昨日，全球最大規(guī)模房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)戴德梁行，發(fā)布武漢物流地產(chǎn)首份白皮書(shū)。白皮書(shū)中指出，武漢物流地產(chǎn)平均投資回報(bào)率為8%，遠(yuǎn)高于商業(yè)地產(chǎn)4%至6%的水平，兩年內(nèi)，武漢共有近300萬(wàn)平方米的物流倉(cāng)庫(kù)“井噴”入市。

　　近年來(lái)，武漢市物流業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展的軌道，催生了對(duì)第三方物流服務(wù)及專業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)和設(shè)施的大量需求，物流地產(chǎn)隨之繁榮。調(diào)查顯示，近一年來(lái)，包括普洛斯、寶灣、宇培、新地和嘉民等一批大型知名物流開(kāi)發(fā)商紛紛圈地進(jìn)駐，涉及項(xiàng)目用地3580畝。

　　戴 德梁行董事楊良軍分析稱，數(shù)據(jù)顯示，武漢物流地產(chǎn)平均投資回報(bào)率保持在8%的水平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于商業(yè)地產(chǎn)4%-6%的水平。1至2年內(nèi)，市場(chǎng)供應(yīng)量和需求量呈 現(xiàn)兩旺局面，其中，高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)的供應(yīng)將呈現(xiàn)井噴狀態(tài)。2013年到2015年，武漢將有239至286萬(wàn)平方米的物流倉(cāng)庫(kù)投入使用。預(yù)計(jì)到2017年，武 漢高標(biāo)庫(kù)凈租金將達(dá)到每平方米26.8元/月。