著名華人企業(yè)家李嘉誠(chéng)曾一語(yǔ)中的：“房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵在于地段、地段還是地段”。房產(chǎn)對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，是最大的投資消費(fèi)。我們不僅要看眼前的實(shí)物樓盤，更應(yīng)該放眼未來(lái)，洞察城市的成長(zhǎng)與發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展及其帶動(dòng)的人流、物流和消費(fèi)流等綜合價(jià)值，將決定著房產(chǎn)的價(jià)值走向。
西海岸，作為青島區(qū)域之一，有著得天獨(dú)厚的濱海資源，而隨著青島市政府推出的擁膠州灣發(fā)展的城市發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的蓬勃發(fā)展，在天時(shí)地利人和之下，西海岸正呈現(xiàn)出不可估量的發(fā)展?jié)摿Γ�它猶如一顆璀璨的明珠，鑲嵌在青島版圖之上。
開發(fā)區(qū)位于環(huán)膠州灣城市核心圈層，是大青島城市發(fā)展框架的重要一極與主城區(qū)東西呼應(yīng)。作為改革開放的窗口和試驗(yàn)田，開發(fā)區(qū)近年來(lái)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持30% 左右的增長(zhǎng)速度，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力位居國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)第五位，已經(jīng)成為青島市乃至山東省對(duì)外開放的戰(zhàn)略高地 ，輻射和帶動(dòng)作用日益顯著。短短幾年之間開發(fā)區(qū)的“六大產(chǎn)業(yè)集群”以驚人的速度擴(kuò)張壯大，龍頭高昂、遍地開花，成為向國(guó)際現(xiàn)代化城區(qū)騰飛發(fā)展的強(qiáng)力引擎。
隨著“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的實(shí)施和大青島城市框架的構(gòu)筑，將為“建設(shè)魅力新黃島、科學(xué)發(fā)展西海岸”提供更好的機(jī)遇和平臺(tái)。根據(jù)《青島市黃島區(qū)分區(qū)規(guī)劃》，開發(fā)區(qū)將以打造西海岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心區(qū)的中心城區(qū)為目標(biāo)，充分發(fā)揮輻射帶動(dòng)效應(yīng)，建設(shè)“擁灣發(fā)展”的橋頭堡、當(dāng)好“環(huán)灣保護(hù)”的排頭兵，在膠州灣西海岸建成與東海岸主城區(qū)相呼應(yīng)、功能突出、特色鮮明的現(xiàn)代化國(guó)際新城區(qū)。到2020年開發(fā)區(qū)，將沿“一心（西海岸行政商務(wù)、文化娛樂(lè)、商貿(mào)綜合中心），兩帶（向北沿膠州灣高速公路形成的工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶和南部向西沿濱海公路形成的居住、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶），三灣（唐島灣、前灣、薛家島灣）“展開，建成東北亞國(guó)際航運(yùn)中心、物流貿(mào)易集散中心、旅游度假地，現(xiàn)代制造業(yè)基地，發(fā)展成為城市建設(shè)用地180平方公里、人口146萬(wàn)的特大型城區(qū)。
南隧北橋施工進(jìn)展的順利，大大縮短了西海岸與青島市區(qū)的交通距離。海底隧道開通之后，從市區(qū)到西海岸不過(guò)5分鐘。作為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，港口、大煉油支柱產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，西海岸即將進(jìn)入移民高潮期，居住人口快速增長(zhǎng)，城市進(jìn)一步繁華。
區(qū)位優(yōu)勢(shì)的日益凸現(xiàn)、經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展、城區(qū)功能的不斷完善，為開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)的發(fā)展提供強(qiáng)大的助推力。近年來(lái)，開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)投資以每年30%以上的速度增長(zhǎng)，整個(gè)市場(chǎng)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。隨著“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的深入實(shí)施，開發(fā)區(qū)地產(chǎn)必將擁有更加廣闊的發(fā)展空間。