繼國資委明確部分央企要退出房地產(chǎn)市場后，國土資源部也再度出招調(diào)控依然火爆的地產(chǎn)市場。
國土資源部昨天明確要求，在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃沒有編制公布前，各地不得出讓住房用地。國土資源部將于4月上旬向社會公布各地住房及保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃，各派駐地方的國家土地督察局將加大計(jì)劃落實(shí)情況檢查監(jiān)管力度。
房地產(chǎn)用地增供多少待明確 
昨日，國土部在北京召開視頻會議，部署加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管工作。國土部副部長贠小蘇透露，今年房地產(chǎn)用地供應(yīng)有望“適當(dāng)增加總量”。此前，不少房地產(chǎn)企業(yè)和學(xué)界觀點(diǎn)認(rèn)為，土地供應(yīng)不足是造成企業(yè)搶地，進(jìn)而催生地王的直接原因。不過，國土部門一直未曾認(rèn)可這種觀點(diǎn)。
贠小蘇要求，各地要按照制定的2010～2012年住房建設(shè)規(guī)劃或提供的城市居民住房調(diào)查統(tǒng)計(jì)情況為基礎(chǔ)，進(jìn)一步明確年度房地產(chǎn)用地的供應(yīng)總量，并適當(dāng)增加總量。
值得關(guān)注的是，房地產(chǎn)用地供應(yīng)“適當(dāng)增加總量”的說法是今年首次提出，此前國土部門的表態(tài)一直是“穩(wěn)定總量”。
至于總量如何“增加”，贠小蘇并未具體給出明確的數(shù)字。他只是表示，地方在今年土地利用計(jì)劃下達(dá)后，統(tǒng)籌新增和存量，以前五年平均年均供地量并適當(dāng)增加。
嚴(yán)控部分城市大套型住房供地 
一方面要適當(dāng)增量，另一方面國土部也試圖對供地結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。
近日，國土部土地利用司司長廖永林曾介紹，去年地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些不容忽視的問題，一些地方為應(yīng)對金融危機(jī)，相繼出臺救市政策，放松了“90/70”等政策要求，中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地比例反而減少。
贠小蘇昨天表示，房價(jià)上漲過快、過高和商品住房空置率高的城市，要嚴(yán)格控制向大套型住房建設(shè)供地。各地務(wù)必把保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%的供地要求，分解落實(shí)到擬供宗地。
北京招拍掛改進(jìn)試點(diǎn)將推廣 
近期輿論對土地招拍掛的激烈爭辯，令負(fù)責(zé)制度設(shè)計(jì)的國土部門不得不出面應(yīng)對。
在全國兩會后接連出現(xiàn)數(shù)個(gè)地王的北京，已經(jīng)在上周五出臺新政，改進(jìn)土地交易方式，控制非理性土地競價(jià)，將設(shè)立地價(jià)合理區(qū)間，增加配建保障性房和承擔(dān)公益性設(shè)施建設(shè)等要求作為土地競買條件，不只是以“價(jià)高者得”。
國土部也決定推廣此類試點(diǎn)，但前提是“穩(wěn)步推進(jìn)，確保結(jié)果可控”，并且要遵循公開、公平、公正的競爭原則，防止單純以行政手段解決問題。
在昨日的視頻會議上，贠小蘇還對試點(diǎn)地區(qū)的類型做出了明確劃分：在房價(jià)上漲較快的一線城市和部分二、三線城市，選擇以自住性、中小套型商品房建設(shè)用地地塊為重點(diǎn)，積極開展試點(diǎn)，探索堅(jiān)持和完善招拍掛制度，有效控制房價(jià)地價(jià)的政策和措施。