樓市持續(xù)低迷房價連跌兩個月，今年房地產(chǎn)市場還將調(diào)整。
去年12月，國家發(fā)改委和統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房屋銷售價格數(shù)據(jù)首次出現(xiàn)全國房價同比下跌，這一趨勢新年第一個月還在延續(xù)。
今年1月份，全國房價跌勢繼續(xù)擴大。 
 
根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，1月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.9%，降幅比去年12月擴大0.5個百分點。這其中新房價格下跌幅度尤其大，顯示開發(fā)商對新開樓盤降價力度還在加大。
六成城市新房跌價
昨天公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新建住房銷售價格同比下降1.4%，降幅比12月擴大0.6個百分點；環(huán)比下降0.3%。其中，90平方米及以下新建住房銷售價格同比下降1.0%，降幅比12月擴大0.6個百分點；環(huán)比下降0.3%。普通商品住房銷售價格同比下降1.5%，環(huán)比下降0.4%；高檔商品住房銷售價格同比下降2.0%，環(huán)比下降0.5%。
全國數(shù)據(jù)來看，全國28個城市新房價格跌破去年年初水平，其中跌幅最大的城市深圳價格下跌幅度達到16.5%，是唯一一個價格跌幅超過兩位數(shù)的城市。而以環(huán)比來看，全國44個城市價格下跌，超過統(tǒng)計城市的60%。
二手住房銷售價格同比下降0.3%，降幅比12月擴大0.2個百分點。這一數(shù)據(jù)比新房相對稍低。顯示開發(fā)商主動降價的力度遠遠大于二手市場中的個人。
今年年底或可復蘇
從上海的數(shù)據(jù)來看，上海今年1月份房價相比去年同期下跌2.3%，比去年12月跌0.2%，其中新房價格下降2.7%。記者從中介處了解到，目前隨著開發(fā)商促銷力度的加大，已經(jīng)有多個樓盤出現(xiàn)二手房價格反而高于一手房的現(xiàn)象。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一昨天透露，統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2008年全國完成商品房住宅的銷售面積是12000萬平方米，商品房的銷售額24071億元，其中商品住宅的銷售是24024億元。新建商品住宅的銷售面積來講，同比下降20.3%，下降的省區(qū)市達到26個，其中北京、福建、湖北、廣東等城市同比下降幅度在20%以上。與此同時，商品住宅的空置面積是9069萬平方米，同比增長23.3%。