7月份已經(jīng)為下半年的房地產(chǎn)走向定下了基調(diào)，全國范圍內(nèi)的冷清或仍將持續(xù)下去，特別是深圳的斷供風波不斷挑撥著購房者敏感的神經(jīng)。綜合從上半年的情況來看，天津樓市相比較于其他樓價虛高的城市，震蕩要小得多，盡管價格出現(xiàn)停滯，但大幅下挫的情況也被業(yè)內(nèi)普遍認為可能性不大。 
　　樓市的未來會是怎樣？或許可以從開發(fā)商對招商地塊的關(guān)注上得到答案。近日，在泰達國際會館召開的房融 2008投資天津峰會暨天津土地合作洽談會上，開發(fā)商對招商地塊的關(guān)注也許可以理解為在抱團過冬之后，開發(fā)商們已經(jīng)準備迎接下一輪行情。 
　　開發(fā)商依舊"尋地" 
　　從數(shù)據(jù)上看，天津樓市在上半年過渡得比較平穩(wěn)。觀望濃厚、打折促銷增多等等都出現(xiàn)在了上半年的樓市，不過比起其他城市，在天津投資的開發(fā)商完全可以感到慶幸。 
　　天津的樓市被一些業(yè)內(nèi)人士稱為資金的"避風港"，這也使得類似的土地合作洽談會獲得了不少業(yè)界關(guān)注。本次會議上，萬科地產(chǎn)、新加坡凱德置地、吉寶置業(yè)、北京當代集團、上海景瑞地產(chǎn)、京漢集團、津濱發(fā)展、天房集團、金融街、香港僑博基金、澳大利亞 AYR基金、中海地產(chǎn)、渤海銀行、東亞銀行、第一太平戴維斯等數(shù)十家機構(gòu)均出席。 
　　大面積的關(guān)注說明開發(fā)商對樓市的關(guān)注并未縮減熱度。據(jù)組委會負責人新時代地產(chǎn)傳媒總經(jīng)理謝長風介紹，在當前銀根緊縮的形勢下，招商和融資已成為眾多機構(gòu)的迫切需求，所以能讓資金與項目充分對接，讓開發(fā)商集體抱團共同渡過房地產(chǎn)市場的冬天的活動自然會受到關(guān)注。 
　　濱海概念成亮點 
　　濱海新區(qū)的樓市在近年已經(jīng)成為天津房地產(chǎn)界的熱門話題。政策扶持、經(jīng)濟增長極、高端市場 ……業(yè)內(nèi)對濱海樓市的評價頻繁集中在以上一些詞匯上。在當前樓市并不景氣的情況下，作為濱海新區(qū)核心區(qū)域的開發(fā)區(qū)和塘沽區(qū)也確實顯示了較好的抗跌性。 
　　在本次土地合作洽談會上，與濱海概念有關(guān)的區(qū)域和項目也受到了眾多開發(fā)機構(gòu)的關(guān)注。河東區(qū)和津南區(qū)的部分推介項目成為了本次洽談會的亮點。 
　　河東區(qū)副區(qū)長畢寶泉表示，河東區(qū)作為連接濱海新區(qū)與市中心的橋梁，其地位優(yōu)勢明顯，是未來天津的物流中心、客運中心和宜居城區(qū)，京津城際快車的通車一些利好因素都將極大促進河東的經(jīng)濟提升及功能定位的提升。 
　　津南區(qū)處于天津市經(jīng)濟發(fā)展的主軸上，是承接中心城區(qū)城市功能和濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)功能的重要地區(qū)，是經(jīng)濟發(fā)展的熱點區(qū)域。津南區(qū)常務(wù)副區(qū)長趙仲華表示，葛沽作為濱海新區(qū)的一部分，津南區(qū)作為環(huán)城四區(qū)之一，正在努力推進城區(qū)建設(shè)工作，將大力推進天嘉湖旅游區(qū)、小站練兵營等項目的建設(shè)。