全長710公里，縱貫太原全境，黃河的第二大支流，這就山西最大的河流——— 汾河。汾者，大也，汾河因此而得名。自古以來，汾河將太原隔成兩半，兩岸的發(fā)展也就走上不同的路，河東的發(fā)展速度要遠遠領先于河西。一條河，阻隔了一個區(qū)域的發(fā)展，一條河，竟然成了城鄉(xiāng)的分界線。當我們無限唏噓于河西的后進時，卻不禁要問，到底是什么牽制著河西的發(fā)展步伐，河西到底凝聚了多少太原人的心愿……

事易時移，新的城市建設規(guī)劃圖譜里，它名下的重點詞是調(diào)整、搬遷與改造。河西的命運也牽動著無數(shù)人的心——— 河西向何去？西進的布局將會如何體現(xiàn)？河西能否與時俱進、和諧發(fā)展？河西未來的價值會在哪里……

宜居元素整裝待發(fā)

在2006年中國博鰲房地產(chǎn)論壇上，一家地產(chǎn)公司提出了“城市宜居社區(qū)十大標準”：城市發(fā)展度、交通便利度、社區(qū)純凈度、建筑審美度、花園生態(tài)度、景觀共享度、空間舒適度、公共空間私享度、配套完善度、家園感知度，令眾多開發(fā)商及消費者耳目一新，在地產(chǎn)界引起了不小爭議。那么，什么是宜居？河西是否宜居？河西能否宜居？圍繞這些問題，讓我們來共同了解河西、關注河西……地利——— 西依龍山 東眺汾河

美麗的汾河西岸，人文與自然的結(jié)合，古韻與時尚的連接。綿延的汾河、天然的濕地、蜿蜒的西山、啁啾的鳥鳴……使人頓時產(chǎn)生沉靜的心緒和卓越的靈感。

這也許就是汾河西岸帶給人們的另一番享受。風景秀麗、微波蕩漾的汾河西岸，一座座宜居樓盤正在依山傍水而起。汾河西岸為我們提供了一個不可再生的天然生活家園，它吸引與凝聚了財富精神與價值觀，成為一種符號與身份的象征。同時，也深刻的詮釋了宜居新區(qū)的寓意。

太原市“十一五”規(guī)劃中明確提出，要加大河西北部工業(yè)區(qū)的改造力度，推進水泥、焦化、化工等重污染企業(yè)的異地搬遷和清潔化改造，加快企業(yè)重組和用地的置換，推動晉西機器廠、汾西機器廠、太重集團、三益集團、太原鍋爐集團等企業(yè)基礎設施和社會服務設施的共建共享，構(gòu)建機械裝備制造專業(yè)化區(qū)域創(chuàng)新網(wǎng)絡，提升產(chǎn)業(yè)承載能力。

還要積極調(diào)整河西南部化工區(qū)，推進焦化、電力和硅鐵等重污染企業(yè)的清潔化改造，以搬遷為契機，引導太原化肥廠、太原化工廠退出初級化工產(chǎn)品生產(chǎn)領域，向煤化工技術(shù)研發(fā)基地、大型精細化工管理中心、生產(chǎn)性服務中心以及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)方向發(fā)展。

另外，還要整合河西的西南部自然、文化資源，加快晉陽湖及周邊風景旅游區(qū)開發(fā)，努力把晉祠——晉陽湖地區(qū)建成集風景、文化、旅游、高科技、高尚社區(qū)為一體的，類似杭州西湖的風景名勝區(qū)。這一系列的動作已經(jīng)證明，未來河西的天更藍，水更清！

晉祠、神堂溝度假村、黃坡烈士陵園、省博物院、省展覽館、中國煤炭博物館、市圖書館、汾河城西段綠化美化帶，以及在建的長風文化商務區(qū)中的山西省會展中心、太原市音樂廳、太原市博物館……正吸引著越來越多的居住者。

汾河外灘、西岸、藍水假日等專業(yè)地產(chǎn)紛紛盤踞一處，駐扎軍團，這里已成為實力發(fā)展商的又一“練兵場”。飛云大院等精品別墅也粉墨登場……地理上的得天獨厚，自然上的資源共享，更決定了汾河西岸版塊未來的發(fā)展?jié)摿Α?

