本報(bào)訊 由商務(wù)部流通司、中國建材流通協(xié)會共同發(fā)布的2012年全國建材家居景氣指數(shù)BHI　12月份數(shù)據(jù)為106.48，環(huán)比下降了3.32%，同比上升了0.72%。全國規(guī)模以上建材家居賣場12月銷售額為1006億元，環(huán)比下降5.92%；2012年全年累計(jì)銷售額為12467億元，同比下降2.46%。
    中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：隨著年初的到來，2012年12月的BHI沿襲了上月的頹勢，各大建材家居市場已經(jīng)進(jìn)入市場的寒冬期，各賣場的“淡季”營銷策略已將“節(jié)日促銷”常態(tài)化；歲末年初的各類大力度折扣促銷活動多是為沖擊銷量，不求有多高利潤，也是為新年積蓄客源搶占市場份額打基礎(chǔ)。12月份指數(shù)較上年同期略有上升，仍然是9、10月份房產(chǎn)“剛需”集中釋放造成，但11、12月份的下降速率增快，從12月份BHI的人氣指數(shù)環(huán)比下跌5.77%看，10月份的透支消費(fèi)在近3個月里全顯現(xiàn)出來。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示：2012年12月份，全國100個城市（新建）住宅平均價(jià)格為9715元/平方米，環(huán)比11月份上漲0.23%，同比微幅上漲0.03%。自2012年6月止跌后連續(xù)第7個月環(huán)比上漲，漲幅有所縮小，其中57個城市環(huán)比上漲，43個城市環(huán)比下跌。將以上數(shù)據(jù)與BHI對比看，房產(chǎn)剛性需求已大幅減弱，而房產(chǎn)投機(jī)需求也趨于謹(jǐn)慎。
    2012年對家居建材行業(yè)來說，是不平凡的一年，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的增速減緩，建材家居行業(yè)的市場發(fā)展受到限制。建材家居賣場更是全力挖掘市場消費(fèi)潛力，從傳統(tǒng)的打折促銷，再到拼低價(jià)、比服務(wù)，不斷變換形式上演促銷大戰(zhàn)，但最終的結(jié)果卻始終不盡如人意。前些年房地產(chǎn)持續(xù)升溫，家居大賣場開始在全國各大中心城市展開“土地爭奪戰(zhàn)”，“跑馬圈地”成了建材家居大賣場最熱衷的投資點(diǎn)。繼后由于盲目擴(kuò)張和行業(yè)的惡性競爭加劇，全國各大建材家居賣場已出現(xiàn)出租率下降、招商困難、管理人員頻繁變動、租金難收等問題。今后，各建材家居企業(yè)應(yīng)加大轉(zhuǎn)型升級力度，深入進(jìn)行適應(yīng)城鎮(zhèn)化建設(shè)所需的業(yè)態(tài)研究，只有突破現(xiàn)狀，才能再續(xù)新的發(fā)展。（鐘建才）