大項目帶動城區(qū)大發(fā)展 
   核心提示： 
    以安吉物流園為中心打造一個區(qū)域性國際物流基地；建設(shè)以邕江為軸心的江北大道沿江經(jīng)濟帶、以快速環(huán)道為中心的環(huán)道經(jīng)濟帶，打造新的經(jīng)濟增長點；以北湖片為中心建設(shè)一個北湖工業(yè)集中區(qū)，在石埠重點發(fā)展高附加值環(huán)保型產(chǎn)業(yè)，建設(shè)一個定位為高科技研發(fā)中心的石埠高科技研發(fā)基地；依托城區(qū)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)分別建設(shè)建筑材料產(chǎn)業(yè)群、機械制造及加工產(chǎn)業(yè)群、食品工業(yè)產(chǎn)業(yè)群、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)群、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群等5個產(chǎn)業(yè)群；分別以安吉、秀靈、南棉、人民路、三華路、大學(xué)路為中心，做大做強六大特色商圈，打造成區(qū)域性商貿(mào)基地。 
    這就是南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)區(qū)長廖俊云向記者描繪的“一（一個物流園）、二（兩條經(jīng)濟帶）、二（兩個工業(yè)基地）、五（五個產(chǎn)業(yè)群）、六（六個商圈）”西鄉(xiāng)塘區(qū)大商貿(mào)、大物流發(fā)展思路。根據(jù)這個規(guī)劃推算，“十一五”期末，西鄉(xiāng)塘區(qū)生產(chǎn)總值將可達到500億元，是目前經(jīng)濟總量的10倍。 
□本報記者 康欽如 通訊員 何卓姿 
    現(xiàn)狀描述： 
    大項目帶動城區(qū)大發(fā)展 
    在友愛北路一機關(guān)單位工作的鄭女士每天上班途中總習(xí)慣繞到北湖路“云星·城市春天”工地瞧瞧。半年前，她和其他生活在城北的居民一樣，擁到這個新開發(fā)的高檔樓盤售樓部購買住房。當(dāng)初她以25萬元買下的商品房如今已漲到了40萬元。 
    “云星·城市春天”是西鄉(xiāng)塘區(qū)去年底從廣東引入的一個大型高檔房地產(chǎn)開發(fā)項目，工程占地近200畝，總建筑面積為40萬平方米，項目總投資超過10億元。正如開發(fā)商當(dāng)初所預(yù)料的一樣，該樓盤的銷售非常火爆，首期1000套房在開盤當(dāng)天一個小時內(nèi)銷售一空。“云星·城市春天”的投資開發(fā)，吸引了不少零售商業(yè)巨頭進駐。一個以南棉為中心的老城區(qū)迅速脫胎換骨，成為南寧一個新的經(jīng)濟亮點。目前北京華聯(lián)、人人樂超市都在積極聯(lián)系進駐。據(jù)了解，“云星·城市春天”樓盤的價格從最初首次開盤每平方米3300元飚升到現(xiàn)在的3600元，直沖4000元大關(guān)，與埌東的房價差不多持平。 
    目前正在建設(shè)的“南寧大商匯”也成為了安吉物流園區(qū)新的經(jīng)濟增長點，這個由全國知名民營企業(yè)四川新希望集團投資的項目位于安吉大道中段，總占地面積1180畝，項目總建設(shè)面積約100萬平方米，計劃總投資25億元，計劃利用3年左右的時間把大商匯建設(shè)成為由多個主題功能區(qū)組成的綜合型商貿(mào)物流設(shè)施群。南寧大商匯項目建成后，將在就業(yè)、稅收等方面為南寧帶來較大的經(jīng)濟效益和社會效益，而昆明大商匯項目是新希望集團將其與南寧大商匯同步計劃實施的，目前部分市場已開始營業(yè)。南寧大商匯項目完成后，將與昆明大商匯和越南胡志明市大商匯形成一個“鐵三角”，為中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)構(gòu)建一個合作開放的平臺。 
