市政府在今年1號文件《關于加快總部經濟發展的若干意見》中指出，大力發展總部經濟，是市委市政府貫徹落實黨的十七大精神，落實科學發展觀，加快深圳現代化國際化城市建設的全局性戰略部署，也是建設和諧深圳效益深圳的一項重要任務。 
　　作為深圳市的產業大區，寶安在調整產業結構優化產業布局過程中，高度重視總部經濟發展，將其作為地區競爭力和現代化水平的重要標志。在具體實踐中，寶安區從中心區規劃入手，認為規劃建設中心區總部經濟區是強力推進寶安總部經濟發展的重要步驟和關鍵環節。目前，寶安區已制定了《加快推進總部經濟發展工作方案》和《寶安區中心商務辦公區城市設計導則》、《寶安中心區總部經濟區規劃建設方案》等一系列總部經濟發展的規劃和方案。 
　　為盡快啟動寶安總部經濟區的規劃建設，寶安區在總體規劃一批企業總部辦公樓宇中，首批選定兩塊商業性辦公用地，將于近期招拍掛。兩棟樓宇將作為寶安區上市公司以及高新技術企業、物流業、金融業、商貿業等現代服務業企業的綜合性中小企業總部辦公大廈。 
　　近日，寶安區委書記周林祥、區長李文龍率領寶安區中小企業上市培育工程領導小組成員單位，與寶安區30余家中小企業上市公司、擬上市公司負責人就促進企業上市、加速發展總部經濟進行了座談。座談會上，寶安區政府公布了寶安區解決企業總部辦公用房方案，并介紹了中心區近期招拍掛企業總部大廈地塊和相關事宜。 
　　同時，在日前舉行的寶安區現代物流業發展推介會上，人人樂集團全國總部、神州通物流配送總部、華潤萬家總部等企業與寶安區簽約，即將落戶寶安。而深圳市零售商業行業協會總部大廈落戶寶安已成定局，目前，該大廈位于寶安中心區的地塊已經確定，市零售行業協會正在積極協調投資主體。此外，深圳農電總公司、深圳農村商業銀行等一批企業總部也即將落戶寶安。 
　　寶安中心區成總部經濟大舞臺 
　　寶安區委區政府高度重視發展總部經濟，認為總部經濟是寶安區實現跨越式發展的必由之路，是落實科學發展觀，建設平安、和諧、繁榮、優美寶安的重要舉措，致力于將中心區打造成為制造業、生產性服務業和專業性總部經濟區。在寶安區進一步推進產業發展的對策中，寶安提出制定完善發展總部經濟的規劃、政策措施，利用寶安中心區27萬平方米中央商務區建設用地，加快總部經濟區的規劃建設，啟動首批總部經濟大樓建設，采取國內外特大型企業單獨建設、若干行業龍頭企業聯合建設和區屬國有企業投資建設的方式，著力打造特大型獨立總部、民營企業總部和專業化總部。 
　　寶安中心區規劃可作為總部經濟辦公區域的有兩部分，一是中央商務區，占地面積約40萬平方米，其中尚未出讓的土地面積約24萬平方米，二是中央商業區，占地面積約30萬平方米，其中尚未出讓的土地面積約3萬平方米。兩部分未出讓總面積約27萬平方米，將成為寶安區發展總部經濟的大舞臺。按《寶安區中心商務辦公區城市設計導則》，寶安中心區以寶安區政府為中心，以中央綠軸為對稱軸分為東冀商業中心區與西冀商務中心區兩部分，是由深圳機場、經大鏟灣碼頭倉儲區、中心區碧海片區通往深圳市區及香港的深圳西部城市發展軸線主要節點，也是深圳未來雙中心前海中心的主要組成部分。根據《深圳市城市總體規劃（2007—2020）》，寶安中心區主要發展區域功能的生產性服務業與總部經濟。 
　　根據寶安區公布的企業總部辦公用房方案，以寶安區政府為中心，以中央綠軸為對稱軸，這兩塊地分別位于東冀和西冀兩部分，其中西冀的中央商務區已建成有濱海大廈、鴻榮源大廈等商務辦公樓宇，還有榮光地產的辦公樓宇正在建設之中。 
　　民營企業總部大廈首批啟動建設 
　　為盡快啟動中心區總部經濟區建設，寶安區政府計劃先拿出中央商務區的兩塊未出讓地塊首批啟動建設，其中一塊為規劃中的零售連鎖企業總部用地，該項目在2006年寶安區現代服務業投資環境推介會上已簽了協議，并列入寶安區2008年的重大項目（前期）。深圳市零售連鎖商協會正牽頭在協會會員單位中協調投資主體，目前已基本達成一致意見，項目相對比較成熟。 
