六屆中國—東盟博覽會的成功舉辦，給南寧市商業的發展注入了新活力：商業區四處開花，市民消費購物越來越便利之余，南寧市也變得越來越時尚、越來越國際化。日前通過專家評審的《南寧市區域性商貿基地建設規劃》（以下簡稱《規劃》）中，對南寧市商業設施和網點布局進行了明確規劃，五象新區將通過建設超大型綜合購物中心、寫字樓等，吸引大量人流客流，為消費者提供一流購物環境和休閑場所。12月25日，記者就此采訪了《規劃》編制單位之一的市商務局了解相關情況。
    在《規劃》中，將南寧市分為“中心城區”和“縣域”兩種類型進行商業設施和網點布局：縣域實行兩級商業布局，而中心城區將實行“三圈三帶三級”布局。
    
    三圈層 核心在邕江以北民族大道兩側 

    與城市總規相協調，青秀、興寧、西鄉塘、江南、良慶和邕寧六個城區形成“三個圈層”市場格局。最核心的內圈層（明秀路以東、邕江以北、民族大道兩側區域）主要布局購物、商務和休閑娛樂商業設施；外圈層為高速環沿線區域，布局大型專業批發市場，承接部分內圈層遷移過來的再建交易市場項目；內外圈層之間的中圈層為中心城商貿發展腹地，一方面圍繞居民區布局社區商業設施，另一方面升級改造或新建物流倉儲設施、配送中心。

    《規劃》中，2020年南寧城市零售業基本格局是：大型綜合超市和大型百貨店、購物中心為主導（影響力）；中小超市、專業店、專賣店、便利店為主體（網點數量）；無店鋪銷售特別是網絡購物為重要渠道。
    
    三環帶 軌道交通線將成新經濟走廊

    《規劃》中，未來10年內，南寧市將重點打造邕江水系“休閑游覽帶”、快速路及高速路環帶、軌道交通商業帶三個商業帶。

    關鍵詞 休閑娛樂

    在城建規劃中，南寧市提出通過打造“一江（邕江）、兩庫（老口水庫、邕寧梯級）、南北貫城渠、五環（靈湖環、相思環、南湖環、鳳凰湖環、五象環）、十八河（內河）”讓相鄰水系互連互通，形成環城水系，構建“水暢、水清、岸綠、景美”的中國水城。
    南寧市將以此為依托，建設邕江水系“休閑游覽帶”，布局面向本地市民和外來游客的休閑娛樂設施和水岸景觀。開發穿城而過的邕江水系的潛在價值，開通中心城區邕江水上夜景游覽，使其成為南寧市旅游觀光的又一亮點，計劃在邕江沿岸分別設立數個游船停靠碼頭。
    據介紹，邕江沿岸的商業將以靜為主，靜中有動，進行節點式開發，打造幾個集中的市民休閑、游覽、健身區域，其他大部分建設成為園林綠化帶，特別是青環路一帶要保持與青秀山風景區的整體協調性。進一步連通邕江與市區其他水系湖泊，專門規劃建設水上和水岸觀光休閑設施，將南寧建設成為獨具特色的“中國水城”。
    
    關鍵詞 現代物流

    快速路及高速路環帶則重點發展現代物流和大型專業市場。在安吉、秀廂大道一帶形成物流和汽車交易服務板塊，新建再生資源產業基地；金橋客運站附近形成小商品打包和短途物流服務板塊；將原來數量較多但相對分散的倉儲用地和設施，向沙井大道與南站大道交會處一帶集中，并以沙井物流園建設為切入點，進行大面積改造升級，從而形成南寧大型物流倉儲密集區，以及區域性應急物資儲備基地；重點建設南寧華南城、大嘉匯·東盟國際商貿港、金橋農產品批發市場、南寧國際綜合物流園等項目。
    
