近3億元的投資，10多萬平方米的場(chǎng)地規(guī)模，高標(biāo)準(zhǔn)的硬件設(shè)施，宏大的夢(mèng)想，這之間看起來距離是那么的相近。 
    然而，這個(gè)距離對(duì)于如今的大中原果品物流港來說已漸行漸遠(yuǎn)。 
    站在大中原果品物流港的北大門向里望去，除了一排一排的樓房、大棚式的攤位和正在施工的安裝工人以及物流港的保安人員之外，卻看不到任何商戶的影子，顯得十分空曠。 
    而在2010年1月份，大中原果品物流港便在媒體刊登廣告：“祝賀廣大水果經(jīng)營商戶入駐鄭州大中原果品物流港。” 
    “物流港去年8月都建成了，但由于二環(huán)道的商戶遲遲不來入駐，所以現(xiàn)在一直都空著。”大中原果品物流港常務(wù)副總經(jīng)理盧振營有些無奈地表示。 
    據(jù)了解，在規(guī)劃之初，大中原果品物流港就立志要打造成長(zhǎng)江以北規(guī)模最大的水果集散地。但如今眼前的現(xiàn)實(shí)卻讓人看到了另一種夢(mèng)想遠(yuǎn)離的場(chǎng)景。 
    那么，到底是什么原因造成這個(gè)市場(chǎng)至今沒有形成？為什么商戶遲遲不來入駐？作為大中原果品物流港的投資方，接下來又該如何讓其“起死回生”？ 
    定向招商的市場(chǎng) 
    對(duì)于鄭州市二環(huán)道水果批發(fā)市場(chǎng)，可以說鄭州市民對(duì)此都不陌生，甚至還因其強(qiáng)大的輻射力和影響力，在省內(nèi)外都享有盛名。 
    據(jù)了解，二環(huán)道水果市場(chǎng)上世紀(jì)90年代初建成使用。但因道路狹窄、臨近鐵路線、商販臨街占道經(jīng)營等原因，導(dǎo)致市場(chǎng)周邊經(jīng)常出現(xiàn)道路擁堵，運(yùn)送果品的車輛很難出入。 
    不僅如此，其環(huán)境的臟亂差也引起了商戶與周圍市民的不滿。 
    于是，到了2001年，鄭州市政府要求二環(huán)道水果市場(chǎng)搬遷，但一直沒選定新址。 
    在這樣的背景下，由鄭州大中原果品物流港有限公司投資2.8億元的大中原果品物流港便在西北環(huán)快速路與科學(xué)大道交匯處應(yīng)運(yùn)而生。 
    據(jù)悉，大中原果品物流港一期工程規(guī)劃15萬平方米，可容納200多個(gè)大的水果攤位、100多個(gè)小攤位。 
    對(duì)此，大中原果品物流港董事長(zhǎng)曹利民曾表示：“大中原果品物流港是鄭州市中原區(qū)政府規(guī)劃的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，并已經(jīng)列入了鄭州市政府的規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目之中。” 
    “市場(chǎng)攤位設(shè)置，完全就是為二環(huán)道水果市場(chǎng)商戶準(zhǔn)備的，可以說物流港的定位就是為二環(huán)道水果市場(chǎng)商戶整體搬遷建設(shè)的新市場(chǎng)，但按歸屬地，則屬于鄭州市桐柏路街道辦事處。”盧振營說。 
    據(jù)介紹，中原區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和鄭州市領(lǐng)導(dǎo)也曾多次來大中原果品物流港考察項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并且明確要求成立專門的搬遷指揮部。 
    鄭州市中原區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，該項(xiàng)目建成后，將大大緩解鄭州市區(qū)二環(huán)道果品批發(fā)市場(chǎng)的壓力。物流港內(nèi)各交易大棚前預(yù)留道路為22米，主干道35米，利于各類大型、超大型的果品運(yùn)輸車出入進(jìn)行交易。 
    “二環(huán)道市場(chǎng)現(xiàn)在臟亂差，門前路也難走，很多商戶都愿意搬。”已在大中原果品物流港交了定金的二環(huán)道水果批發(fā)市場(chǎng)的商戶王中旗表示。 
    據(jù)盧振營介紹，目前二環(huán)道水果批發(fā)市場(chǎng)的95%的商戶已在大中原果品物流港交付了定金。 
    夢(mèng)想擱淺 
    “項(xiàng)目建成后將是長(zhǎng)江以北地區(qū)規(guī)模最大、功能最全、設(shè)施最完善的大型果品交易中心和集散地。”在大中原果品物流港的宣傳冊(cè)上，記者看到這樣的文字。 
    按照規(guī)劃，該果品物流港占地15萬平方米，目前整體布局分為7個(gè)區(qū)，即洋果區(qū)、雜果區(qū)、生蕉區(qū)、保鮮倉儲(chǔ)區(qū)、電子交易區(qū)、辦公服務(wù)區(qū)及商戶生活區(qū)， 將形成大流通、大市場(chǎng)，集運(yùn)輸、裝卸、中轉(zhuǎn)、批發(fā)、冷藏、包裝于一體的格局。 
