寸灘保稅港區物流集散地品質樓盤少
2010-7-1 12:20:00 來源:網絡 編輯:56885 關注度:摘要:... ...
板塊區位
兩路寸灘保稅港區及其配套服務區域,規劃建設用地30平方公里。
價值解讀
這是距離重慶CBD最近的一大區域,更是國內目前首個也是唯一的內陸保稅港區,是國內層次最高、政策最優惠、功能最齊全、通關最便捷的海關特殊監管區域,重慶開放型經濟大發展的強勁引擎,其功能和作用與沿海的保稅區一樣,相當于重慶有了自己的“出海口”,除了重慶本土企業可以享受到保稅港區帶來的便利,還可以輻射中西部企業,有助于重慶成為西部的物流集散高地,幫助重慶加快打造國際貿易大通道。
就外貿進出口舉例來說,如果沒有保稅港區,預計今年重慶外貿進出口年增速為10%左右,而有了保稅港區后,預計今年重慶外貿進出口總額同比可增長50%左右,明年或將呈現成倍增長,由此可見其重要性。它將對所有進出口企業都有利,在重慶,可推動汽摩、化工、機械、IT等重點產業加速發展。同時,也會加大形成市外大量資本的集聚效應。相關數據顯示,保稅港區自2008年12月掛牌以來,已先后簽下了57家實力企業。而且,這個保稅港區就在兩江新區范圍內,兩大優勢疊加,區域整體價值都勢必再次強力提升。
開發現狀
特殊優惠政策和強勁產業競涌的利好驅動下,板塊內對高端物業的需求必然急劇加大,但目前該板塊的房地產業發展速度相對滯后于產業發展:一是房地產企業還不多,二是項目不飽和,品質項目尤其稀少,還談不上滿足必然日漸豐盈的大量外來就業人員等社會各階層居住需求的豐滿和豐富。換個角度看,目前項目將倍為珍稀,區域開發前景非常巨大。
區域名盤
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