國際知名房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行新發(fā)布的報(bào)告顯示，國內(nèi)投資者在中國房地產(chǎn)市場(chǎng)投資份額的比重已經(jīng)由2008年的36%上升到今年上半年的70%。報(bào)告認(rèn)為，中國的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)正處于重要的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)型期。上述報(bào)告稱，在過去一年半內(nèi)，外資投資者所占的市場(chǎng)份額出現(xiàn)大幅下降，不僅是因?yàn)橹袊�政府施行了更�?yán)格的投資審批程序，更重要的原因在于金融、信貸危機(jī)引起的全世界范圍內(nèi)的投資緊縮。當(dāng)境外投資者投資力度普遍減弱時(shí)，財(cái)務(wù)狀況更為健康的國內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者在房地產(chǎn)投資市場(chǎng)卻更加活躍。這種趨勢(shì)在今年更為明顯。比如，多個(gè)大型中央直屬企業(yè)已經(jīng)躋身為中國房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的重要參與者。這些企業(yè)正逐漸演變成為涉足多種業(yè)務(wù)范疇的大型企業(yè)集團(tuán)，房地產(chǎn)投資是受到較多關(guān)注的領(lǐng)域之一。2007年至今，央企在國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資規(guī)模已經(jīng)占到內(nèi)資機(jī)構(gòu)投資者投資比例的一半以上。上述報(bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)中機(jī)構(gòu)投資的增長將促使資產(chǎn)價(jià)格上漲，而中國國內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者的崛起將加劇市場(chǎng)競爭。