希臘PROCOM物流（保稅）、商業中心簡介
GENNET S.A是希臘一家總部位于雅典的大型貿易投資公司，業務領域廣泛，主要包括智能卡、日用品、消費類產品、信息科技和房地產開發。該集團下屬子公司PROCOM S.A.公司在希臘北部邊境地區投資、建設并經營了一處大型物流（保稅）、商業中心，致力于在將其打造成為希臘與巴爾干地區貿易往來的區域物流、商業中心。
一、中心基本情況
PROCOM S.A.公司成立與1999年，2004年開始在希臘北部塞雷省（Serres）的 Promachon（保加利亞邊界附近）口岸建設物流（保稅）和商業中心。中心內有貨運、倉儲、商業中心及相應配套設施，可進行商品倉儲、轉運、零售和批發，也可開展商品展示和各種商務活動，是目前希臘最大的物流中心。公司在保加利亞設有子公司，在索非亞和薩洛尼卡、雅典設有辦事處。中心投資超過1500百萬歐元，占地面積超過７０萬平方米。其中辦公面積2000平方米，倉庫10000平方米，露天堆場面積30000平方米，商業貿易區15000平方米，并建有多個停車場。
二、中心設施情況
中心內分為倉儲（保稅）區、商業區和海關服務區，建有各類倉庫、展覽和批發商業建筑群、集裝箱貨運車站、裝配區、酒店和輔助服務建筑群、卡車服務區以及海關辦公室等。
1、倉儲區
倉庫是物流中心的最主要的設施，包括普通倉庫、保稅倉庫、
冷藏倉庫、物流倉庫和散貨倉庫。
普通倉庫：具有空調系統并設有保安入口和裝卸設備的一般性貨物儲存倉庫。 
保稅倉庫：用于保稅進出口和轉運貨物的儲存倉庫。根據海關類型分為：
1）臨時儲存倉庫：用于存儲期限在15天內的進出口貨物和等待清關的貨車，倉庫位于鐵軌附近區，配有必要的燈光和保安措施。
2）保稅倉庫：用于存儲無時間限制的保稅貨物，根據不同功能分不同標準的倉庫。
根據倉庫的服務功能保稅倉庫分為：
1）干貨倉庫：用于存儲干貨，倉庫具有空調系統并可配備貨架。
2）冷藏倉庫：用于儲存所有需冷藏或冷凍的貨物，倉庫內分為不同通道，可進行貨物排序、海關編碼分類和訂單準備。
3）室外倉庫：用于儲存儲散貨或適合室外儲存的貨物，配有保安。
4）貨運站（CFS）倉庫：配有鐵路運輸的集裝箱臨時存儲倉庫。
冷藏倉庫：用于儲存保稅或普通的冷藏冷凍貨物，倉庫內分為不同通道，可進行貨物排序、海關編碼分類和訂單準備。倉庫外設有工作臺可以對貨物進行分揀、排列、再包裝及其他任務。
物流倉庫：配有貨架的室內倉庫，貨架進行了編號并由倉庫管理系統控制。物流倉庫可被第三方物流公司租賃，并可根據客戶要求定制建造。
散貨倉庫：用于儲存一般貨物、保稅貨物的室外倉庫，可存儲各類散貨，室外空間可根據客戶要求進行改造。
2、直接換裝（CROSS DOCKING）裝卸設施 
中心配備直接換裝裝卸設備，可以滿足集裝箱的運輸要求，
貨物通過鐵路運輸到中心后，通過裝卸貨設備直接將火車上的集裝箱吊裝到卡車上。
3、批發和商業中心
中心內建有希臘最大的折扣商業中心，也是希臘北部唯一的商業中心，一周營業７天，擁有１４６名員工。
三、中心服務定位
中心擁有歐盟標準的各類倉庫和基礎設施，中心全部覆蓋光纖網絡，配備有先進的倉庫管理軟件和國際運輸和分銷管理系統，全天24小時保安和監控，能為客戶提供高效、優質、低價的倉儲和商業服務。
1、倉儲服務：中心提供各類倉庫，并可根據客戶要求定制倉庫，客戶可以購買或長期租用倉庫。倉庫內還可進行簡單的加工和增值業務。
2、清關服務：中心與希臘北方清關代理協會及其他清關代理的有著長期的合作關系，可為客戶提供優質的海關服務。清關程序可在中心內的海關服務站或在Serres地區的內陸海關辦公室完成。清關服務包括進口清關、出口清關、通行清關（歐盟內和盟外）和保稅清關。
3、商業服務：中心內建有具有大型倉儲設施的大型商業中心，可進行商品展示和產品促銷。中心對商業設施進行維護和管理，協助員工的選拔和培訓，協助市場研究和促銷活動，聯合大型廣告公司共同制定巴爾干地區市場批發和零售的宣傳計劃。
4、運輸服務：中心與塞薩洛尼卡港口管理局（Port of Thessalonica Authority）、希臘鐵路組織（Greek Rail Organisation）、保加利亞鐵路組織 （Bulgarian Rail Organisation）和雅典國際機場（Athens International Airport）建立了合作關系，采取多式聯運為客戶解決物流問題，中心內即有前往索菲亞的集裝箱列車。
5、其他服務：中心還可為客戶提供相關稅務、會計、法律、咨詢、膳宿等服務。
四、中心的優勢
1、區位優勢
中心緊鄰希臘與保加利亞邊境，距巴爾干地區主要的港口薩洛尼卡僅90分鐘（120公里）車程，并與薩洛尼卡港口有鐵路連接。距保加利亞首都索菲亞2小時車程，距羅馬尼亞首都布加勒斯特3個半小時車程，距馬其頓首都斯科普里2個半小時車程，距塞爾維亞首都貝爾格萊德4個小時車程，距離土耳其伊斯坦布爾5個小時車程。
2、政策優勢
希臘政府對該中心的鼓勵政策為：貨物在保稅倉庫內存放或再組裝等免交關稅及增值稅；對新投資項目給予30％的補貼，投資十年內未分成利潤稅收減免。
五、中國企業開拓巴爾干市場的捷徑
2006年1-3月，希臘出口38.41億歐元，同比增長22.8％，其中巴爾干地區是希臘主要出口目的地，希臘出口國家中保加利亞位居第四、羅馬尼亞第十、阿爾巴尼亞第十三、馬其頓第十四。據希臘統計局預測，希臘2007年全年出口將高達190億歐元，其中對巴爾干地區的出口也將激增。
希臘作為巴爾干地區的經濟龍頭，對周邊國家的滲透力極
強，中心目前已經吸引了來自摩爾多瓦、保加利亞、烏克蘭、俄羅斯、馬其頓、阿爾巴尼亞、黑山、德國、捷克、奧地利和希臘等國家30家企業的積極參與，中心還計劃建設中國商貿中心。中心距離薩洛尼卡港口僅120公里，我國的中遠和中海運輸公司與港口間有直達航線或轉運航線，中國商品運輸十分便捷。我國企業可充分利用保稅區的免稅、保稅及投資優惠政策，利用物流中心的區位優勢實現銷、儲、運的最佳結合，實現商品多流向、快節奏的銷售，并利用中心的商業平臺，實現貨品、價格、質量、服務與廣大客戶直接見面，積極開拓希臘和巴爾干市場。