　　另一塊對外進行招拍掛的地塊規劃為民營企業總部，進駐的企業應符合在寶安注冊并納稅的已上市或準備上市，或是擁有自主知識產權或名牌產品的民營企業、中小企業等準入條件，且通過寶安區總部經濟領導小組辦公室的資格認定。根據反饋的信息，寶安區僅20家上市和擬上市企業就有28萬平方米的總部辦公場所需求。 
　　記者從寶安區貿工局獲悉，目前至少有兩家上市企業的總部計劃進駐民企總部大廈，分別是深圳市彩虹精細化工股份有限公司、深圳市諾普信農化股份有限公司。 
　　深圳市彩虹精細化工股份有限公司位于寶安區石巖街道，是國內精細化工行業大型氣霧劑制造企業。該公司今年上半年在深圳中小板成功上市，共募集資金27632萬元，將主要投向氣霧漆生產線項目和綠色家居、汽車及工業環保氣霧用品項目等。目前該公司在石巖高新技術產業園自有用地4萬平方米，建筑面積3萬平方米。 
　　深圳市諾普信農化股份有限公司專門從事生物、生物源制劑及環保劑型為主體的各類農化產品的研制開發。該公司今年上半年在深圳中小板成功上市，共募集資金30000萬元，主要投向農藥制劑產業化和農藥新劑型研發中心等項目。 
　　著力營造良好的總部經濟發展環境 
　　寶安區貿工局負責人表示，早在2006年寶安區就出臺了產業結構調整的“1＋7”文件，多處提出支持總部經濟發展的優惠政策和措施，如“扶持有知名品牌或知名企業的分公司或總部落戶寶安”，“鼓勵民營企業以自主知識產權參與全球產業分工，努力成為有國際競爭力的本土跨國公司”，“加快為重點產業、龍頭企業服務，加快寶安新中心區CBD的建設”等。 
　　據悉，寶安區把發展總部經濟與產業結構優化結合、與區域分工協作結合，通過發展總部經濟促進制造業提高競爭力、走與市內其他區差異化、特色化的總部經濟之路。寶安區貿工局負責人表示，寶安正在進行產業結構的優化調整，提出要以提升產業國際競爭力為目標，以增強自主創新能力為中心環節，努力實現工業大區向自主創新型產業強區轉變。可以說，寶安發展總部經濟的條件已經具備，而且在高新技術、裝備制造、現代物流、國際開放程度等方面具有較大優勢。 
　　該負責人表示，當前寶安發展總部經濟的重點就是推進寶安中心區總部經濟區的建設，同時以產業園區為依托，規劃建設高新技術產業和先進制造業總部集聚基地，重點發展物流配送中心、研發中心等職能型總部；積極配合市有關部門推進福永、沙井空港物流園區規劃建設，依托大鏟灣港區、寶安綜合港區、深圳機場，打造生產性物流企業總部集聚區；探索將部分位置優越的舊工業區改造為總部經濟區，力爭把一些發展較好的企業總部留在寶安。 
　　為大型跨國企業集團量身定做獨立總部 
　　33家世界500強企業落戶寶安 
　　近日，富士施樂銀星工廠舉行開工儀式，這是世界500強企業在寶安興建的又一個項目。藉由強大的制造能力和優越的投資環境，寶安正吸引越來越多的世界500強企業。截至目前，寶安區已有33家世界500強企業在寶安投資80家公司，是5年前世界500強企業項目的一倍多。在寶安中心區總部經濟區中，專門為世界500強企業、大型跨國企業集團或國內大型企業等規劃了獨立總部區域，五個地塊總用地面積達4．8余萬平方米，總建筑面積20余萬平方米。 
　　據寶安區貿工局負責人介紹，世界500強企業投資寶安大概可以分為三個階段，第一階段是20世紀80年代，他們的投資以試探性投資為主，進入的方式一般采取產品銷售到來料加工到直接投資，投資規模一般較小；第二階段是20世紀90年代，投資項目和投資規模都不斷增加，投資逐步升級；目前已進入第三階段，隨著中國投資市場準入政策的放寬，世界500強企業開始大規模投資寶安的制造業、進出口貿易等，并向商務服務轉移。到目前為止，沃爾瑪、家樂福、潤泰集團等3家進入世界500強企業的商業大鱷已在寶安開設5家分店。 
　　分析500強投資寶安的主要特點可以看出，500強大多集中在高新技術產業園區和產業集聚基地，其持續的出口增長直接推動著寶安的經濟發展。近幾年，落戶寶安的世界500強企業生產規模不斷擴大，出口持續增長。2007年出口超億美元的企業由上年的34家增加到38家，占全區出口比例的64％；全國最大的外商投資企業富士康集團出口總額達272．3億美元，同比增長39．5％，幾乎占據了寶安區出口總額的一半。富士康集團旗下的鴻富錦精密工業仍然獨占鰲頭，出口184．5億美元，增長27．5％。 
