□高力
    高力國(guó)際近日發(fā)表的《2010年上半年環(huán)球工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)摘要》顯示，在倉(cāng)庫(kù)租金方面，東京繼續(xù)冠絕全球，截止到2010年6月每平方英尺高達(dá)21.38美元，而第二昂貴的地方是倫敦希斯路，香港倉(cāng)庫(kù)租金自2009年12月起上升1.9%（按當(dāng)?shù)刎泿庞?jì)算），達(dá)每年每平方英尺16.26美元，由2009年底全球排第四高位，跳升至2010年6月的第三位。（1　平方英尺=　0.09290304　平方米）
    就優(yōu)質(zhì)工業(yè)土地的價(jià)格而言，全球最昂貴的三個(gè)市場(chǎng)均位于亞太區(qū)，情況與2009年底相同。截至2010年6月，香港繼續(xù)成為全球工業(yè)土地價(jià)格最貴的城市，達(dá)每平方英尺951.48美元，其次為東京(每平方英尺481.13美元)及新加坡(每平方英尺67.06美元)。
■ 亞太區(qū)
    在亞太區(qū)，許多國(guó)家的出口數(shù)字都錄得雙位數(shù)的增長(zhǎng)。隨著區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，加上出口商致力于區(qū)內(nèi)及世界各地提高銷售額，因此幾乎所有市場(chǎng)的租金都在上揚(yáng)。此外，數(shù)據(jù)繼續(xù)預(yù)示，假如環(huán)球經(jīng)濟(jì)沒遇到新的沖擊，則區(qū)內(nèi)以至環(huán)球貿(mào)易應(yīng)可保持增長(zhǎng)，這將為區(qū)內(nèi)大部分的倉(cāng)庫(kù)市場(chǎng)帶來(lái)支持。
    除了東京及香港以外，新加坡這個(gè)亞洲市場(chǎng)的工業(yè)倉(cāng)庫(kù)租金也在世界10名以內(nèi)。新加坡的倉(cāng)庫(kù)租金自2009年12月起上升3.3%(按當(dāng)?shù)刎泿庞?jì)算)，達(dá)至2010年6月的每年每平方英尺13.38美元，排名由2009年底的第9位跳升至2010年中的第7位。
■ 歐洲、中東及非洲(EMEA)
    2009年上半年，EMEA的倉(cāng)庫(kù)租賃市場(chǎng)仍然增長(zhǎng)疲弱，特別是希臘、匈牙利、愛爾蘭、俄羅斯、西班牙、意大利及波羅的海三國(guó)。即使區(qū)內(nèi)多個(gè)地方有明顯的復(fù)蘇跡象，不少市場(chǎng)仍然表現(xiàn)遜色，租賃活動(dòng)呆滯，擴(kuò)張緩慢。相反，歐洲一些地區(qū)的倉(cāng)庫(kù)租金卻高居世界前列，例如倫敦希斯路，截至2010年6月止排名世界第二（每年每平方英尺19.59美元）、蘇黎世排名第四（每年每平方英尺15.42美元），而日內(nèi)瓦則排名第六（每年每平方英尺13.70美元）。
    在EMEA地區(qū)中，倫敦希斯路之優(yōu)質(zhì)工業(yè)土地價(jià)格（每平方英尺50.17美元）仍然遠(yuǎn)高于區(qū)內(nèi)其他市場(chǎng)，屬世界第四高昂的地方。
■ 北美洲
    2010年上半年，美國(guó)及加拿大的倉(cāng)庫(kù)市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)疲弱，空置率稍微上升。然而，愈來(lái)愈多數(shù)據(jù)顯示，最壞時(shí)刻已經(jīng)過(guò)去。盡管企業(yè)對(duì)增加租用面積仍然審慎，但租戶退租的情況已不多見。
    鑒于美國(guó)及加拿大的經(jīng)濟(jì)于年中有放緩跡象，強(qiáng)勁復(fù)蘇的基本因素將不可能在2010年下半年出現(xiàn)。因此，在踏入2011年以前，出租率預(yù)料不會(huì)顯著改善，而且租金將于一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)缺乏方向。