未來的河西無疑是太原市最適合人居的區(qū)域之一！水文化——— 小橋流水人家


現(xiàn)代社會，人們一直在關注人與自然的關系，而實際上，建筑就是人與自然最直接一種交流。“綠水人家繞”，人們逐水而居、傍水而聚的習性逐漸形成了時尚居住理念。世界很多大都市均擇水而建：巴黎之于塞納河、倫敦之于泰晤士河、開羅之于尼羅河、上海之于黃浦江、杭州之于錢塘江……人類與水的關系，不僅限于實用性方面，而且還體現(xiàn)在文明的發(fā)展、感情的依戀，甚至信仰的寄托上。幾乎所有的民族都有自己的母親河，水不僅僅是養(yǎng)孕人們的物質(zhì)體，更是眾多民族精神與象征的物象。

人類對于水，有著與生俱來、不可割舍的眷戀，依水而筑，臨水而居，更是千百年來貴族精英與建筑師之間不變的心靈默契。不知是上天的青睞，抑或是自然的饋贈，才有了汾河兩岸這如詩般的韻致。作為太原的母親河，汾河的煙波浩渺，曾滌蕩了多少人的心靈。而依托于汾河的汾河景區(qū)，更是將河道治理、環(huán)境保護、城市綠化有機結(jié)合起來，保持了城市濱河區(qū)良好的自然生態(tài)，實現(xiàn)了人與自然的和諧共生、城市與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。隨著汾河二期美化工程的建設完成，河西板塊將成為更多人的宜居首選。離繁華不遠，離自然很近，河西板塊，一個講究“人·城市·自然”和諧互動的地方，正以自然優(yōu)美的居住環(huán)境與舒適便利的居家生活，構(gòu)筑一處自由自在的現(xiàn)代都市桃源。

事實上，汾河景區(qū)從規(guī)劃設計到施工建設都積極貫徹了“以人為本”的理念，始終圍繞“人·城市·生態(tài)·文化”的主題，把河道治理、環(huán)境保護、市綠化有機結(jié)合起來，進行環(huán)境綜合整治，保持了城市濱河區(qū)良好的自然生態(tài)，實現(xiàn)了人與自然的和諧共生、城市發(fā)展與環(huán)境建設的協(xié)調(diào)發(fā)展。根據(jù)總體規(guī)劃，太原汾河景區(qū)即汾河太原城區(qū)段治理美化工程將再向南、北延伸6.2公里，總投資6億元。未來的汾河景區(qū)將形成長達近13公里長的綠色生態(tài)走廊，為省城市民提供一個休閑、度假、觀光旅游的好去處。

沿濱河西路一直向南，整個西岸地帶就像一條藍色的絲帶，給這個區(qū)域增添了說不出的嫵媚，這也正是整個西岸區(qū)域中不可復制的稀缺資源，也吸引了不少開發(fā)商，在這條藍絲帶上構(gòu)建美麗的宜居社區(qū)，2007年飛達地產(chǎn)打造的汾河外灘，就是將稀缺的產(chǎn)品、貴族的生活理念展現(xiàn)給太原人。交通——— 七龍橫跨 六縱六橫

許多城市的發(fā)展史告訴我們，交通可以成就一座城市，也可以制約一座城市。多年來，由于交通的相對滯后，人們對河西的印象總是很模糊。但是在不久的將來，相信這種情況一定會得到有效的改善。從太原市規(guī)劃局筆者了解到，未來圍繞兩岸的連通，將有很大的動作，其中包括火炬橋、南內(nèi)環(huán)橋及漪汾橋加寬，長風橋東西立交改造，迎澤橋東西立交改造，勝利橋東西立交改造，柴村橋改造。當七條巨龍橫跨汾河時，交通已經(jīng)不會阻礙居民的出行，新的交通便利必然會帶來新的發(fā)展機遇，河西的出口也有了新的方向。

