十大專業

　　市場集群

　　核心提示

　　中國專業市場經過發展，已進入第五代集商品研發、原材料、生產、商貿、展示、倉儲、電子交易、物流為一體的專業市場集群時代。全國范圍內，南方發達地區已形成極具典型的現代化市場集群。它們是以各類大型專業市場為主體，物流、會展、酒店、電子商務、金融、旅游等相關服務產業為配套，生產加工業為補充的現代化市場集群。

　　沈北新區區委、區政府審時度勢，抓住國務院出臺《物流業調整和振興規劃》，確立沈陽為全國性物流節點城市以及適應沈陽國家級中心城市建設重大機遇，加快轉變經濟發展方式，調整產業結構，為沈陽商貿流通業升級發展提供重要載體，整合現有優勢資源，科學規劃，全力打造立足沈陽、輻射東北的高端專業市場集群

　　中國·沈陽國際專業市場集群

　　800億元打造

　　第五代專業市場集群

　　到2015年，沈北新區計劃引進各類專業批發市場20個以上，市場交易面積達到1000萬平方米，實現年交易總額達到1000億元，年稅收20億元，帶動就業20萬人以上。建設“立足沈陽，輻射東北亞”的第五代專業市場集群，直接輻射東北乃至中國北方的龐大消費市場，成為沈陽商貿流通產業升級的重要載體，成為在東北地區具有影響力的商貿物流中心和商品交易中心。

　　功能定位

　　東北規模最大按照國際市場運行規則營運，預計投資人民幣800億元以上，市場交易面積1000萬平方米以上，年交易額達到1000億元規模以上，年稅收20億元以上，成為東北地區最大的現代化專業市場集群。

　　產業集中度高做大做強農產品、生產資料等優勢專業市場，使市場集群的產業集中度高、商品門類齊全，形成規模化經營和特色經營，對外形成強大的市場競爭力。

　　信息化能力強以大型商業廣場、大型物流中心、電子商務交易平臺等為核心，形成綜合性商務信息交易功能，實現實物市場和虛擬市場有效結合的現代化專業市場集群。

　　產業鏈條完整以商貿流通產業為核心，兼具商品研發、原材料、生產、商貿、展示、倉儲、電子交易、物流等上下游相關產業，形成系統的產業發展鏈條，充分發揮市場集群的最大帶動和倍增效應。

　　空間布局

　　規劃面積30平方公里，核心區用地面積13.2平方公里。包含農副產品、數碼家電、生活家居、生產資料、小商品等五大類專業市場及配套的產業加工基地、現代物流園區。重點構建“一區、一帶”市場集群發展總體格局。

　　“一區”，即專業市場集群核心區。重點打造集商品研發、原材料、生產、商貿、展示、倉儲、電子交易、物流為一體的第五代專業市場集群。位于沈陽四環、五環之間，以203國道為軸線，東至203國道以東1000米，南至四環控制線，西至長大鐵路控制線，北至新城子常州路。規劃面積13.2平方公里。以義烏小商品城、東北木材園等項目為核心，重點發展生產資料、小商品等類專業市場。主要由交易展示區、倉儲物流區、生產加工區、綜合服務區組成。

　　“一帶”，即沈北大道專業市場帶。重點發展專業市場，推動城市建設，完善城市功能。沿沈北大道及道義大街兩側。以雨潤農副產品全球采購中心、杰爾旺手機交易市場、華強東北手機展銷中心、東北電子商場、沙溪國際酒店用品城、拉維萊特家具展示中心、弘陽萬隆建材城等項目為依托，重點發展農副產品、數碼家電、生活家居等類專業市場。

　　十大專業市場聚市沈北

　　在現有的產業基礎和項目基礎上，沈北新區將重點發展農副產品、數碼家電、生產資料、生活家居和小商品5大門類專業批發市場及農副產品、種業花卉、手機、數碼產品、汽車、大宗生產資料、化工產品、建材家居、五金批發、小商品等10大專業市場。

　　農副產品類

　　東北最大的農副產品采購中心

　　依托沈陽雨潤全球農副產品采購中心、中國種業、海吉星農產品市場、中國國際（沈陽）花博園、日本普耐花卉等項目，發展糧油食品、果蔬干果、水產品、冷凍產品、種業花卉、中藥材批發交易。到2015年，實現年交易額達到300億元以上，建成東北最大的農副產品采購中心。

　　數碼家電類

　　東北地區有影響力的數碼家電商貿城

　　依托華強東北手機展銷中心、融僑數碼城、杰爾望手機生產展示基地、東北電子商城等項目，規劃建設數碼家電產品超級物流中心，形成涵蓋手機、電腦、影像、MP3、MP4、家電等多種業態于一體的專業市場。到2015年，實現年交易額達到150億元以上，建成東北地區有影響力的數碼家電商貿城。

　　生產資料類

　　東北最具影響力的生產資料批發交易中心

　　依托物資交易市場、金屬大廈、浩寶鋼材市場、閩南石材城、東北木材深加工環保產業園、新城子化工園等，發展鋼材、木材、石材等建筑材料、化工原材料及產品、農用機具、其他工業生產資料批發交易市場等。到2015年，實現年交易額達到300億元以上，建成東北最具影響力的生產資料批發交易中心。

　　生活家居類

　　東北最大的中高檔生活家居用品城

　　依托拉維萊特家居展示中心、弘陽萬隆建材家居城、沙溪國際酒店用品城、步陽五金城、奧特萊斯名品折扣店等項目，發展集建材、家具、家裝飾品、五金、服裝等多種業態于一體的專業市場。到2015年，實現年交易額達到150億元。建設成為東北最大的中高檔生活家居用品城。

