天河區(qū)對農(nóng)貿(mào)市場說“不”
該區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃公示,提出農(nóng)貿(mào)市場都要改造為肉菜市場 
 

  
 
　　本報訊天河商圈怎么設？歡迎市民來提意見。近日，天河區(qū)將《廣州市天河區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃（2007-2020）》向外公示，記者從規(guī)劃中獲悉，規(guī)劃中除對整個天河區(qū)區(qū)域進行完善商業(yè)網(wǎng)點布局外，亦就解決“城中村”改造和“住改商”等熱點、難點問題提供對策措施。其中，規(guī)劃期末天河區(qū)不再有農(nóng)貿(mào)市場。

　　按照規(guī)劃，天河區(qū)規(guī)劃構筑“一軸集聚、兩圈協(xié)同、三帶輻射、多點多特色”的商業(yè)總體空間格局。“一軸”指廣州新城市中軸線，北起燕嶺公園，經(jīng)天河體育中心、珠江新城至海心沙市民廣場。“兩圈”指核心商圈和東部新商圈。“三帶”指天河路—中山大道商業(yè)發(fā)展帶、天源路-廣汕路商業(yè)發(fā)展帶和珠江濱水休閑商業(yè)帶。“多點多特色”主要指以地鐵沿線和出入口樞紐站為節(jié)點的各級商業(yè)中心，包括3個都會級商業(yè)中心、6個零售主導型區(qū)域級商業(yè)中心、4個商品交易市場群、3條市級商業(yè)街、17個社區(qū)商業(yè)中心，以及由零售商業(yè)網(wǎng)點、商品交易市場、商業(yè)街、物流中心、酒店會展和社區(qū)零售、居民服務業(yè)和餐飲設施構成的業(yè)態(tài)結構合理而豐富的商業(yè)網(wǎng)點體系。

　　核心商圈：廣州大道以東、廣深線以南、華南快速干線以西、珠江以北的地區(qū)，包括天河南、林和、石牌、冼村和獵德等五條街的行政區(qū)范圍，面積約18平方公里。

　　東部新商圈：科韻路以東、廣深高速以南、珠吉路以西、臨江大道以北的地區(qū)，包括棠下街、車陂街、黃村街、前進街、珠吉街等行政街的范圍，面積約22.02平方公里。

　　在建設物流中心的規(guī)劃上，沙太路沿線貨運場將搬到市區(qū)外圍，發(fā)展成為廣州市乃至華南地區(qū)的物流管理、控制、服務中心區(qū)域之一。據(jù)知，沙太路沿線貨運站場將被定位為“貨運發(fā)展過渡區(qū)”，在規(guī)劃近期控制其發(fā)展規(guī)模，逐步引導其遷出至廣州市外圍的貨運發(fā)展區(qū)。

　　在建肉菜市場方面，天河區(qū)現(xiàn)有肉菜市場58個、農(nóng)貿(mào)市場45個。規(guī)劃期末，規(guī)劃天河區(qū)共有肉菜市場72個。其中，規(guī)劃保留肉菜市場37個，規(guī)劃新建肉菜市場9個，符合規(guī)劃現(xiàn)狀的26個農(nóng)貿(mào)市場分階段采取撤、并、轉的方式改造為肉菜市場。規(guī)劃期末天河區(qū)不再有農(nóng)貿(mào)市場。

　　亮點解讀

　　城中村部分用地商用推動改造

　　天河區(qū)有多個“城中村”用地，主要分布在石牌村、鳳凰村、車陂村、珠村和環(huán)城高速公路以南、廣園路以北、廣州氮肥廠以西一帶的區(qū)域。按照規(guī)劃，“城中村”的部分用地將轉化為商業(yè)用途，通過轉變“城中村”生產(chǎn)方式和解決村民就業(yè)問題來促進“城中村”的改造和發(fā)展，完善和提升這類“城中村”的城市功能來增強“城中村”集體經(jīng)濟的投資能力，推進舊村改造。

　　獵德村和冼村地處珠江新城CBD區(qū)域：將規(guī)劃相應用地作為商業(yè)用途，增加珠江新城的商業(yè)、商務以及休閑功能配套，并促進“城中村”改造的實施。

　　車陂涌兩岸：將被規(guī)劃為文化休閑商業(yè)街，使其成為東部新商圈和車陂區(qū)域級商業(yè)中心的重要組成部分。規(guī)劃實施中，通過車陂涌的河涌整治來啟動兩岸“城中村”的改造和商業(yè)街的建設，推動車陂“城中村”的整體改造工作。

　　住改商部分保留納入社區(qū)商網(wǎng)

　　《規(guī)劃》涉及“住改商”指引，將可以規(guī)劃期內(nèi)保留的“住改商”網(wǎng)點納入社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃，并在業(yè)態(tài)設置上加以引導和控制。未納入社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的“住改商”，在不存在污染擾民、安全隱患的情況，符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保和規(guī)劃的相關法規(guī)等條件下，予以保留，逐步引導其向街道內(nèi)適宜發(fā)展和選擇發(fā)展的地段搬遷。分成三個標準：

　　市區(qū)級商業(yè)中心周邊路段、已經(jīng)成為商業(yè)中心重要組成部分的“住改商”：規(guī)劃此類“住改商”為適宜發(fā)展路段和選擇性發(fā)展路段，以天河南街、林和街、員村街和石牌街為主；

　　街道社區(qū)、“城中村”、城鄉(xiāng)結合部地區(qū)，具有發(fā)展社區(qū)商業(yè)街基礎的“住改商”：應改造商業(yè)網(wǎng)點設施、優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)、引導其發(fā)展為社區(qū)商業(yè)街，以林和街為主；

　　部分位于商業(yè)街周邊、非臨街住宅底層的“住改商”：此類商業(yè)為非“住改商”路段，以興華街為主。

　　請你提意見

　　●規(guī)劃對象：天河區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)的商業(yè)中心和商業(yè)網(wǎng)點，其中商業(yè)網(wǎng)點包括大中型零售商業(yè)網(wǎng)點、商業(yè)街、商品交易市場、物流中心、酒店會展設施、肉菜市場和社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點（包括零售商業(yè)、餐飲及生活服務網(wǎng)點）。

　　●規(guī)劃期限：2007-2020年，劃分為規(guī)劃近期：2007-2010年及規(guī)劃遠期：2011-2020年兩個階段。

　　●公示時間：1月15日至2月15日。

　　●公示地點：天河區(qū)天府路1號天河區(qū)機關大院2-3號樓大廳。規(guī)劃文本及詳細圖紙也可在天河區(qū)信息網(wǎng)（http://www.thnet.gov.cn）“通知公告”欄目中下載瀏覽。