出路解決了，讓我們再來關注內(nèi)部交通，目前，濱河西路南延及快速化改造正在進行中，萬柏林區(qū)政府已經(jīng)著手實施千峰南北路、北中環(huán)等6條城市主干道及10條次干道建設，并對12條小街巷進行拓寬改造，開通西山運煤專線，完成西客站建設并進行客貨運樞紐的科學調(diào)整，形成區(qū)域“六縱六橫”及局部循環(huán)相交織的路網(wǎng)格局和交通站場合理布局。

在走訪中筆者發(fā)現(xiàn)，很多在建的地產(chǎn)項目都在期待新的路網(wǎng)改造成功后給項目帶來的良好條件。有了這些完善的交通市政設施，我們有理由相信未來西岸人們的生活會更加便利。商業(yè)——— 物流護航 商業(yè)升級

有關研究表明，一個城市的綜合競爭力越來越取決于包括現(xiàn)代物流在內(nèi)的現(xiàn)代流通業(yè)的發(fā)達程度，能否加快現(xiàn)代流通業(yè)的發(fā)展已經(jīng)成為提高經(jīng)濟運行速度、效益和質(zhì)量的關鍵。

在以商品全球化為主要標志之一的經(jīng)濟全球化時代，現(xiàn)代物流能力代表了一個企業(yè)、一個地區(qū)乃至一個國家的競爭力。在國外發(fā)達國家及我國沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，物流業(yè)已發(fā)展成為經(jīng)濟領域內(nèi)的支柱產(chǎn)業(yè)。

從太原市政府的規(guī)劃中我們可以清晰地看到，未來河西將會成為重要的物流中心，規(guī)劃中的西物流中心站址就位于萬柏林區(qū)，該中心定位為太原西北部省際區(qū)域整車零擔貨運物流和工業(yè)原材料、快速消費品倉儲物流配送集散平臺，主要為太原市西部的煤焦及深加工企業(yè)和太原市北中部的工業(yè)企業(yè)、汾河以西勝利街以北的各種商貿(mào)市場服務。同時為汾河西岸現(xiàn)有的各類商貿(mào)市場，整體向東社一帶遷移后提供物流服務。

可以相信，借著物流中心的強勢勁頭，未來的河西必然會發(fā)展成為一個大的商貿(mào)集散中心，而這又會帶動商業(yè)的快速繁榮，必然會促使整個西岸板塊的快速崛起。在不久的將來，我們一定會看到一個嶄新的西岸。

商業(yè)的先天不足一直以來牽制河西的發(fā)展，這一點已經(jīng)引起了萬柏林區(qū)政府的重視，他們在狠抓項目招商實施了下元商貿(mào)中心、河西農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場等30余個重點商貿(mào)項目。商貿(mào)企業(yè)逐步從單純性的擴張向高品位、規(guī)模化、多元化方向提檔升級，星級市場達到27個，2000平方米以上的專業(yè)市場達到79個。這樣快速的發(fā)展實屬難得，商業(yè)的日漸繁榮也必定給人居條件的便利提供更加完善的保障。

有了發(fā)達的商業(yè)做保障，河西房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)潛力無窮。下一步，長風文化商務區(qū)與晉源新區(qū)的建設啟動，讓河西的崛起占盡了天時、地利，作為未來最適宜居住的核心區(qū)域，河西的定位已逐漸清晰。

一個商業(yè)發(fā)達的區(qū)域必定會帶動相關的服務行業(yè)快速發(fā)展，必定有著巨大的開發(fā)價值和入住價值。

宜居新區(qū)的后發(fā)之力

大環(huán)境的迅速提升將促使區(qū)域大環(huán)境的改善，而區(qū)域大環(huán)境的改善反過來將帶動周邊房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)。行家分析，隨著政府投資力度的加大和整個大環(huán)境的形成，必然會帶動整個河西區(qū)域的快速發(fā)展。

有句老話，“三十年河東，三十年河西”。雖似笑語，卻也無疑道出了真諦，河西凝結(jié)了太原人無限的情結(jié)，河西已經(jīng)沉寂了許久，盡管目前還不是十分繁華，但通過政府的宏大手筆和眾多地產(chǎn)開發(fā)商的精心打造，加上大量資金的注入，河西的未來指日可待。