    在安吉汽車銷售一條街中早就進駐的南寧玉柴物流有限公司，今年銷售額達3個億以上，它是廣西玉柴物流集團有限公司駐南寧的子公司，是全國首批獲得物流資質(zhì)的20家企業(yè)之一，擁有各類大型運輸車輛3000多輛，其中專業(yè)配送車輛達2000多輛，500多個服務(wù)點輻射全國各地，已經(jīng)形成了專業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化營運的科學(xué)管理格局。另外還有眾樂、春城家私城，晨雄機電、玉柴機電、廣西禽苗獸藥市場等也聚集了不少人氣。 
    西鄉(xiāng)塘區(qū)2005年成立以來，城區(qū)黨委、政府充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，借助南寧市舉辦中國—東盟博覽會和廣西建設(shè)北部灣經(jīng)濟區(qū)的輻射和帶動作用，先后啟動建設(shè)了石埠高科技研發(fā)基地、北湖工業(yè)集中區(qū)等工業(yè)園區(qū)，引進了一批發(fā)展前景廣闊的大項目。投資25億元的南寧大商匯項目、投資13億元的華潤水泥等項目已被列入自治區(qū)層面統(tǒng)籌推進的重點建設(shè)項目。 
    據(jù)統(tǒng)計，2006年，西鄉(xiāng)塘區(qū)生產(chǎn)總值完成49.17億元，同比增長16.2%；財政收入完成9.45億元，同比增長32.33％；固定資產(chǎn)投資完成16.1億元，同比增長46.07%；合同引進內(nèi)資42.8億元，同比增長29％；新增工業(yè)企業(yè)51家，完成工業(yè)投資5.2億元，同比增長24.4%。 
    六大商圈齊頭并進謀發(fā)展 
    西鄉(xiāng)塘區(qū)的城鄉(xiāng)貿(mào)易、倉儲服務(wù)、個體私營經(jīng)濟迅速發(fā)展，專業(yè)市場建設(shè)加快，以及商業(yè)網(wǎng)點形成網(wǎng)絡(luò)，服務(wù)設(shè)施日益完善，使城區(qū)的商貿(mào)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)逐漸成形。據(jù)西鄉(xiāng)塘區(qū)經(jīng)貿(mào)局負責(zé)人介紹，目前西鄉(xiāng)塘區(qū)已正式形成了六大特色商圈。它們分別是： 
    安吉商圈 以安吉大道為軸線向周邊輻射的區(qū)域，主要形成了虎邱城北鋼材市場、廣西汽車市場、眾樂家具城等一批大型專業(yè)市場，已經(jīng)發(fā)展成為集鋼材、汽車、家具、機電、加工制造和金融信息交流為一體的商貿(mào)物流圈，目前正全力推進南寧大商匯項目。 
    秀靈商圈 依托東博五金機電城、太華藥業(yè)配送中心及周邊的餐飲名店，重點發(fā)展五金機電、藥業(yè)配送、餐飲酒吧休閑為主的商圈。太華藥業(yè)已經(jīng)成為廣西乃至西南地區(qū)醫(yī)藥流通龍頭企業(yè)，它轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)交易的方式，降低交易成本，用高質(zhì)量的安全放心藥和低廉的價格市場，繼去年實現(xiàn)銷售總額近3億元以后，今年頭4個月實現(xiàn)銷售比去年同期增長1.5倍。 
    南棉商圈 培育以北湖路與明秀西路口為輻射中心的南棉深南城百貨、嘉豐副食品市場、城市春天、沃爾瑪青少年宮店、天妃商務(wù)酒店為重點的集百貨零售業(yè)、副食品批發(fā)、餐館娛樂、家居窗簾銷售等為一體的南棉商貿(mào)圈。 
    人民路商圈 發(fā)揮人民路深南城永新店、世貿(mào)商城的龍頭輻射帶動作用，發(fā)展以日用百貨、家具飾品、精品燈具為特色的精品商圈。 
    三華路商貿(mào)圈 培植提升具有南寧傳統(tǒng)特色、商品集散輻射強的華西、華強、中華路小商品副食品批發(fā)市場和中華路水果批發(fā)市場為核心的三華路商貿(mào)圈。 
