建設(shè)的突飛猛進(jìn)，寧波開(kāi)發(fā)區(qū)物流業(yè)的良好發(fā)展前景吸引了越來(lái)越多國(guó)際資本的關(guān)注，并成為承接跨國(guó)公司產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的熱土。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前一批國(guó)際頂級(jí)物流企業(yè)紛紛投資，現(xiàn)已擁有物流倉(cāng)儲(chǔ)、交通運(yùn)輸及物流相關(guān)企業(yè)260余家，其中外資物流倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)35家。
    寧波開(kāi)發(fā)區(qū)正在建設(shè)中的“寧波北侖現(xiàn)代國(guó)際物流園區(qū)”的規(guī)劃已經(jīng)通過(guò)。該園區(qū)位于交通便利的霞浦街道，首期占地面積1410畝。園區(qū)定位于以國(guó)際第三方物流為主，經(jīng)營(yíng)高端、高附加值貨物的集國(guó)際倉(cāng)儲(chǔ)、國(guó)際分撥等多種功能于一體的現(xiàn)代國(guó)際物流中心。在不久前召開(kāi)的物流園區(qū)規(guī)劃匯報(bào)會(huì)上，從材料顯示了解到，除了普洛斯和安博公司這兩大巨頭，有10多家同樣在國(guó)際“物流地產(chǎn)”界赫赫有名的公司在和開(kāi)發(fā)區(qū)的招商部門(mén)進(jìn)行商務(wù)談判，許多公司已經(jīng)開(kāi)列了目標(biāo)客戶名單。一家國(guó)際跨國(guó)公司的現(xiàn)代化倉(cāng)庫(kù)采用自然采光設(shè)計(jì)，還備有風(fēng)力發(fā)電裝置。
    外資“物流地產(chǎn)”企業(yè)大規(guī)模進(jìn)入寧波開(kāi)發(fā)區(qū)，也引起了區(qū)內(nèi)物流企業(yè)的關(guān)注。寧波開(kāi)發(fā)區(qū)一家物流企業(yè)的負(fù)責(zé)人稱，“物流地產(chǎn)”登陸開(kāi)發(fā)區(qū)是近年來(lái)在物流基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域招商引資的一個(gè)突破，這場(chǎng)盛宴將給我們帶來(lái)兩大好處：一是將進(jìn)一步提升我市現(xiàn)代物流業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的水平，為現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了與國(guó)際先進(jìn)水平接軌的操作平臺(tái)；二是通過(guò)引進(jìn)跨國(guó)公司的先進(jìn)規(guī)劃、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)理念進(jìn)行集約化開(kāi)發(fā)，能夠有效降低物流運(yùn)作成本，提升寧波地區(qū)的整體物流運(yùn)作環(huán)境。
    市長(zhǎng)助理、寧波開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)主任陳利幸說(shuō)：“要精心謀劃北侖國(guó)際物流園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)工作，特別是要圍繞園區(qū)的功能布局、企業(yè)引進(jìn)、投入產(chǎn)出、稅收貢獻(xiàn)等進(jìn)行深入研究，真正把國(guó)際上排名前20位的知名物流企業(yè)引入園區(qū)。”在寧波開(kāi)發(fā)區(qū)，一場(chǎng)“物流地產(chǎn)”的盛宴已經(jīng)拉開(kāi)序幕。