2005年外資在上海投資成交總面積超過(guò)32萬(wàn)平方米，總價(jià)值66.87億元。戴德梁行投資部董事葉建成對(duì)記者表示：這一數(shù)字在當(dāng)時(shí)看來(lái)已經(jīng)很大，然而去年上海的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的火爆超出很多人的想象。
“由于上海能夠整幢成交的項(xiàng)目稀少以及價(jià)格的不斷攀升，而二三線城市更是缺少成熟的投資物業(yè)，今年外資將更多采取與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)商進(jìn)行項(xiàng)目合作的模式。”葉建成認(rèn)為，“從此前這類(lèi)的合作我們可以看到，當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商往往擁有一定的土地儲(chǔ)備，善于處理與政府和銀行的關(guān)系，而這正是外資擴(kuò)張中所最急需解決的問(wèn)題。”
從投資者的來(lái)源國(guó)家看，2005年來(lái)自美國(guó)的投資基金達(dá)到了70%左右，而去年歐洲及亞洲國(guó)家則成為了生力軍，與美國(guó)各據(jù)半壁江山，并且投資種類(lèi)日益多元化。“2005年僅摩根士丹利和少數(shù)私募基金對(duì)上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)感興趣，而2006年以來(lái)，越來(lái)越多的歐洲、亞洲閑散資金希望能夠長(zhǎng)期持有上海的物業(yè)，他們的信心和策略完全沒(méi)有因?yàn)楹暧^調(diào)控而產(chǎn)生變化，預(yù)計(jì)今年將會(huì)繼續(xù)進(jìn)一步投資。”
建設(shè)部1月4日通報(bào)了十起房地產(chǎn)交易秩序違法違規(guī)典型案例。在通報(bào)的案例中，暴力拆遷、一房多售、中介公司“吃差價(jià)款”等行為均受到嚴(yán)厲懲處。這十起典型案例包括：
●沈陽(yáng)東宇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司暴力強(qiáng)遷案
●新疆正大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違法拆遷案
●吉林省偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一房多售案
●新疆沐燦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未經(jīng)許可擅自開(kāi)工案
●河北匯豐實(shí)業(yè)發(fā)展公司違規(guī)銷(xiāo)售商品房案
●海南鴻潤(rùn)達(dá)置業(yè)有限公司違規(guī)預(yù)售商品房案
●寧夏大隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司逾期辦理房屋權(quán)屬登記案
●深圳市巨銀誠(chéng)信投資發(fā)展有限公司虛假?gòu)V告案
●蘇州市正廈房產(chǎn)信息有限公司牟取不當(dāng)利益案
●山東棗莊市鑄成房屋評(píng)估咨詢(xún)有限公司隱瞞真實(shí)情況案
