千年商都可望改寫專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)林立卻群龍無首的尷尬局面———昨日，由廣百集團(tuán)牽頭打造的“廣州國(guó)際商品展貿(mào)城”(下稱“國(guó)際展貿(mào)城”)在番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)隆重奠基。該項(xiàng)目以占地4800畝、建筑面積576萬平方米、總投資145億的龐大體量獨(dú)步全國(guó)，是浙江義烏小商品市場(chǎng)的兩倍多。預(yù)計(jì)于2010年開業(yè)經(jīng)營(yíng)的一期建設(shè)投資額約20億元，現(xiàn)已基本到位。 
　　預(yù)計(jì)年交易額超1000億
　　這個(gè)國(guó)際商貿(mào)“巨無霸”到底有多大?廣州市委常委、副市長(zhǎng)李榮燦昨日在致詞中打了個(gè)形象的比喻:“客商如果在每個(gè)檔口都看3分鐘，那么要用兩年的時(shí)間才能把展貿(mào)城都走個(gè)遍。”李榮燦介紹，廣州國(guó)際商品展貿(mào)城已經(jīng)列入省新十項(xiàng)工程，建成后將成為集商品展示、電子商務(wù)、現(xiàn)代物流、休閑娛樂、商務(wù)辦公于一體的現(xiàn)代展貿(mào)交易平臺(tái)和全球規(guī)模最大的商品展示交易中心。
　　據(jù)介紹，國(guó)際展貿(mào)城項(xiàng)目占地4800畝，建筑總面積約576萬平方米，總投資預(yù)計(jì)達(dá)145億元。比深圳的華南城大2.5倍，比義烏的小商品批發(fā)市場(chǎng)大2倍。國(guó)際展貿(mào)城將包含商品交易區(qū)、一體化商務(wù)中心、國(guó)際會(huì)展中心、物流中心，配套建設(shè)有:社區(qū)功能服務(wù)區(qū)(公安、超市、醫(yī)療衛(wèi)生、停車場(chǎng)等)、客運(yùn)中心、美食休閑中心、公寓等。其中商品交易區(qū)、國(guó)際會(huì)展中心的總建筑面積將達(dá)到項(xiàng)目總面積的75%—80%。
　　建成后，國(guó)際展貿(mào)城預(yù)計(jì)年交易額將超過1000億元，可望成為全國(guó)最大、最具影響力的綜合型專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)物流園區(qū)，一舉改寫廣州市目前專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)多、小、散、弱卻群龍無首的尷尬局面。
　　“成本洼地”吸引市區(qū)市場(chǎng)遷移
　　據(jù)悉，國(guó)際展貿(mào)城項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)建設(shè)。一期項(xiàng)目將以進(jìn)口工業(yè)原材料貿(mào)易為主；二期將以出口貿(mào)易為主，向全國(guó)及全球推廣中國(guó)產(chǎn)品，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，同時(shí)也將成為廣交會(huì)的補(bǔ)充；三期規(guī)劃定位是朝陽產(chǎn)業(yè)貿(mào)易，主要涉及汽車、機(jī)械行業(yè)。
　　展貿(mào)城公司董事長(zhǎng)荀振英表示，由于國(guó)際展貿(mào)城位于市郊，土地租金水平較低，并通過政策支持降低經(jīng)營(yíng)成本，將形成一個(gè)“成本洼地”，可望吸引位于市區(qū)的批發(fā)市場(chǎng)向國(guó)際展貿(mào)城遷移，以置換出原有地塊，用于其他商業(yè)用途，可帶來更多商業(yè)價(jià)值，“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)由市區(qū)向市郊遷移，有助于批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)改造和集約化發(fā)展，當(dāng)然，這種遷移是在政府積極引導(dǎo)下的市場(chǎng)行為。”荀振英強(qiáng)調(diào)。
　　建成后可望帶動(dòng)就業(yè)逾20萬