河西從地域上來看，可以大致劃分為三個區(qū)域：北部區(qū)域和南部區(qū)域還有沿河帶狀區(qū)域。而且三個區(qū)域由于地段的不同，導致了依托的相關資源也不盡相同。
一、北部區(qū)域 地段先行

在15年前，沿漪汾街一片區(qū)域還屬于城市郊區(qū)。雖然離城市中心的主干道府西街很近，然而因為隔著一條汾河，便感覺處在了城市的邊緣。到1992年，漪汾橋完工，將漪汾街和府西街、府東街全線貫通。很快，這里就成為太原市最熱鬧的區(qū)域之一，吸引了很多開發(fā)商，當年開發(fā)的漪汾苑也曾是太原市最高檔的住宅小區(qū)。

如今，穿過美麗的漪汾橋一路西行，映入眼簾的便是一幅開闊、時尚的都市畫卷，高樓林立，車水馬龍，現(xiàn)代化的都市氣息立刻顛覆了印象中的河西形象。一批優(yōu)秀的地產(chǎn)項目錯落有致地點綴在這條路的周圍，早年政府興建的興華苑小區(qū)，還有北美楓情、望景花園、濱河花苑等小區(qū)就是成功的典范，而一些在建的項目像藍水假日、佳境觀邸、世際柏林等等，也已吸引了大批的消費者前來咨詢。隨著市政配套的逐漸完善，新一輪的開發(fā)高潮即將到來。這樣的形勢，這樣的規(guī)模，已經(jīng)彰顯出河西的宜居潛力，無疑會吸引更多人的目光。
二、南部區(qū)域 配套完善

房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展到今天，地理位置固然重要，但配套服務及物業(yè)管理等生活條件更重要。生活條件和地段決定了樓盤的價值，如果僅僅依靠地段來提升樓盤價值，這樣的模式無疑會成為商業(yè)區(qū)，卻不一定適合居住。因為購房者在買房的同時，更重要的是買一種服務和相關的市政設施。這就要求開發(fā)商在觀念上與時俱進，在服務上狠下功夫，不斷順應市場，滿足消費需求。

當我們仔細打量位于迎澤西街南部的大片區(qū)域時，這片熱土煥發(fā)出的勃勃生機讓我們吃驚。同時區(qū)域內(nèi)又有太原理工大學、山西中醫(yī)學院、財會學院等高等學府，教育資源相當充足。再加上規(guī)劃中的晉陽湖公園、晉陽文化產(chǎn)業(yè)帶的形成以及晉祠等一大批旅游休閑勝地，這個區(qū)域無疑將成為得天獨厚的優(yōu)質(zhì)商務住宅區(qū)。不但可以享受到近郊的優(yōu)美環(huán)境，濃郁的文化氛圍，還可以更加精準地把握城市的脈搏，融入現(xiàn)代生活。

伴隨著建設步伐的加快，河西房地產(chǎn)開發(fā)也迎來了新的機遇。除許多本地實力大盤的落戶外，一些外地品牌開發(fā)商不斷進駐。這里必將成長為太原一個嶄新的宜居區(qū)域，也會得到越來越多的太原市民的認可與青睞。

在一家售樓部，為兒子購房的李經(jīng)理興沖沖地告訴筆者，自己這已是第二次置業(yè)，這里的居住條件日漸成熟，而且隨著河西的快速發(fā)展，將來這里的房價肯定會飛漲，所以趁早在此購房。

在不久的將來，南部區(qū)域一定會聚集更多的人氣，吸引更多的投資，并最終形成成片開發(fā)的規(guī)模效應，使得河西的房地產(chǎn)市場乘勢崛起。
三、沿河區(qū)域 園林景觀


