溫家寶總理在《政府工作報(bào)告》中說，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求。溫總理從繼續(xù)大規(guī)模實(shí)施保障性安居工程，繼續(xù)支持居民自住性住房消費(fèi)，抑制投機(jī)性購房和大力整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等四個(gè)方面，向一路攀升的房價(jià)亮出了“尚方寶劍”。
 解讀
   “今年的房價(jià)一定要努力讓它保持穩(wěn)定。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新對穩(wěn)定未來房價(jià)持堅(jiān)定的態(tài)度。“下一步會有更為細(xì)化的遏制房價(jià)上漲的系列措施。”
    在談到總理的政府工作報(bào)告中較早先的“國十一條”少了抑制“投資性購房”，姜偉新解釋，沒有并不代表不抑制，而是因?yàn)椤巴顿Y性”和“投機(jī)性”兩個(gè)概念沒有很本質(zhì)的區(qū)別，而且在實(shí)際工作中很難區(qū)分“投資性”和“投機(jī)性”這兩個(gè)詞，所以就單提“投機(jī)性購房”。
    “房價(jià)過高的主要原因是供給不足。”全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委副主任、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧說，想要解決房價(jià)過高的問題，不能只依靠供求關(guān)系和市場規(guī)律，而是要靠國家政策引導(dǎo)。政府可以按照居民收入多少，分成低收入、中等收入和高收入三類人群來解決。“對于低收入人群來說，要著力建設(shè)廉價(jià)出租房，讓他們少花錢，有房住。對于中等收入人群來說，可以有兩個(gè)解決方案，一是建設(shè)平租房，即價(jià)格適中的出租房；二是政府大力建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。但是在經(jīng)濟(jì)適用房的分配、出售等方面的政策還需要細(xì)化，不能以利益，而應(yīng)以惠民為導(dǎo)向”。