葉國靖
在日本擁有69個物流園的工業地產巨頭普洛斯，還在進一步評估并消化地震給公司在日本業務帶來的影響及損失。
昨天，普洛斯中國區副總裁徐佳梅回復《第一財經日報》記者，日本地震對普洛斯日本業務的影響以及本公司對日本業務的損失估計，正在作進一步的評估和完善。公司正在積極面對，影響小于預期。截至2010年底，普洛斯在日本擁有并管理著69個物流園，物業總面積約280萬平方米，已進入東京、大阪、名古屋、仙臺、札幌、福岡和廣島等7個主要城市。
3月11日，普洛斯在新加坡預告股東及業務伙伴，“當天下午日本發生地震后，公司在日本業務的工作人員是安全的。預計損失5159億日元(約合63億美元)，日本資產組合價值的預估損失大約為39億日元(約合4750萬美元)。”
3月14日，普洛斯再次發布公告：“通過公司在日本團隊的努力，普洛斯已經核實了69家物流園的所有狀態，并且確定將旗下日本總投資物業的地震損失預期減少18%，從39億日元(約合4750萬美元)下調到31.7億日元(約合3880萬美元)。普洛斯日本業務投資組合價值的預估總損失將小于0.6%。我們對租金收入早期估計的損失仍然在8.9億日元(約合1080萬美元)。”這意味著，普洛斯在日本的業務投資組合價值及租金兩項損失共計超過40億日元。
2008年底，受累金融海嘯，當時全球最大的工業地產開發商普洛斯斷臂自救，出售大量資產給新加坡政府產業投資公司。普洛斯出售的資產包括中國的資產和在日本的產業基金權益及相應的預估債務，該交易當時對外披露作價13億美元。這項交易是2008年中國最大一筆地產交易案。2010年10月18日，普洛斯在新加坡證券交易所掛牌上市。
記者在普洛斯官方網站看到， 普洛斯在中國及日本的26個城市擁有并管理著123個綜合性園區的308個物業。截至2010年底，普洛斯在中國19個城市投資、建設并管理著54個物流園，完工和在建物業面積約690萬平方米。(實習記者羅茜對此文亦有貢獻)