上海鋼領(lǐng)：全面打造產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新概念
2008-12-23 14:59:00 來(lái)源：現(xiàn)代物流報(bào) 編輯：56885 關(guān)注度：摘要：... ...
日前，記者從上海國(guó)際鋼鐵服務(wù)業(yè)中心獲悉，“在繼一期工程建成并運(yùn)營(yíng)近十個(gè)月之后， “鋼領(lǐng)”建筑面積達(dá)17萬(wàn)平方米的二期工程將于今年12月29日正式動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年全面竣工。”
作為上海市20個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，以房產(chǎn)為載體，以鋼鐵為背景的新型產(chǎn)業(yè)集群“鋼領(lǐng)”，位于寶山吳淞國(guó)際物流園區(qū)核心地塊，毗鄰上海精品鋼基地，享有著上海寶山地區(qū)在全國(guó)乃至全球鋼鐵產(chǎn)業(yè)中的優(yōu)勢(shì)地位。
“有著如此得天獨(dú)厚的地理位置，我們將充分利用，努力實(shí)現(xiàn)上海 ‘鋼領(lǐng)’產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的新概念——‘鋼鐵物流商務(wù)區(qū)’即打造鋼鐵產(chǎn)業(yè)集群的城市綜合體。”上海國(guó)際鋼鐵服務(wù)業(yè)中心市場(chǎng)總監(jiān)劉雄發(fā)在接受記者采訪時(shí)表示。
其實(shí)，早在“鋼領(lǐng)”一期工程投建時(shí)就有專家預(yù)言，以“鋼領(lǐng)”為代表的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)可能將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)演進(jìn)中的又一大奇跡，值得關(guān)注的是，上海“鋼領(lǐng)”何以具有如此誘人的魅力呢？
據(jù)悉，今年9月16日，“鋼領(lǐng)”便已開(kāi)始著手準(zhǔn)備二期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并很快得到了寶山區(qū)政府的大力支持和肯定。最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，上海6000多家鋼鐵服務(wù)性企業(yè)中，有近一半聚集在寶山區(qū)，其中有45家大型鋼材倉(cāng)庫(kù)、18家大型鋼材交易市場(chǎng)、10家電子交易市場(chǎng)，“鋼領(lǐng)”產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)二期項(xiàng)目的投建將更加合理寶山產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局。
關(guān)于“鋼領(lǐng)”意在實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)新概念的核心秘笈，上海國(guó)際鋼鐵服務(wù)業(yè)中心市場(chǎng)總監(jiān)劉雄發(fā)向記者介紹道，“鋼領(lǐng)房產(chǎn)項(xiàng)目不同于一般類型的商業(yè)房產(chǎn)，它意在與鋼鐵行業(yè)緊密結(jié)合，努力實(shí)現(xiàn)商業(yè)房產(chǎn)與鋼鐵產(chǎn)業(yè)一體化的新模式，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)步拓展和價(jià)值提升的合理表現(xiàn)。
如此，不僅保留下商業(yè)房產(chǎn)的諸多優(yōu)點(diǎn)，又重新打造出一種房產(chǎn)新概念——鋼鐵產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)，這亦是眾多商家看好‘鋼領(lǐng)’今后會(huì)有升值潛力的重要原因。”
“顯然，實(shí)現(xiàn)鋼領(lǐng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新概念的創(chuàng)新點(diǎn)就在‘產(chǎn)業(yè)’二字。”劉雄發(fā)語(yǔ)氣堅(jiān)定地表示，我們不僅要盡快打造成為寶山西城區(qū)內(nèi)的核心商務(wù)區(qū)，還要凸顯出以鋼鐵產(chǎn)業(yè)為主的城市綜合體特點(diǎn)。
所謂“城市綜合體”，就是在特定的區(qū)域，以某一產(chǎn)業(yè)服務(wù)為中心，延伸出與這一產(chǎn)業(yè)相關(guān)的或與這一區(qū)域人生活相關(guān)的所有配套性綜合服務(wù)。譬如，小的像上海五角場(chǎng)商務(wù)區(qū)，不動(dòng)地方便可以實(shí)現(xiàn)購(gòu)物、休閑、健身、餐飲、辦公等個(gè)人所需的一切活動(dòng)；大的像美國(guó)華爾街、北京東關(guān)村（IT）等都在有著自己核心產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，又有著全面的配套服務(wù)建設(shè)。
“鋼領(lǐng)”就是旨在打造集鋼鐵產(chǎn)業(yè)為主的一站式服務(wù)型城市綜合體，劉雄發(fā)補(bǔ)充說(shuō)，未來(lái)的鋼領(lǐng)將成為集現(xiàn)代商流、物流、信息流、資金流于一體，聯(lián)合全國(guó)鋼廠、鋼鐵交易市場(chǎng)、信息服務(wù)商、融資銀行、餐飲、娛樂(lè)、休閑等綜合性服務(wù)的新型城市綜合體。
當(dāng)然，除此之外，我們更是在有意提升鋼鐵行業(yè)多年來(lái)一直被視為社會(huì)低層次的弱勢(shì)局面。鋼鐵本是硬性的東西，我們要借我們的服務(wù)來(lái)把它做“軟”，無(wú)論是提供好的辦公環(huán)境還是提供整體配套的設(shè)施，都將努力實(shí)現(xiàn)為客戶進(jìn)行 “量身定做”的訂單式服務(wù)。
最后，針對(duì)鋼領(lǐng)二期的具體項(xiàng)目規(guī)劃，劉雄發(fā)詼諧地舉例道， “鋼領(lǐng)”二期工程，除了建造大型餐飲中心與會(huì)展中心外，我們還將投建一批時(shí)尚LOFT——青年俱樂(lè)部 （螞蟻公寓），為上海剛畢業(yè)的創(chuàng)業(yè)青年提供一個(gè)集辦公、居住于一體的經(jīng)濟(jì)使用房，作為有志青年實(shí)現(xiàn)自己夢(mèng)想前的過(guò)渡居所。
