企業(yè)進(jìn)駐區(qū)域采購和物流中心不僅永久性不交租金，還可以輕松獲得銀行高額授信？這是中國美旗集團(tuán)正在運(yùn)營中的信用物流模式。在昨天下午舉行的“兩岸四地”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展研討會上，我國物流領(lǐng)域的專家學(xué)者帶來了行業(yè)最前沿的嶄新觀點(diǎn)。 

　　中國美旗集團(tuán)戰(zhàn)略決策委員會主席謝秉臻系統(tǒng)介紹了這種顛覆性的商業(yè)模式。我們打算在全國布點(diǎn)十個(gè)左右的國際采購與區(qū)域物流中心，每個(gè)中心提供2~3萬個(gè)永久免費(fèi)的大面積展位。”謝秉臻介紹說，他們布點(diǎn)于福建泉州的區(qū)域中心已經(jīng)開始建設(shè)，而投資約25億美元的華南國際采購與區(qū)域物流中心已經(jīng)選址順德，并將于今年下半年開始1期工程的建設(shè)，到明年年底，擁有6000多個(gè)展位、建筑面積達(dá)100萬平方米的1期工程將正式營業(yè)。

　　“我們不僅永久性免去所有入駐商戶的租金，還以區(qū)域中心規(guī)模巨大的不動產(chǎn)為抵押，讓所有商戶共享中心的龐大信用。”謝秉臻介紹說，現(xiàn)在很多民營企業(yè)由于融資困難，很難做強(qiáng)做大。而區(qū)域中心通過對商戶處于流通環(huán)節(jié)商品的監(jiān)管，以銀行為中介，為他們提供經(jīng)營中所需要的龐大融資需求。因?yàn)槭稚蠐碛猩虘舻纳唐返盅海�因此中心可以較好地控制住融資風(fēng)險(xiǎn)。

　　同時(shí)，通過一系列的讓利政策，區(qū)域中心產(chǎn)生龐大的交易量和數(shù)額巨大的留存資金。“我們自己不碰資金，交給銀行理財(cái)，然后分享理財(cái)利潤。只要理財(cái)資金足夠大，一定能抵消我們在經(jīng)營中的成本。”我們預(yù)計(jì)，區(qū)域中心每年能產(chǎn)生幾千億的產(chǎn)值，并對順德乃至華南的經(jīng)濟(jì)起到巨大的輻射作用。

　　中國外運(yùn)集團(tuán)運(yùn)輸管理部總經(jīng)理肖星認(rèn)為，信用物流其實(shí)是金融物流發(fā)展的全新階段。具體做法為，企業(yè)將處于倉儲、物流環(huán)節(jié)的商品抵押給銀行，而由第三方物流企業(yè)履行抵押商品的監(jiān)管義務(wù)。香港生產(chǎn)力促進(jìn)局吳松柏認(rèn)為，供應(yīng)鏈的管理已經(jīng)由需求驅(qū)動升級為對需求的快速反應(yīng)。但現(xiàn)在，我們要利用信息工具對銷售、庫存、商品狀態(tài)等進(jìn)行即時(shí)統(tǒng)計(jì)，并實(shí)時(shí)做出決策。為快速應(yīng)對外部環(huán)境的變化，對物流環(huán)節(jié)進(jìn)行信息化的全面改造至關(guān)重要。吳松柏還認(rèn)為，還應(yīng)該建立多企業(yè)協(xié)同決策的信息系統(tǒng)。