不久前，蕰川路、同濟路之間的友誼路路段開始部分禁止集卡通行。現(xiàn)在的這段友誼路，已經(jīng)告別了噪音塵土，重見鳥語花香。據(jù)了解，友誼路段禁止集卡通行只不過是一個突破口，是寶山開始優(yōu)化倉儲業(yè)布局的一個信號。
寶山區(qū)經(jīng)委、規(guī)劃局等多個職能部門已逐步提出調(diào)整優(yōu)化設想，優(yōu)化倉儲業(yè)布局的重點已基本明確。由于目前逸仙路和蕰川路軌道交通兩側的倉儲企業(yè)有39家，占地900畝左右，這些倉儲企業(yè)大多簡單粗放，特別是逸仙路軌道交通附近城市化程度已經(jīng)非常高，已經(jīng)不太適應搞非常大型的物流倉儲業(yè)。此外，居民小區(qū)里一些歷史上倉庫、集裝箱堆場，也要進行調(diào)整。還有，對一些違法用地的堆場、倉庫，一些租賃性質(zhì)的，也必須先行調(diào)整。
值得一提的是，就在不久的將來，本市將專門制定倉儲場地的技術規(guī)范，這對寶山調(diào)整優(yōu)化倉儲業(yè)結構也是一個利好消息。除了這個技術標準以外，寶山區(qū)委、區(qū)政府還將通過規(guī)劃、用地、環(huán)保、安全、消防等多個方面，制定出一些切實有效的標準，有意識地提高倉儲業(yè)門檻，使那些簡單、落后、粗放的“小作坊”被自然或者人為地淘汰掉，而剩下的就會是那些有規(guī)模的、集聚的、具備有先進發(fā)展理念的倉儲企業(yè)，從而優(yōu)化寶山倉儲業(yè)的發(fā)展布局。
不搞“一刀切”
調(diào)整寶山倉儲業(yè)布局，促使其健康持續(xù)發(fā)展勢在必行。寶山優(yōu)化倉儲業(yè)布局首先要明確非常重要的一點，寶山的經(jīng)濟發(fā)展并不是不要倉儲業(yè)，優(yōu)化倉儲業(yè)布局也決不能簡簡單單地搞“一刀切”。
寶山區(qū)領導說：對合理的、合法的、規(guī)范的、有序的倉儲業(yè)，我們要進行保護，支持它發(fā)展；重點是對無序的、不規(guī)范的、任意的布局進行清理、整頓和規(guī)范，使他們不會成為寶山可持續(xù)發(fā)展的一個瓶頸、一種障礙。所以總的是兩個方面，不是簡單地一味地要把倉儲企業(yè)趕走，而是把無序的變?yōu)橛行虻模巡灰?guī)范的變?yōu)橐?guī)范的，把零星的凌亂的變?yōu)榧械模w現(xiàn)一個規(guī)模化和集中化。
土地二次開發(fā)
把一些不規(guī)范的倉儲業(yè)清理掉以后，騰出的土地又將如何處理呢？
據(jù)寶山區(qū)經(jīng)委介紹，倉儲企業(yè)土地調(diào)整出來以后，可以做為城市的發(fā)展用地。一是作為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、商業(yè)的發(fā)展，二是發(fā)展服務業(yè)，發(fā)展通過樓宇經(jīng)濟以功能型組合為主要內(nèi)容的服務經(jīng)濟，積聚發(fā)展的用地。當然，還可以作為城市社會公共事業(yè)公共用地，還有綠化用地。
在未來的淞南地區(qū)（淞發(fā)路輕軌站附近），寶山將利用搬遷掉的倉儲企業(yè)騰出的土地，發(fā)展一個上海國際酒文化博覽中心這樣一個功能性項目。類似的這些功能性項目對寶山的未來發(fā)展其實是充滿相當生機和活力的，比如說酒文化可以有展示、會晤、交易，當然還有登記，以及旅游，欣賞、品嘗很多相關的服務功能，聚焦在一起，從而帶動寶山的服務業(yè)的發(fā)展。
