上周五，中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋在廣州會見“世界媒體看廣東”采訪團時透露，各方已同意將原選址在南沙的中科煉化一體化項目遷出珠三角地區。
　　對廣州來說，面臨著一系列的連鎖反應，沒有這個項目作為龍頭，已初具規模的石化下游產業鏈如何發展，招商引資計劃如何改變，土地規劃如何調整……
　　調產業建“小特區”建游艇俱樂部
　　根據2009年廣州外經貿白皮書，去年廣州石化產業先后引進了出光興產、道達爾集團等世界500強項目，全球最大的聚合物生產商之一的拜耳材料科技，在廣州投資的聚氨酯系統工廠也正式投入運營，而這些項目的引進，都與南沙石化有著密切的關系。
　　白皮書還提出，在三民島建南沙石化工業園區，主要發展化工下游產業鏈。
　　一位石化業內人士告訴記者，這些都需要一個龍頭來帶動支撐，如今南沙的石化下游產業鏈已經初具規模，現在只能指望輸油管網盡快通到南沙。
　　需要調整的，還有廣州的招商引資計劃。
　　在上周召開的廣州市委全會上，南沙區委副書記、區長羅兆慈透露：準備在南沙東南部劃出40-50平方公里土地，作為建設穗港澳合作特別試驗區的重點區域，吸引港澳地區實力雄厚的財團參與南沙新區的開發建設。將爭取增開南沙客運港至澳門的客運航線，爭取國家批準在南沙建設穗港兩地牌照游艇碼頭和俱樂部。
　　改規劃石化項目用地不會返“農”
　　南沙石化項目原計劃放在萬頃沙南部十五涌至十八涌之間，規劃面積達到8平方公里。萬頃沙鎮位于廣州的最南端，地處穗、港、澳“金三角”的中心，這里的陸地均由人工圍海造田而成，地勢平坦，物產豐富，這里出產的“新墾蓮藕”、“萬頃沙香蕉”等產品名揚四方。距此地不遠處已建成大型濕地公園，數千種鳥類以及紅樹林等稀有植物在此繁衍生息。
　　南沙大開發以來，港口、物流、鋼鐵、造船等大型產業在萬頃沙先后建成投產，南沙為石化項目已開展部分前期工作，主要包括項目的土地平整工程，還有少數農民也為這個項目搬遷到其他地方。而石化項目的遷址，無疑改變了原先的土地利用規劃。記者昨日從南沙區有關部門獲悉，石化項目8平方公里用地正在重新調整規劃，但肯定不會是調回農業用地。
　　南沙區萬頃沙相關負責人表示尊重新的決定，“萬頃沙很適合港口和物流業發展，今后我們可能會承接一些市區的重點工程。”此外還可以發展第三產業特別是旅游業。
　　看樓市人氣或弱但環境更趨利好
　　南沙上半年樓市成交量增長迅猛，南沙石化遷址將會給南沙區的房地產帶來什么影響呢？
　　廣東中原地產項目部總經理黃韜認為，南沙石化項目遷出從居住環境的角度看，無疑有利于減少污染，讓更多的人愿意到南沙置業。但從另一個方面看，南沙缺少石化這樣的大項目支撐，也會給樓市造成產業工人缺乏的問題，使樓市需求量失去一定支撐。