　　隨著寶安區經濟實力的日益增強和投資環境的不斷優化，投資寶安的500強企業也紛紛追加投資，成為寶安區利用外資的主要來源。2007年，寶安區實際利用外資10．62億美元，完成全年計劃的100．2％。全區利用外資情況呈現出大項目多、增資多、服務業項目多的“三多”特點。其中新增拜耳、潤泰、佳能、日立、伊藤忠等5家世界500強投資企業，增資項目474個，增資合同金額13．5億美元，占全區合同外資總額的73．5％，世界500強企業占多數份額，對寶安的投資信心繼續增強。2007年，投資總額1000萬美元以上項目的世界500強企業6家，新增產能超過300億元。 
　　世界500強企業在寶安經過多年發展，在中國國內市場的融入程度不斷加深，投資逐漸呈現系統化和本土化趨勢。在寶安投資的500強企業越來越愿意以國內公司形象出現在公眾面前，其最明顯的特征是在寶安生根發芽。目前，日本理光在寶安有理光越嶺美、理光微電子等14胞胎企業；臺灣的鴻海精密在寶安有富頂精密組件、富葵精密組件、富泰嘉精密組件等13胞胎企業；新加坡偉創力在寶安投資了偉創力科技、偉創力塑膠科技、偉創力實業等4胞胎企業。 
　　跨國公司以及總部的集聚有利于市場環境的完善和總部之間的協作與合作，有助于總部企業相互間的信息互動、資源共享，形成總部集聚的整體效應。寶安區貿工局負責人表示，以500強為代表的大型跨國企業集團是寶安經濟發展的強大“發動機”，當前，寶安正在努力優化商務環境，著力吸引跨國公司在寶安設立總部，特別是吸引部分制造類跨國公司設立地區總部、研發機構、營銷與采購中心以及國內大型企業集團設立華南區總部。 
　　已上市11家，進入輔導期19家，正在股改62家 
　　寶安中小民企上市意愿足 
　　記者從寶安區貿工局獲悉，目前寶安企業上市意愿十足已形成梯隊，有11家中小企業成功上市，正準備上市的企業有81家，其中已進入上市輔導期的19家，正在股改的62家，另有488家企業有上市意向。近日，寶安區委區政府召開上市企業和擬上市企業關于總部辦公用房座談會，會上了解到僅20家上市和擬上市企業就有28萬平方米的總部辦公場所需求。另據寶安區貿工局統計，39家上市及擬上市企業現有辦公面積15萬平方米，尚需增加的總部辦公面積30萬平方米。 
　　寶安區貿工局負責人表示，到目前為止，全區已上市企業共11家，包括得潤電子、百佳華百貨、三諾電子、龍易科技、勁嘉彩印、諾普信農化和彩虹精細化工等7家民營企業和成霖潔具、凱欣達多媒體、信隆實業和順絡電子等4家外資企業。其中得潤電子、勁嘉彩印、諾普信農化、順絡電子、信隆實業、成霖潔具和彩虹精細化工等7家企業在深圳中小板上市，龍易科技、凱欣達多媒體、百佳華百貨和三諾電子分別在美國、新加坡、香港和韓國上市；目前寶安區還有格林美等30多家擬上市企業正在進行上市前各階段的準備工作，今年除諾普信農化、彩虹精細化工外，預計還將有一批企業上市。 
　　為積極支持企業改制上市，寶安區于去年6月成立了中小企業上市培育工程領導小組和領導小組辦公室，大力開展支持企業上市工作：一是加強宣傳引導，多次召開“擬上市企業輔導說明會”、擬上創業板企業培訓會議，提高企業對上市的認識和上市意愿，增強企業上市的信心；二是做好分類指導工作，按照“篩選一批、培訓一批、改制一批、輔導一批、上市一批”的思路，對全區具備上市條件的民營企業提供個性化服務，引導企業建立上市工作隊伍，走改制上市之路；三是積極落實上市補貼扶持政策，增加企業上市動力。 
　　據悉，到目前為止，寶安區政府已對得潤電子、百佳華百貨、三諾電子等三家上市企業發放了上市補貼。為更加有效地鼓勵企業上市，寶安區近日還決定，對上市企業補貼金額由去年的50萬元增加到200萬元，補貼范圍也擴大到所有企業。此外，補貼方式也作出了調整，由原來上市后發放補貼，改為分階段補貼——完成股份制改造后給予20萬元補貼，完成上市輔導后給予80萬元補貼，上市后再給予100萬元補貼。寶安區貿工局近期還打算聯合已上市企業向其他企業介紹上市經驗，進一步降低上市成本，少走彎路。 
