日前國務院常務會議明確提出“加大差別化信貸政策執行力度”等房貸政策。記者就此致電中國人民銀行等有關部門，相關人士表示，目前并不清楚是否有具體細則出臺，但2007年出臺的加強商業性房地產信貸管理政策已強調了差別化信 
“二套房”信貸政策出臺于2007年9月，“這一政策雖然一直沒有變化，但在執行層面，很多商業銀行今年普遍減弱了政策執行力度，從而刺激了投機性購房行為，推升了房價。”中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇認為，“二套房”信貸政策今后很有可能會被嚴格執行。
對于國務院常務會議提出的“加強房地產信貸風險管理”的提法，專家預計明年銀行會對房地產企業開發貸款進行從嚴管理。
國家統計局數據顯示，今年前11個月我國房地產開發企業資金來源中，國內貸款接近9000億元，個人按揭貸款超過7000億元，前11個月總計流入房地產的信貸資金超過1.6萬億元，此數據比去年同期多出六成。而在今年全國9萬多億元的銀行新增貸款中，約六分之一流入到了房地產開發領域。過多的銀行資金進入到房地產領域無疑會埋下一定信貸風險。