林先生所在的公司是一家集運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸和信息綜合為一體的物流企業(yè)，由于倉(cāng)儲(chǔ)類業(yè)務(wù)盈利能力普遍不高，加上倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施占地面積大，造成公司承擔(dān)的土地使用稅較重。林先生所在的物流企業(yè)能否享受土地使用稅減免的稅收優(yōu)惠？ 
    自2012年1月1日起，物流企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地可以享受3年期減稅優(yōu)惠。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財(cái)稅[2012]13號(hào)）規(guī)定，自2012年1月1日起至2014年12月31日止，對(duì)物流企業(yè)自有的（包括自用和出租）大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。因此，林先生公司自有的大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，無(wú)論是自用還是出租，均可享受減半繳納土地使用稅的優(yōu)惠。
    同時(shí)，財(cái)稅[2012]13號(hào)文件還對(duì)物流企業(yè)土地使用稅優(yōu)惠的適用條件作了規(guī)定。即：物流企業(yè)是指為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通、進(jìn)出口和居民生活提供倉(cāng)儲(chǔ)、配送服務(wù)的專業(yè)物流企業(yè)。大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施是指?jìng)}儲(chǔ)設(shè)施占地面積在6000平方米以上的，且儲(chǔ)存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、化肥、農(nóng)藥、種子、飼料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料；食品、飲料、藥品、醫(yī)療器械、機(jī)電產(chǎn)品、文體用品、出版物等工業(yè)制成品的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。顯然，專業(yè)物流企業(yè)只要倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施占地面積達(dá)到6000平方米以上，并且儲(chǔ)備的物品符合規(guī)定的種類，就可以享受稅收優(yōu)惠。
    需要注意的是，享受優(yōu)惠的用地不只局限于庫(kù)區(qū)內(nèi)的儲(chǔ)存設(shè)施用地，物流作業(yè)的配套設(shè)施用地也可享受優(yōu)惠。財(cái)稅[2012]13號(hào)文件規(guī)定，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地包括倉(cāng)庫(kù)庫(kù)區(qū)內(nèi)的各類倉(cāng)房（含配送中心）、油罐（池）、貨場(chǎng)、曬場(chǎng)（堆場(chǎng)）、罩棚等儲(chǔ)存設(shè)施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運(yùn)區(qū)域等物流作業(yè)配套設(shè)施的用地。
    享受優(yōu)惠別忘了履行備案程序。財(cái)稅[2012]13號(hào)文件第三條規(guī)定，符合上述減稅條件的物流企業(yè)需持相關(guān)材料向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。也就是說(shuō)，物流企業(yè)未按規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)的，一律不得享受減半繳納土地使用稅的優(yōu)惠。