    “物流港2009年8月底正式投產(chǎn)交易。年交易量約70萬噸，交易額約50億元，可安置就業(yè)人員8000余人。”有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。 
    而鄭州市中原區(qū)等有關(guān)部門對(duì)該市場(chǎng)也提出了具體要求，希望大中原果品物流港抓住機(jī)遇，千方百計(jì)地迅速推進(jìn)工作，制定詳細(xì)而又切實(shí)可行的工作方案，盡快確定開業(yè)時(shí)間，盡快做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，積極做好宣傳工作，一定要在春節(jié)旺季到來之前開業(yè)，一定要確保一次開業(yè)成功。 
    但是，市場(chǎng)并沒有按照設(shè)想的步調(diào)走下去，直到如今即使中間曾經(jīng)開了業(yè)，也沒有一個(gè)商戶入駐，這也就宣告其宏大的夢(mèng)想還沒來得及實(shí)現(xiàn)便在“襁褓”之中夭折了。 
    對(duì)此，王中旗坦言，光一家兩家商戶搬過去沒啥用，在今年端午節(jié)開業(yè)的時(shí)候商戶把都貨拉過去了，但市場(chǎng)卻不讓進(jìn)門，“我們也不知道他們內(nèi)部有啥矛盾，而我們做水果生意的又跟做其他生意的不一樣，水果放時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)爛掉。” 
    王中旗建議說：“所以我們也希望最快能搬過去，但就是害怕物流港短時(shí)間內(nèi)形不成氣候。只有全部搬過去，一下子把市場(chǎng)啟動(dòng)起來，才有希望。” 
    “大家沒有統(tǒng)一行動(dòng)，擔(dān)心去了單打獨(dú)斗，形不成規(guī)模。”一李姓商戶也如是解釋不敢輕易入駐的原因。 
    據(jù)了解，在二環(huán)道水果批發(fā)市場(chǎng)中，大多數(shù)在大中原果品物流港交過定金的商戶都持有這種觀望和擔(dān)憂的心理。 
    初步轉(zhuǎn)型 
    為了催促交過定金的商戶盡快入駐，大中原果品物流港曾采取了多種手段與措施，但最終都沒有如愿。 
    “9月15日，物流港給二環(huán)道水果市場(chǎng)商戶派發(fā)入駐邀請(qǐng)函，9月17日我們還在媒體上刊登了告商戶的公告，但結(jié)果都不理想。”盧振營有些無奈地表示，“現(xiàn)在市場(chǎng)每天損失兩萬多元。” 
    于是，為盡可能避免更大的損失，大中原果品物流港已開始實(shí)施轉(zhuǎn)型挽救的計(jì)劃。 
    “最近，經(jīng)過我們的調(diào)查了解，西區(qū)還沒有一個(gè)成規(guī)模的大型蔬菜批發(fā)市場(chǎng)。” 盧振營表示，“經(jīng)過論證，我們現(xiàn)在考慮將物流港轉(zhuǎn)型為‘果蔬一體化’的市場(chǎng)。” 
    為此，現(xiàn)在市場(chǎng)的名稱也已由“大中原果品物流港”改成了“大中原果菜物流港。” 
    據(jù)了解，轉(zhuǎn)型之后的物流港將招商范圍定在了水果、蔬菜、糧油、副食、生鮮、干貨以及調(diào)味品等領(lǐng)域。 
    這樣一來，市場(chǎng)將能滿足鄭州西區(qū)、南區(qū)的居民需求，并還可以向西、向南輻射至滎陽、鞏義、上街、偃師、洛陽、平頂山、許昌等地。 
    “與水果不同的是，蔬菜是居民生活中的必需品，建蔬菜市場(chǎng)，就是居民的‘菜藍(lán)子’。”盧振營說。 
    盧振營進(jìn)一步介紹說：“現(xiàn)在我們已兵分四路向上述地區(qū)進(jìn)行了考察，也已談成了許多意向的商戶。” 
    不僅如此，據(jù)盧振營了解，該市場(chǎng)附近的馮莊、高寨、北陳伍寨蔬菜市場(chǎng)近期都將拆遷改造，屆時(shí)將給大中原果品物流港一個(gè)極大的招商機(jī)會(huì)。 
    另據(jù)盧振營介紹，如今物流港也已經(jīng)改變了原來的招商策略。 
    “物流港以前的定位已成為過去，我們不能再像以前一樣吊死在一棵樹上。我們先招三級(jí)零售商戶，把三級(jí)零售商戶做起來，這是基礎(chǔ)，等到三級(jí)零售商做起來后，二級(jí)、一級(jí)批發(fā)商自然會(huì)跟進(jìn)過來。”盧振營表示。 
    顯然，在盧振營的心中，他已經(jīng)找到了大中原果品物流港的“起死回生”術(shù)。 
    “雖然眼下暫時(shí)困難，但我覺得我們?nèi)匀挥泻艽蟮臐摿Α！北R振營最后表示，“我們懂得市場(chǎng)要經(jīng)過慢慢地培育，要遵循規(guī)律、循序漸進(jìn)。當(dāng)然，我們也希望政府給予政策上的引導(dǎo)與傾斜。”