    大學(xué)路商圈 以大學(xué)路東段與明秀西路交會處為核心的城市碧園商業(yè)廣場、世貿(mào)西城、五里亭果蔬批發(fā)市場為重點的集家用電器銷售、日用百貨超市、動漫影視、餐飲娛樂、圖書批發(fā)為一體的商圈。 
    原因分析： 
    城區(qū)四大優(yōu)勢吸引眾投資商 
    一是人口大區(qū)。西鄉(xiāng)塘區(qū)總面積1298平方公里，現(xiàn)轄3個鎮(zhèn)10個街道辦事處，77個村委會，72個社區(qū)居委會。總?cè)丝诩s100萬人，其中，常住人口75萬人，流動人口約25萬人，是南寧市人口最多、建成區(qū)人口密度最大的城區(qū)。 
    二是商貿(mào)大區(qū)。西鄉(xiāng)塘區(qū)是南寧市的商貿(mào)大區(qū)，市場多，人氣旺。轄區(qū)銷售額超億元的市場有31個，銷售額超10億元的市場有3個。鋼材市場、機電市場、汽車市場年交易量在廣西都名列前茅。其中虎邱城北鋼材市場年銷售額達83億元，列全國同類專業(yè)市場第三名，西南地區(qū)第一。 
    三是科教大區(qū)。西鄉(xiāng)塘區(qū)是廣西科技人才最密集，科研機構(gòu)和國家級實驗設(shè)施最集中的地區(qū)，轄區(qū)內(nèi)有大中專院校55所、科研單位87家，專業(yè)技術(shù)人員達8.5萬人。國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)———南寧高新區(qū)、相思湖新區(qū)坐落在轄區(qū)內(nèi)。雄厚的科研機構(gòu)、眾多的人才資源，為城區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展注入了新的活力。 
     
    四是區(qū)位和交通優(yōu)勢明顯。西鄉(xiāng)塘距離南寧國際機場30公里，距火車貨運南寧站12公里，距離大西南出海通道最前沿北海港204公里、防城港173公里、欽州港104公里；距中越邊境的憑祥市203公里、東興市204公里，水路可達港澳地區(qū)。轄區(qū)內(nèi)快速環(huán)道、高速外環(huán)貫穿城區(qū)東南兩端，南（寧）─百（色）高速公路直達云、貴、川，是南寧市連接大西南出海通道和東盟各國的黃金走廊。便利的交通條件，為西鄉(xiāng)塘區(qū)經(jīng)濟社會的快速發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。隨著北部灣經(jīng)濟區(qū)、“南北欽防”和“兩廊一圈”經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的全面實施和南寧市經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略部署的調(diào)整，西鄉(xiāng)塘區(qū)已逐步發(fā)展成商品流通的集散地、城郊型經(jīng)濟的重點區(qū)域。 
    遠景目標(biāo)： 
    “十一五”期末城區(qū) 
    經(jīng)濟生產(chǎn)總值將達500億 
    目前，西鄉(xiāng)塘區(qū)正面臨著良好的發(fā)展機遇，特別是中國—東盟自由貿(mào)易中心區(qū)、泛珠三角經(jīng)濟圈和“兩廊一圈”經(jīng)濟圈的構(gòu)建和中國—東盟博覽會永久落戶南寧，以及廣西重點建設(shè)北部灣經(jīng)濟區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的貫徹實施，給城區(qū)大力發(fā)展商貿(mào)服務(wù)業(yè)，構(gòu)建商貿(mào)物流大區(qū)創(chuàng)造了良好的發(fā)展機遇。西鄉(xiāng)塘區(qū)“十一五”規(guī)劃發(fā)展定位為：建設(shè)成為南寧、廣西及西南地區(qū)區(qū)域性商貿(mào)基地和物流中心；成為廣西知名的科技密集區(qū)和一流的文教優(yōu)勢區(qū)、大學(xué)城。