就在各地房價紛紛暴漲，小產權房交易又陷入巨大爭議的情況下，成都、重慶的農村集體用地流轉試點能否在這方面率先取得突破，業界寄予厚望。事實上，在農地承包經營權出資入股這一農地流轉的新形式之外，此前，成渝兩地對小產權房已經有所嘗試。在成都市溫江區，小產權房價格2000元/平方米左右，只相當于成都平均房價的一半，當地村民稱，隨著特區的設立，房價上漲有點離譜，小產權房賣得還不錯。
  重慶的情況并不一樣，由于重慶的房價更低，均價只有每平方米3000多元，而且城鄉界域并不明顯，因此，重慶農村集體用地流轉的形式大致有兩種：一是農民修建農家樂、休閑山莊、別墅之后，將該建筑物的使用權轉賣給他人獲益；二是直接將集體用地，以30年期轉租給他人。毋庸置疑的是，重慶允許農地承包經營權出資入股則是農地流轉的一次體制內嘗試。“關于經營土地的很多東西，我們已經在做，但是不能說，因為有些方式觸及現行法律制度。”九龍坡區城鄉統籌辦黃華說，“我們走在法律的邊緣。”“土地流轉的背后，涉及到地方政府的巨大利益，尤其是在目前西部地方政府財政緊缺，過度依賴于土地出讓金收入的情況下，如果讓農民直接參與土地流轉，這對政府將是巨大的考驗。”一位業內人士說。該人士認為，農地流轉如果放開，真正惠利于農民，才是真正意義上的統籌城鄉改革。據了解，重慶農地流轉細化政策8月底出臺。