在線國際商報訊 經濟全球化的趨勢對物流流通體系提出了更高的要求。貨物不能再長時間地存放在貨棧大廳，而是要盡快轉運，以降低成本縮短周期。由此，看似簡單的倉庫必須優化貨物流通的場所，從而產生對用于物流的房地產的特殊要求。
    西方國家出現了經營物流房地產的專業企業，例如，普羅洛吉斯公司(Prologis)。這家公司與咨詢公司卡普格米尼(Capgemini)聯合進行了一次市場研究，今年3月發表了題為
    《歐洲的倉儲公司：順應未來的要求》的報告。他們在調查了200多位貿易、工業和服務領域負責人的意見后，得出這樣的結論：企業必須滿足客戶不斷提出的服務要求，首當其沖的就是縮短供貨時間和嚴格限制的即時供貨，即所謂的“次遞日”。只有在倉儲場地與分銷中心能夠順利轉換角色，物流鏈才能變得靈活起來。
    普羅洛吉斯公司考慮到這一發展，為客戶制定量體裁衣的物流場地和服務，以滿足客戶重新定位的要求。這家企業在北美、歐洲和亞洲的81個市場、2400多個分銷中心的開發和管理的物流房地產面積超過了3760萬平方米，還在德國、日本、墨西哥和荷蘭等國家開設了辦事處。對于有特殊要求的客戶，該公司為其制定詳細的專門規劃，與當地主管機場協商，如擴建道路或鋪設軌道設施。
    迄今為止，該公司已經立足全世界的20個世界級港口。事實表明，物流學問多，其間為物流企業蘊藏著施展抱負的新的巨大機會。