建材企業(yè)也須有“應(yīng)急備胎”
2008-8-19 13:16:00 來源：現(xiàn)代物流報(bào) 編輯：56885 關(guān)注度：摘要：... ...
□康文山
近日在一篇文章中看到這樣一個(gè)形象的比喻，“單身像都市的高樓一樣滿眼皆是，真愛像房價(jià)高揚(yáng)的樓盤一樣一席難求”。
這不僅形象的表明當(dāng)今社會(huì) “光棍易當(dāng)，真愛難尋”的可悲現(xiàn)狀，而且，從另一個(gè)角度來看，可謂是對近年來房地產(chǎn)市場價(jià)格攀高的絕佳諷刺！
縱覽各地信息，可以看到購房者觀望氣氛濃厚、商品房空置量明顯增加，如深圳7月份商品房銷售成交量環(huán)比下降了42%，廣東省則環(huán)比下降20%，北京和上海等城市的成交量也有不同程度的萎縮。
很多時(shí)候，看本質(zhì)就像霧里看花，透過市場觀望的濃厚氣氛，呈現(xiàn)在人們眼前的依然是 “房地產(chǎn)業(yè)投資高速增長”。國家發(fā)改委近期公布的數(shù)據(jù)顯示，2008年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長35.1%，比去年同期增長9.2%。
社會(huì)上對房地產(chǎn)市場暴利的說法，最終導(dǎo)致深圳萬人購房團(tuán)集體向房產(chǎn)商砍價(jià)，最高砍掉原價(jià)近10%，期待能夠通過聯(lián)手購房對房產(chǎn)投資商施加壓力，并最終達(dá)到降價(jià)目的。
有關(guān)專家也紛紛表示，這種銷售低迷、價(jià)格上漲、濃厚觀望氣氛的局面不可能一直持續(xù)下去，近年來堅(jiān)挺的房地產(chǎn)市場有可能面臨一次較大的降價(jià)狂潮。
迫于資金周轉(zhuǎn)高壓，規(guī)模小、資金缺乏、承受能力差的房地產(chǎn)投資商也被迫降價(jià)銷售，以縮短資金的周轉(zhuǎn)周期，來緩沖建筑鋼材價(jià)格的上漲增加的商品房的成本。
但是，全面走跌的商品房價(jià)格，“買漲不買落”的市場行為必將使得商品房市場供過于求的形勢愈加嚴(yán)重，這無疑將加大投資方銷售回款的難度，從而使得用于施工的資金周轉(zhuǎn)不暢，進(jìn)而施工項(xiàng)目減少、在建項(xiàng)目速度放緩等現(xiàn)象出現(xiàn)，最終對鋼材市場產(chǎn)生巨大的沖擊，導(dǎo)致建筑用鋼需求降低或增長速度趨緩。
這些房產(chǎn)界的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，無疑也對鋼材經(jīng)銷商的市場營銷構(gòu)成了威脅，同時(shí)也使鋼材流通領(lǐng)域面臨更大的風(fēng)險(xiǎn)與考驗(yàn)。
占據(jù)全國整體鋼材消費(fèi)近三分之一的建筑房產(chǎn)市場萎縮，鋼材市場消費(fèi)自然冷淡，此乃因果使然。再加上中國整體經(jīng)濟(jì)增速回落，鋼材出口環(huán)境緊縮，鋼材需求景氣周期亦可能隨之結(jié)束而步入消費(fèi)“冬季”。所以，鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)和鋼材經(jīng)銷商若欲安然 “過冬”，無疑須采取前瞻性策略。
那么，鋼企應(yīng)如何給自己的運(yùn)營快車做個(gè)備胎，以備應(yīng)急呢？
首先，通過科技創(chuàng)新、高效管理、結(jié)構(gòu)管理及節(jié)能減排等措施，最大程度的消化部分漲價(jià)帶來的成本，做好和下游行業(yè)和貿(mào)易商的協(xié)調(diào)、溝通工作，積極尋求雙贏的解決方案；其次，在充分考察市場的情況下，理智、謹(jǐn)慎的作出投資決策，避免超高利潤所誘惑導(dǎo)致的惡性競爭現(xiàn)象；此外，鑒于高價(jià)位運(yùn)行的鋼材市場，在經(jīng)營策略上要盡量的加快貨物的流動(dòng)速度，步步為營，穩(wěn)扎穩(wěn)打；最后，要加大資金的周轉(zhuǎn)區(qū)間，備有足夠的資金以適應(yīng)瞬息萬變的市場環(huán)境，規(guī)避大量積存貨物等產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。
縱觀高樓拔地起，房價(jià)依舊笑春風(fēng)。審視整個(gè)環(huán)境，未來房價(jià)變數(shù)仍存，所以，建筑鋼材出貨景氣甚至再度變紅變紫，都不是沒有可能的事情，充滿期待固然應(yīng)該，問題是鋼材經(jīng)銷行業(yè)同其他行業(yè)一樣，機(jī)遇風(fēng)險(xiǎn)并存，關(guān)鍵是有科學(xué)的應(yīng)急預(yù)案做備胎。