　　社會物流總額約占深圳一半 
　　物流企業總部聚集寶安 
　　專家認為，深圳市的物流支柱產業已有很好的基礎，但是以鹽田和西部港口為龍頭都有先天不足，缺乏堆場，后方堆場疏港交通緊張，辦公環境和居住環境多有欠缺，所以至今仍未形成一個物流密集區產業帶以及高端物流業總部聚集區。而目前寶安區社會物流總額占深圳市社會物流總額的比重為44．54％，去年達到9648．65億元的規模。加之寶安區的產業條件和交通條件，寶安規劃建設物流企業總部十分必要。 
　　工業占全市半壁江山的寶安區，在大力發展制造業的同時物流產業也得到了長足發展。目前，寶安集聚了717家物流業企業，聯邦快遞、UPS快遞、敦豪快遞、翡翠航空、德國漢莎、和記黃埔等國際國內知名物流企業已相繼在寶安區落戶。近日寶安區又適時提出物流業發展目標：通過10年乃至更長時間的努力，將寶安建設成為國內領先的物流服務樞紐和國際性物流運營中心。 
　　社會物流總產出已具規模，物流業成為產業發展的核心力量。2007年寶安區社會物流總產出占深圳市社會物流總產出的比重為22．27％。2007年寶安區物流業增加值占寶安區GDP的8．05％，全年物流業增加值占同期深圳市物流業增加值的22．52％，對全市物流業增加值貢獻較大。 
　　鼓勵金融機構設立總部 
　　寶安中心區設金融集聚區 
　　根據《寶安區關于加快發展現代服務業的若干辦法》，寶安將全力推進金融服務業，結合寶安中心區的規劃，寶安將在中心區開辟金融集聚區，大力引進銀行、保險公司、證券公司、基金公司等金融企業和風險投資機構入駐或者設立分支機構。 
　　為鼓勵金融機構在寶安設立總部或地區總部，寶安還專門設立了金融產業發展資金，對在寶安新設立金融機構總部的，一次性獎勵200萬元，對在寶安新設立金融機構區級以上地區總部的，一次性獎勵100萬元。 
　　此外，在寶安的金融機構總部或地區總部，其本部因業務發展需要新購置自用辦公用房，按每平方米500元的標準給予一次性購房補貼，享受補貼的辦公用房5年內不得對外租售。大型金融機構在寶安區設立總部或地區總部需購地自建辦公用房的，經市政府批準，所購土地按市場地價給予優惠，并以協議方式出讓土地使用權。 
　　寶安高新技術產品產值占全市四成多 
　　高新技術企業總部大廈強力 
　　推進自主創新 
　　作為三大產業體系之一，寶安區高新技術產業近年來取得突飛猛進的發展。去年寶安區實現高新技術產品產值2982億元，同比增長26．3％，占規模以上工業總產值的44．9％，占深圳市高新技術產品產值44．03％，其中擁有自主知識產權的占38．8％。高新技術企業的制造業銷售額、利潤、稅收占全區制造業的份額分別達到43．1％、52．9％和20％。高新技術產品出口344．27億美元，占全區出口總額的50．1％，占深圳市出口總額的20．9％。高新技術產業快速發展，已形成覆蓋電子信息、光機電一體化、新材料、新能源、生物醫藥等行業的高新技術產業體系，成為寶安經濟發展的重要支柱。專家認為，高新技術企業總部大廈的建設啟用，將對寶安區高科技企業提高自主創新能力產生強大的推動作用，促進寶安產業發展與城市功能的有機融合。 
　　寶安區高新技術產業的最大特點是，產業鏈比較成熟，產業配套能力強。從零部件生產到產品加工與組裝，從原材料物流到終端產品銷售，圍繞某一產品的供應鏈和生產鏈都相當完備，每一個產業鏈的環節都聚集了相當數量、分工明確的企業“集群”。除了電子元件行業最為明顯之外，比較突出的還有視聽、機電、精密模具三個行業。寶安區的高新技術企業從數量到產值均以電子信息產業為主。高新技術企業中，電子信息行業占65．7％，光機電行業17．9％，新材料新能源行業14．6％，生物醫藥行業1．8％。高新技術產品產值中，電子信息行業達80％。外資企業高新技術產品產值占全區高新技術產品產值的比例超過80％。