根據(jù)規(guī)劃，西鄉(xiāng)塘區(qū)將以安吉路為中心打造一個區(qū)域性國際物流基地；建設(shè)以邕江為軸心的江北大道沿江經(jīng)濟、以快速環(huán)道為中心的環(huán)道經(jīng)濟帶，打造新的經(jīng)濟增長點；以北湖片為中心建設(shè)一個北湖工業(yè)集中區(qū)，在石埠重點發(fā)展高附加值環(huán)保型產(chǎn)業(yè)，建設(shè)一個定位為高科技研發(fā)中心的石埠高科技研發(fā)基地；依托城區(qū)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)分別建設(shè)建筑材料產(chǎn)業(yè)群、機械制造及加工產(chǎn)業(yè)群、食品工業(yè)產(chǎn)業(yè)群、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)群、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群等5個產(chǎn)業(yè)群；分別以安吉、秀靈、南棉、人民路、三華路、大學(xué)路為中心，做大做強六大商圈，打造成區(qū)域性商貿(mào)基地。 
    如何加快區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，壯大區(qū)域經(jīng)濟實力，使城區(qū)經(jīng)濟社會實現(xiàn)又好又快發(fā)展？西鄉(xiāng)塘區(qū)黨委書記呂潔說，必須堅持商貿(mào)富區(qū)，大力推進商貿(mào)物流建設(shè)。第一，以南寧大商匯物流中心為輻射，加快物流園區(qū)建設(shè)，早日把安吉物流園建成為南寧最具競爭優(yōu)勢的區(qū)域性現(xiàn)代化國際物流貿(mào)易基地。第二，以安吉路為樣板，逐步改造其他特色商貿(mào)街區(qū)。整合汽車、家居、鋼材、小商品批發(fā)、藥材、糧油、機電、裝飾材料等專業(yè)市場資源，改善市場經(jīng)營環(huán)境，搭建網(wǎng)絡(luò)交易平臺，發(fā)展電子商務(wù)、數(shù)字商貿(mào)、總部物流，不斷完善提升市場服務(wù)功能，打造特色產(chǎn)業(yè)集群，做大做強安吉、秀靈、南棉、人民、華西、大學(xué)路等六大精品商業(yè)圈，進一步增強第三產(chǎn)業(yè)對城區(qū)經(jīng)濟總量和質(zhì)量雙增長的拉動作用。第三，以臺灣街為中心，引進名店，打造名街。加快推進龍騰路延長線建設(shè)，全力推進臺灣街建設(shè)，引進各類知名企業(yè)進駐，發(fā)展集休閑、旅游、觀光、餐飲、購物、商住為一體的國際都市型商貿(mào)中心，構(gòu)建商貿(mào)經(jīng)濟新增長點。第四，以衡陽路、友愛路、北湖路為基礎(chǔ)，構(gòu)建一縱兩橫“干”字型的餐飲休閑娛樂中心，同時，進一步做好規(guī)劃，制定優(yōu)惠政策，鼓勵知名中高檔餐飲企業(yè)進駐，形成特色集聚效應(yīng)，促進城區(qū)餐飲企業(yè)上規(guī)模、上檔次、上水平。第五，推進全民創(chuàng)業(yè)。實施“社區(qū)便民連鎖服務(wù)”工程、“萬村千鄉(xiāng)”工程，實施全民創(chuàng)業(yè)計劃，大力發(fā)展社區(qū)和農(nóng)村商業(yè)、餐飲和服務(wù)業(yè)。第六，整合資源，打造“一線兩帶”旅游品牌。充分發(fā)掘歷史文化資源，以邕江美景為主線，串起江北大道沿線粵東會館、安徽會館、百年水街美食文化、黃氏祖屋等歷史文化景點，進行整體包裝，構(gòu)建南寧歷史文化傳統(tǒng)美食之旅；利用特色資源，打造邕武公路沿線十里花卉苗木長廊和南百二級公路沿線石埠美麗南方等精品旅游線路，促進旅游經(jīng)濟的發(fā)展。根據(jù)這個規(guī)劃推算，“十一五”期末，西鄉(xiāng)塘區(qū)生產(chǎn)總值將達到500億元，是目前經(jīng)濟總量的10倍。