一問：是調控還是“空調”？
新浪房產：開發(fā)商“不差錢”
   中國社會科學院金融研究所研究員易憲容表示，政策出臺后，國內房地產市場的調整不會一蹴而就，因為去年樓市的繁榮讓國內房地產商與一些投資者賺得盆滿缽溢，他們認為自身有能力與新政策對抗，這些行為會延長國內房地產市場調整的時間。“‘新國十條’徹底落實需要一個過程，而且房地產生產銷售等方面也存在一定的周期性，因此，國內房地產市場的調整會有一個滯后期。”易憲容說。
二問：樓價越調越高？
中國證券報：調控不能南轅北轍
    隨著調控新政出臺滿月，市場層面的反應成為當前輿論關注的重點。但目前呈現(xiàn)出來的數(shù)據(jù)與反饋大有南轅北轍之勢。對于商品房市場，多數(shù)地方均提出綜合措施遏制樓市投機和炒作。
    不過有專家指出，主管部門紛紛貫徹中央地產新政，并擬定適合當?shù)氐姆康禺a調控措施，但也應警惕一些地方的不當調控——選擇不適當?shù)臅r機推行改革助漲房價，或者借調控和改革的名義變相托市。
    以廣西南寧為例，該市正擬議取消商品房預售制度，在當前樓市供應偏緊的情況下，這可能造成短期內商品房供給大幅下滑甚至“斷檔”，催生樓市炒作。
搜狐焦點網：報復性上漲需警惕
    調控從限制貸款、控制炒房的意圖出發(fā)，好像有比較充分的理由改變房價的運行軌跡，權且不說執(zhí)行和實施細則有特別的難度，單就房價的運行節(jié)奏來說，短期內房價下降不可能，而且存在更大的可能是6、7月份將再度報復性上漲，目前的濃重的觀望情緒就說明了這一點，這個觀望主要是針對投機炒房的、或者持有多套房產的投資者，觀望代表走向不確定，觀望代表大家都在看下一步，觀望代表對房價平穩(wěn)的高度懷疑，觀望代表沒有改變預期心理，觀望代表調控沒有多大成效。簡單的道理，如果往一鍋冰水里加一杯熱水，溫度能改變多少，同樣如果往一鍋煮沸的熱水里加一杯冰，能夠達到多大的降溫效果呢？況且目前的房價不僅僅是一鍋熱水，更重要的是這個鍋原本是在火上加熱中。
    如果不能迅速降溫，熱量勢必將再度提高，因為冰也化成水。勢必警惕房價再度報復性上漲。
三問：究竟誰能控制樓價？
南方日報：加息或成最后一根稻草
    宏觀經濟層面,尤其是CPI的走高引發(fā)的加息預期,則是懸在高房價頭上的另一塊石頭。經濟學家沈建光也撰文表示,自1月份以來,央行已經通過公開市場操作收緊流動性,并且今年以來先后三次上調存款準備金率。
    1~4月份,新增貸款額持續(xù)下降,年初定下的7.5萬億元全年新增貸款目標能否實現(xiàn)存在很大不確定性。由于5月或6月中國CPI水平很可能超過3%的警戒線,故加息的可能性依然很大,如若不在二季度,那么三季度的可能性更大。“所有的因素疊加在一起,誰也不知道哪項政策將是壓垮房價的最后一根稻草。”一位房地產業(yè)內人士表示。北京大學房地產研究所所長、中國房地產學會副會長陳國強表示，市場出現(xiàn)僵持、觀望，是市場不同主體博弈狀況的表現(xiàn)。在量縮之后，房價將會迎來松動和回調的階段。