　　國(guó)際展貿(mào)城為何選址在離市中心區(qū)15公里的番禺化龍鎮(zhèn)?荀振英表示，這主要緣于該地塊位居珠三角經(jīng)濟(jì)圈腹地，具有貫通東西、連接南北的商略作用。距黃埔新、舊港，南沙港、廣州新火車站僅有10多分鐘車程，交通十分便利。預(yù)計(jì)到2010年底項(xiàng)目地塊周邊將建成“三縱三橫”6條高速公路，一小時(shí)車程便可通達(dá)機(jī)場(chǎng)以及珠三角各經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)。
　　番禺區(qū)經(jīng)貿(mào)局局長(zhǎng)蘇治邦介紹說，廣州大學(xué)城征地后，區(qū)內(nèi)的農(nóng)民留用地達(dá)4805畝。在土地資源日益稀缺的廣州市，如何用好這塊地令農(nóng)民最大限度受益，一直是區(qū)委區(qū)政府的心頭大事。而體量龐大的國(guó)貿(mào)城項(xiàng)目的進(jìn)駐，對(duì)于渴望發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的番禺區(qū)來說可謂“一拍即合”。據(jù)悉，項(xiàng)目全部建成后，可望帶動(dòng)就業(yè)逾20萬，年財(cái)稅收入增加20億；同時(shí)，每天30萬人次的客流量也將給周邊區(qū)域帶來無限商機(jī)。
　　一期建設(shè)資金20億已基本到位
　　目前波及全球的金融海嘯會(huì)否對(duì)這個(gè)商貿(mào)“巨無霸”的建設(shè)資金籌措和招商帶來一定的沖擊?項(xiàng)目所需要的巨額投資能否真正到位?對(duì)此，國(guó)際展貿(mào)城公司董事總經(jīng)理李彥東顯得胸有成竹。在奠基儀式后舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，李彥東表示:一期工程建設(shè)所需20億的資金現(xiàn)已基本到位。其中包括:2007年、2008年廣州市對(duì)批發(fā)市場(chǎng)的扶持資金1億元，廣百集團(tuán)出資7000萬元，番禺區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)集團(tuán)公司出資3000萬元。此外，番禺區(qū)政府墊付了7億元用于“七通一平”和農(nóng)民安置，另外用于路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的3.5億也由區(qū)支付。李彥東表示，由番禺區(qū)墊付的7億元資金將分14年歸還，而資金的基本到位將確保展貿(mào)城一期工程的順利進(jìn)行。
　　據(jù)悉，該項(xiàng)目一期建設(shè)規(guī)模用地約1400畝，預(yù)計(jì)2010年開業(yè)經(jīng)營(yíng)。主要的投資項(xiàng)目為籌建部分商品展貿(mào)區(qū)、招商中心、物流中心、配套工程建設(shè)、項(xiàng)目廣告推廣等。
　　另據(jù)荀振英透露，金融海嘯發(fā)生前許多國(guó)際大財(cái)團(tuán)對(duì)此項(xiàng)目熱情高漲，金融海嘯發(fā)生后部分出現(xiàn)了觀望情況，但國(guó)內(nèi)一級(jí)批發(fā)商的投資意愿依然十分強(qiáng)烈。
　　■鏈接
　　國(guó)際展貿(mào)城簡(jiǎn)介
　　該項(xiàng)目是根據(jù)廣州市政府《批轉(zhuǎn)市經(jīng)貿(mào)委關(guān)于借鑒義烏市經(jīng)驗(yàn)大力推進(jìn)我市批發(fā)市場(chǎng)整合提升和發(fā)展工作方案的通知》的要求，在市委、市政府統(tǒng)一部署和直接領(lǐng)導(dǎo)下，按照“政府主導(dǎo)，企業(yè)運(yùn)作”的原則建設(shè)的大型專業(yè)市場(chǎng)物流園區(qū)項(xiàng)目，目前已被列為2008年廣州市重點(diǎn)建設(shè)預(yù)備項(xiàng)目與廣東省新十項(xiàng)工程。國(guó)際展貿(mào)城目前由廣州國(guó)際商品展貿(mào)城股份有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，該公司注冊(cè)資本1.5億元，由7家國(guó)有、民營(yíng)企業(yè)共同出資組建，其中國(guó)有股占72%。廣州百貨企業(yè)集團(tuán)有限公司相對(duì)控股36%，廣百集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理荀振英兼任展貿(mào)城公司董事長(zhǎng)。