宜居城市是基礎設施完備、空間布局合理、市民生活便捷的城市；是傳承歷史文化，展示現(xiàn)代文明，有著濃厚的文化特色、人文關懷和良好公共道德的城市；是生態(tài)良好、空氣清新、環(huán)境優(yōu)美的山水園林城市。促進人與自然和諧共存，創(chuàng)造優(yōu)美舒適的人居環(huán)境，建設現(xiàn)代宜居城市，已經(jīng)成為廣大人民群眾的共同愿望。

而一個稱得上“宜居”的居住社區(qū)，必定是水景園林、商務居住等眾多元素綜合而成的。成熟的社區(qū)，應是一處居所，兩處綠景，坐擁中式園林，遠眺濱河公園。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，居民生活水平不斷改善，人們對住宅的選擇開始從解決住房基本需要轉(zhuǎn)向追求舒適的居住環(huán)境，親近大自然、追求清潔安靜的住宅環(huán)境是這一時期住宅選擇的方向，人們對居住的要求開始超越建筑本身，上升到對生活方式的追求。

隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，城市住宅建設從區(qū)位優(yōu)勢為主，到項目基本配套為主，然后進入目前的環(huán)境、生態(tài)為主的階段，居住區(qū)的“生態(tài)園林”呼之欲出。

園林設計重在闡述園林的立意構(gòu)思，即項目本身蘊含的精神文化。有的宜居社區(qū)一方面吸收中國古典園林的精髓，另一方面吸收國外先進園林設計的經(jīng)驗和手法，成為一處有著中國精神內(nèi)涵和靈魂的中式園林景觀，東方風味彌漫其中。這無疑將成為繁忙都市人的心靈棲息地。

帶狀區(qū)域緊鄰汾河，擁有得天獨厚的自然景觀，還是連接東西七座大橋在河西的落足點，而濱河西路的和新晉祠路的南北貫通，使該區(qū)域在交通上搶先一步連接了河東，非常便利地利用到兩岸的優(yōu)勢資源。

正在建設的汾河外灘、“西岸”等一些項目，靠近汾河自然景觀和汾河公園，與即將建設的濱河公園相鄰，對居住在城市里的人們來說，這種純水岸、純公園的住宅有無限的吸引力，而社區(qū)內(nèi)部的園林景觀為宜居生活增添了新的內(nèi)涵。

汾河外灘位于漪汾橋畔，直面汾河第一排，三幢高層呈“八”字型面向汾河，憑樓遠眺，不由的讓人心曠神怡，青山、碧水、花樹、飛鳥、梭魚，交織出一幅和諧健康綠色生態(tài)卷軸。如果汾河外灘是一本書的話，那么水就是天賦其中最靈動的部分，你可以用你所能想到的所有方式去閱讀它，感受它：動的、靜的，形而上的、形而下的，東方的、西方的，哲學的、文化的……這正完美地體現(xiàn)了生活本質(zhì)。長風文化商務區(qū)的建設加快了太原市城市化進程的步伐，拉動了太原城南區(qū)域整體的建設和發(fā)展。而市政府南遷更標定了新城市中心的坐標。在此背景下，由千峰南路、長風西街、濱河西路、南內(nèi)環(huán)西街共同圍合成的西岸板塊乘勢崛起，一舉成為絕無僅有的優(yōu)質(zhì)商務住宅區(qū)。

而“西岸”則以30萬平方米的大體量傾心打造中式園林、景觀居所，將水的概念融入社區(qū)生活，將汾河、晉陽湖與社區(qū)的水脈相連，瀑布、噴泉、荷塘，牡丹、梅竹、迎春，水之靜謐與花草之嬌美相互映襯，讓充斥著城市喧囂的心靈沉淀出自然的色彩，讓生活充滿靈動的韻律。在這樣的水景園林，盡可以用眼睛欣賞水面的云朵，用耳朵傾聽花開的聲音，用鼻子品味自然的氣息，用肌膚觸摸空氣里遍布的幸福滋味。

就在河西一售樓處，前來購房的吳女士告訴筆者，之所以選擇在河西買房，是因為這里不僅房價相對便宜，而且離汾河景區(qū)特別近，能夠經(jīng)常看到美麗的風景，閑暇之時帶上孩子就近游玩，挺愜意的！