“中國房地產(chǎn)市場(chǎng)瘋了”，近日SOHO中國主席潘石屹在香港召開的記者會(huì)上這樣形容目前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的非理性狀態(tài)。他同時(shí)表示，政策是影響房地產(chǎn)行業(yè)的最大因素，預(yù)計(jì)未來針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策將不斷出臺(tái)，而征收物業(yè)稅將是調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)的有效方式。政策調(diào)控壓力的持續(xù)增大，將對(duì)國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成一定程度的打擊。
    記者速讀 就目前的宏觀調(diào)控政策來看,政策不宜出臺(tái)得過于集中。要有穩(wěn)定性和連續(xù)性,同時(shí)不能一刀切。有些城市的房?jī)r(jià)上漲的確過快,但就二、三線城市而言,房?jī)r(jià)并沒有過快上漲。可以在房?jī)r(jià)上漲過快的城市,采取一些相關(guān)的金融政策進(jìn)行調(diào)控,但在價(jià)格變化不大的二、三線城市,應(yīng)避免采取一刀切的政策。對(duì)于日漸臨近的物業(yè)稅,如果不把改革土地出讓金作為前提,再征收物業(yè)稅,房?jī)r(jià)還可能更高。