    關鍵詞 服務便利

    南寧市軌道交通建設計劃在2030年前形成規模線網。建成后，軌道交通將成為市民出行的主要交通工具之一。目前，1號線建設正在如火如荼進行當中。軌道交通不僅具有交通意義，同時將建設成為一條經濟走廊。依靠軌道交通超大的人流量和便利的地理位置，南寧市將在規劃建設軌道交通的同時，規劃建設軌道交通商業帶，綜合開發建設軌道沿線商業設施。據介紹，規劃期內根據南寧市軌道交通規劃布局，在輕軌（地鐵）周邊重點培育商務服務業（寫字樓經濟），輕軌線路交會處設立大中型地下商場，車站內和月臺上設置小貨亭等便利型零售終端，地下通道主要用來發展小型商業長廊，布局餐飲等日常服務型小店。
    
    三層級 三大商圈構成城市商旅景觀

    商業設施和網點布局還將按照“三級”形成廣域型、區域型和社區型三個層級的商業功能區。
    近年來，隨著南寧城市的發展，新的商圈不斷形成，但朝陽商圈吸引力依然不減。在規劃中，朝陽商圈被定位為“城市商業核心區”。規劃期內主要是提升發展水平，使傳統老商圈呈現出與時俱進的新形象。它與埌東—鳳嶺商圈、五象新區商圈共同劃入了廣域型一級商業中心。
    《規劃》中，這一層級的商圈屬于城市商旅景觀，以大型購物中心、百貨店為核心，眾多專業店、專賣店、中高端餐飲店鋪及商務、金融服務設施高密度聚集，以滿足購物、觀光、休閑、商務、交際等需求，具有無確定商圈邊際特點，面向南寧市和自治區內外、境內外消費者。
    
    關鍵詞 特色街區

    規劃中，朝陽商圈作為中高端的“購物與休閑相結合、消費為主兼及商務、傳統與現代相映襯、時代與民族相輝映”的消費場所。主要任務一是調整業態、業種，通過遷出部分批發設施，適度壓縮商業設施總體量，優化布局，提升商業檔次，打造特色街區和商業品牌，集聚名特品牌和老字號資源。二是景觀、交通設施的改造優化，以舒解目前的過度擁擠狀況，創造良好的購物休閑環境。
    
    關鍵詞 高端商務

    6年前，很少有人會想到埌東片區將會發展成一個商圈，但今天，一個頗具規模的新商圈已經讓人看到了它的無限魅力。
    縱觀五象廣場到中國—東盟國際商務區，南寧百貨大樓五象店、夢之島百貨水晶城店、廣州友誼南寧店、航洋國際購物中心、南寧巴黎春天百貨，加上已經動工建設的總建筑面積90萬平方米，總投資逾60億港幣，集購物中心、寫字樓、五星級酒店、高尚住宅等諸多功能為一體的南寧華潤中心萬象城，都在顯示著這個區域的商業已經快速起飛。
    未來，通過規劃，這一區域將得到進一步飛躍發展。《規劃》中，包括中國—東盟商務區在內的埌東—鳳嶺商圈，被定位為南寧市的中央商務區（CBD），作為南寧展示區域性國際城市水平的窗口。這一商圈的功能主題是包括金融、會展、財會、中介、法律咨詢服務等在內的高端商務服務，以及交際性餐飲娛樂為主的高端消費服務。
    
    關鍵詞 超大型綜合購物中心

    五象新區商圈將是南寧未來的行政中心、金融中心和總部基地，作為新區擁有寶貴的商業資源，具備居住和商業地產的很大開發建設空間。規劃期內通過建設超大型綜合購物中心、金融街、高檔賓館飯店、寫字樓等，吸引大量人流，創造出商務、交通、住宿、餐飲、娛樂、休閑等消費需求，快速吸引人口居住和機構辦公，加快南寧新城的建設發展速度，同時接軌國際潮流，提升南寧商業檔次，打造大都會標志性建筑和觀光游覽地，為南寧、北部灣經濟區消費者提供一流購物環境和休閑場所，帶來全新消費體驗。
    
    關鍵詞 居民購物

    《規劃》中，在六個城區及三個開發區規劃建設一批大中型商業聚集區，此為“區域型二級商業中心”，占比在50%左右。這一層級商業中心是城市商業的主體，有較明確的主題，以集中于商業街的百貨店、大型綜合超市、中高端餐飲店為核心，以相當數量的專業店、專賣店為主體，以滿足市內居民選擇性購物。