　　小商品類

　　東北最大的小商品批發交易中心

　　依托義烏小商品國際商貿城等項目，發展禮品工藝品、玩具、服飾品、鞋業、皮具箱包、小百貨五金、文具、體育用品批發交易市場。到2015年，實現年交易額達到100億元以上，建成東北最大的小商品批發交易中心。

　　一批重點項目落戶沈北新區

　　2011年，沈北新區堅持以“環境項目年”為主線，全力推動沈北新區跨越發展、統籌發展、綠色發展、創新發展、和諧發展。全面啟動產業園區規劃建設，加大園區配套基礎設施建設力度，著力推進一批重大項目簽約落地、如期開工。

　　今天，計劃總投資約為540億元的15個重點產業及市場集群項目簽約沈北新區。其中，以光電信息為重點的產業項目6個，包括投資20億元的中國位置產業園，投資15億元的杰爾旺通訊產業園，投資1.6億美元的中宇通訊科技園，投資50億元的蘇泊爾衛浴生產基地及蘇泊爾大廈等；市場集群項目9個，包括投資100億元的江蘇紅太陽商貿城，投資50億元的義烏小商品國際商貿城，投資45億元的華強數碼廣場，投資40億元的沙溪國際酒店用品商城，投資30億元的中國（沈陽）科技五金城，投資28億元的名嘉城市廣場，投資15億元的拉維萊特名品博覽園，投資15億元的金科五星級酒店及商業廣場等。

　　中國位置產業園由中國移動通信集團投資建設，總投資20億元，建設全國位置服務信息服務中心和終端制造基地。計劃今年5月開工建設，2012年竣工并投入使用。全部達產后，預計產值將超過200億元。

　　杰爾旺通訊產業園由香港杰爾望公司投資建設，總投資15億元，建設年產5000萬部手機及相關產品的通訊產業基地，建設規模為27萬平方米。計劃今年5月開工建設，2013年竣工并投入使用。全部達產后，預計年產值150億元，年利稅10億元。

　　中宇通訊科技園由深圳中宇元一數碼科技有限公司投資建設，總投資1.6億美元，建設集研發、生產、物流及配套的通訊產業園。計劃今年5月開工建設，2012年底竣工并投入使用。全部達產后，預計年產通訊終端4800萬部，年產值150億元。

　　蘇泊爾衛浴生產基地及蘇泊爾大廈由蘇泊爾集團有限公司投資建設，總投資50億元，建筑面積80萬平方米，計劃今年5月開工建設，2014年竣工并投入使用。全部達產后，預計年產值300億元，年利稅5億元。

　　江蘇紅太陽商貿城由弘陽集團投資建設，總投資100億元，建設規模500萬平方米。建設商貿展覽展示中心、精品家居館、公寓式酒店、信息交流中心等。計劃今年4月開工建設，2014年竣工并投入使用。

　　義烏小商品國際商貿城由義烏小商品城與新湖中寶股份有限公司合作投資建設，總投資50億元，建筑面積80萬平方米。建設輻射東北的小商品一站式購物基地。計劃今年7月開工建設，2013年竣工并投入使用。項目建成后，預計年營業額100億元，稅收10億元。

　　華強數碼廣場由深圳華強集團有限公司投資建設，總投資45億元，建筑面積60萬平方米，建設電子商城、星級賓館、高檔寫字樓及休閑娛樂場所。計劃今年3月開工建設，2013年初竣工并投入使用。

　　沙溪國際酒店用品商城由廣州沙溪國際酒店用品城企業公司投資建設，總投資40億元，建筑面積73萬平方米，主要建設酒店用品交易市場、物流中心、綜合辦公樓等。計劃今年3月開工建設，2012年竣工并投入使用。項目建成后，預計年銷售總額為300億元。

　　中國（沈陽）科技五金城由浙江步陽集團投資建設，總投資30億元，建筑面積30萬平方米。主要建設以原材料供應、配件及終端產品配送為主的五金物流中心。計劃今年7月開工建設，2012年底竣工并投入使用。項目建成后，成為東北地區最大的五金物流交易中心。

　　名嘉城市廣場由澳門名嘉集團投資建設，總投資28億元， 建筑規模70萬平方米，致力于打造東北地區的SHOPPING MALL。計劃今年3月開工建設，2012年竣工并投入使用。

　　拉維萊特名品博覽園由深圳利通控股有限公司投資建設，總投資15億元，建筑面積35萬平方米。建設集展示、博覽、交易、體驗、服務、設計于一體的國際名品展示交易中心。計劃今年4月開工建設，2013年竣工并投入使用。項目建成后，預計年銷售額30億元以上。

　　浩寶鋼材物流園及金屬大廈由上海浩寶實業有限公司投資建設，總投資15億元，建筑面積26萬平方米。計劃今年4月開工建設，年底竣工并投入使用。項目建成后，整體吞吐能力可達150萬噸/年，預計項目達產年產值100億元，年利稅8000萬元。

　　金科五星級酒店及商業廣場由浙江金科房地產開發有限公司投資建設，總投資15億元，建筑面積15萬平方米。主要建設五星級超豪華大酒店、酒店式公寓、高檔寫字樓(SOHO)、大型超市等。計劃今年4月開工建設，2012年底竣工并投入使用。

　　本報記者 李海英 通訊員 傘瑞 王瑜

　　沈北新區區委宣傳部策劃