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百聯嘉定新簽三項目 加速長三角及郊區拓展戰略

2007-9-19 15:50:00 來源:物流天下 編輯:56885 關注度:
摘要:... ...
  
   失意北京、廣州等外地市場后,百聯集團明顯加速在長三角及上海周邊郊區的拓展步驟,并明顯倚重購物中心業態。
  日前,百聯嘉定區東方商廈分店、好美家分店、聯華新物流基地舉行了簽約儀式。除了已經有項目的閔行、青浦、寶山、奉賢等區,百聯同時密切關注南匯、金山、崇明等區縣以及上海周邊城市的拓展機會。
  嘉定落子,郊區加速
  嘉定區政府網站顯示,東方商廈嘉定店項目即原嘉定高揚商廈的改建項目,總建筑面積1.9萬平方米,該店將于2008年1月建成并開業。擬建的好美家裝潢建材超市位于嘉定鎮南門附近,可用面積9600平方米。該店計劃于2008年內建成并開業。
  而聯華新物流基地位于江橋物流園區,規劃占地面積約250畝,建筑面積20萬平方米。總體項目分為兩期建設,建成后,將為上海和華東地區的聯華超市(0980.HK)、連鎖店提供服務。該項目的一期工程,將于2008年底建成并投入使用。
  在百聯集團網站的最新報道中,集團董事長薛全榮指出,百聯集團堅持開拓郊區市場,這既是響應市委市政府建設社會主義新郊區、新農村的號召,也是集團自身發展的需要。
  更早以前,百聯集團召開了長三角地區發展研討會,討論了集團長三角發展總體戰略,據悉,購物中心、世紀聯華、華聯羅森、好美家等連鎖業態和品牌將是拓展重點。另據知情人士透露,百聯還計劃將折扣店奧特萊斯的成功經驗在長三角復制。
  大賣場虧,購物中心盈
  百聯集團旗下最主要的兩家上市公司今年中報顯示了不一樣的趨勢。以超市、大賣場為主的聯華超市上半年營業額和凈利潤同比增長7.54%和1.4%,而去年這兩個數字分別是21.2%和5.6%。其中“世紀聯華”大賣場首度虧損,虧損額達5158.1萬元。不久前,百聯超市和大賣場在北京、廣州和東北均有戰略收縮舉措。
  而以購物中心和百貨業態為主的百聯股份(600631.SH)今年上半年實現凈利潤同比增長34.67%。多個新項目將在2007年、2008年開業或開建。今年開業的中環購物廣場、百聯又一城購物中心、百聯橋梓灣購物中心開局良好。另外,新華聯商廈和東方商廈楊浦店都在擴建,預計年底完成。沈陽百聯購物中心預計近期開業。奉賢區的百聯南購物中心一期計劃年底開業。新一百商城建成后,可在南京東路形成建筑面積達21萬的大型購物中心,該項目也有望在年底開業。
  東北證券分析師周思立指出,百聯股份毛利率從23.3%提高到26.1%,除了公司去年剝離了毛利率較低的華聯超市這個因素,很大程度上是因為最近幾年上海商業地產租金上漲帶動百貨扣率上升,百聯購物中心和百貨業的毛利率自然也明顯提升,估計這部分業務將成為百聯集團最看重的板塊。周思立說,購物中心項目興建耗資巨大,但百聯集團具有長三角本地優勢和資金優勢,這能給后來者筑起門檻。
  根據百聯集團網站顯示,最近該集團高層頻繁在南京、無錫和上海南匯郊區考察項目。
 
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