9月22日，美旗集團對外宣布，其投資28億美元的“美旗城”項目將于11月動工。該項目位于順德區(qū)北滘鎮(zhèn)，建成后，這個定位為珠三角國際采購與區(qū)域物流中心的項目，將可以為珠三角眾多家電、電子、建材、紡織服裝、五金、機電等企業(yè)提供8000多個大型展位，成為佛山永不落幕的“廣交會”。 
　　在此之前，在離北滘不遠(yuǎn)的陳村，萬科以21.5億元的年度最高總價奪得位于佛陳公路潭洲村登州商住地塊。而如果再算上8月份在北滘試業(yè)的五星級酒店喜來登的話，這個地區(qū)在短短的時間內(nèi)已經(jīng)吸引了眾多國內(nèi)巨頭的巨額投資。
　　仔細(xì)探究可以發(fā)現(xiàn)，這是一個以廣州新客運站為圓心，以10分鐘車程為半徑的廣大圓形區(qū)域，隨著新客運站開通日期的日益臨近，其周邊地區(qū)已成為眾多大型公司的淘金之地。而在廣佛同城化的背景下，兩地之間更便捷的人流、物流所帶來的巨大商機，已經(jīng)讓這個區(qū)域初顯商貿(mào)中心之像。
　　綜合開發(fā)增強新客運站輻射力
　　在眾多地方政府眼中，廣州新客運站一直是他們的一個機遇，物流業(yè)是他們理想的一個突破口。
　　根據(jù)《番禺·廣州鐵路新客運站商旅經(jīng)濟圈規(guī)劃白皮書》規(guī)劃，新客運站正以締造“中國廣州新客站新HOPSCA都市綜合體”和開創(chuàng)“中國首個生態(tài)交通CBD”為其核心定位，其中HOPSCA中的H是指Hotel(酒店)，O是Office(寫字樓)，P是Parking(停車場)，S是ShoppingMall(購物中心)，C是Con-vention(會議中心)，A是Apartment(公寓)。
　　對此，合富置業(yè)分析師認(rèn)為，新客運站商旅經(jīng)濟圈的建設(shè)，一方面可以彌補該區(qū)在高端商業(yè)上的空白，另一方面，也將帶動整個周邊商圈消費檔次的提升。從簡單物流業(yè)到整體服務(wù)業(yè)的提升，也讓周邊地區(qū)的發(fā)展空間大增。
　　中山大學(xué)教授袁奇峰表示，新客運站誕生的影響對珠三角、廣佛都市圈有著廣泛的影響。他說，新客運站作為重要的交通節(jié)點，是未來珠三角城際高速交通網(wǎng)絡(luò)的樞紐，它對于提升廣州的區(qū)域中心地位以及拉緊廣州與周邊城市(尤其是佛山)的聯(lián)系所產(chǎn)生的作用是不言而喻的。
　　交通對接構(gòu)造10分鐘生活圈
　　要承接新客運站的輻射，構(gòu)建完善的交通網(wǎng)絡(luò)成為必要措施。16日，順德陳村交通中心正式啟用，該中心距廣州新火車站8公里，距105國道1公里，距廣珠西線高速公路1.5公里，距佛陳大橋10公里，該中心的投入使用后，將極大方便順德和番禺兩地市民往來。另外，預(yù)計2010年10月完工的佛陳路也是連接陳村與禪桂新中心組團的交通大動脈，屆時順德市民到廣州新客運站僅需10分鐘的時間。
　　同時，順德交通部門還基本擬定順德區(qū)與廣州鐵路新客站公交線路接駁開行方案。該方案共規(guī)劃8條公交線路，其中從大良客運總站、北滘水口村、陳村登州、樂從交通中心、容桂細(xì)滘出發(fā)的5條線路計劃在今年年底到明年初開通。而從龍江龍山客運站、均安交通中心、容桂客運站快線等三條線路則計劃在2011至2013年開通。
　　另外，連接南海與番禺的南番大道已經(jīng)完成可行性報告審批。南海番禺兩地將爭取盡快獲得項目可行性批復(fù)。南番大道建成后，南海市民到廣州新客站也將在10分鐘車程左右。
　　巨頭搶攤布局圓弧形區(qū)域
　　“我們的目標(biāo)是讓‘美旗城’成為永不落幕的‘廣交會’。”在公布投資計劃的當(dāng)天，美旗物流管理有限公司營銷企劃部總經(jīng)理陳俊杰說。
　　在佛山甚至廣州的眾多商業(yè)項目中，“美旗城”絕對是個“巨無霸”。根據(jù)公布的計劃，“美旗城”總投資28億美元，項目占地面積3500畝，首期工程預(yù)計會在2010年投入運營，面積將達100萬平方米。整個美旗城建成大約需時5年，屆時總展位將達3萬多席，年交易額3000億元，力爭成為珠三角國際采購與區(qū)域物流中心。
　　與廣州的琶洲會展中心相比，在順德投資這樣的項目似乎并不具備優(yōu)勢，但在業(yè)內(nèi)人士看來，這正顯示了廣州新客站這個交通樞紐所蘊藏的巨大能量。該人士表示，從以往的經(jīng)驗來看，圍繞交通樞紐首先發(fā)展起來的是零售業(yè)，之后再帶動物流、商貿(mào)、酒店等服務(wù)業(yè)的繁榮。
　　眾多企業(yè)當(dāng)然也明白其中的道理。在順德第一家五星級酒店喜來登布局北滘的同時，華美達、四季等國際品牌的五星級酒店正在興建或立項中，這些酒店都分布在倫教、北滘、陳村這個區(qū)域內(nèi)。
　　如果再把視野放寬，目前在南海、順德這個離新客站10分鐘車程的圓形范圍內(nèi)，已經(jīng)聚集了保利水城、三山港、保利洲際酒店等眾多高端服務(wù)業(yè)項目，未來這將是一個涵蓋從物流到金融、從商貿(mào)到房地產(chǎn)的密集商務(wù)區(qū)，一個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展區(qū)域正迅速崛起。本報記者吳智臣