寶山區(qū)經(jīng)委、規(guī)劃局等多個(gè)職能部門已逐步提出調(diào)整優(yōu)化設(shè)想，優(yōu)化倉儲(chǔ)業(yè)布局的重點(diǎn)已基本明確。由于目前逸仙路和蕰川路軌道交通兩側(cè)的倉儲(chǔ)企業(yè)有39家，占地900畝左右，這些倉儲(chǔ)企業(yè)大多簡(jiǎn)單粗放，特別是逸仙路軌道交通附近城市化程度已經(jīng)非常高，已經(jīng)不太適應(yīng)搞非常大型的物流倉儲(chǔ)業(yè)。此外，居民小區(qū)里一些歷史上倉庫、集裝箱堆場(chǎng)，也要進(jìn)行調(diào)整。還有，對(duì)一些違法用地的堆場(chǎng)、倉庫，一些租賃性質(zhì)的，也必須先行調(diào)整。
值得一提的是，就在不久的將來，本市將專門制定倉儲(chǔ)場(chǎng)地的技術(shù)規(guī)范，這對(duì)寶山調(diào)整優(yōu)化倉儲(chǔ)業(yè)結(jié)構(gòu)也是一個(gè)利好消息。除了這個(gè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以外，寶山區(qū)委、區(qū)政府還將通過規(guī)劃、用地、環(huán)保、安全、消防等多個(gè)方面，制定出一些切實(shí)有效的標(biāo)準(zhǔn)，有意識(shí)地提高倉儲(chǔ)業(yè)門檻，使那些簡(jiǎn)單、落后、粗放的“小作坊”被自然或者人為地淘汰掉，而剩下的就會(huì)是那些有規(guī)模的、集聚的、具備有先進(jìn)發(fā)展理念的倉儲(chǔ)企業(yè)，從而優(yōu)化寶山倉儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展布局。
不搞“一刀切”
調(diào)整寶山倉儲(chǔ)業(yè)布局，促使其健康持續(xù)發(fā)展勢(shì)在必行。寶山優(yōu)化倉儲(chǔ)業(yè)布局首先要明確非常重要的一點(diǎn)，寶山的經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不是不要倉儲(chǔ)業(yè)，優(yōu)化倉儲(chǔ)業(yè)布局也決不能簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單地搞“一刀切”。
寶山區(qū)領(lǐng)導(dǎo)說：對(duì)合理的、合法的、規(guī)范的、有序的倉儲(chǔ)業(yè)，我們要進(jìn)行保護(hù)，支持它發(fā)展；重點(diǎn)是對(duì)無序的、不規(guī)范的、任意的布局進(jìn)行清理、整頓和規(guī)范，使他們不會(huì)成為寶山可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)瓶頸、一種障礙。所以總的是兩個(gè)方面，不是簡(jiǎn)單地一味地要把倉儲(chǔ)企業(yè)趕走，而是把無序的變?yōu)橛行虻模巡灰?guī)范的變?yōu)橐?guī)范的，把零星的凌亂的變?yōu)榧械模w現(xiàn)一個(gè)規(guī)模化和集中化。
土地二次開發(fā)
把一些不規(guī)范的倉儲(chǔ)業(yè)清理掉以后，騰出的土地又將如何處理呢？
據(jù)寶山區(qū)經(jīng)委介紹，倉儲(chǔ)企業(yè)土地調(diào)整出來以后，可以做為城市的發(fā)展用地。一是作為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、商業(yè)的發(fā)展，二是發(fā)展服務(wù)業(yè)，發(fā)展通過樓宇經(jīng)濟(jì)以功能型組合為主要內(nèi)容的服務(wù)經(jīng)濟(jì)，積聚發(fā)展的用地。當(dāng)然，還可以作為城市社會(huì)公共事業(yè)公共用地，還有綠化用地。
在未來的淞南地區(qū)（淞發(fā)路輕軌站附近），寶山將利用搬遷掉的倉儲(chǔ)企業(yè)騰出的土地，發(fā)展一個(gè)上海國際酒文化博覽中心這樣一個(gè)功能性項(xiàng)目。類似的這些功能性項(xiàng)目對(duì)寶山的未來發(fā)展其實(shí)是充滿相當(dāng)生機(jī)和活力的，比如說酒文化可以有展示、會(huì)晤、交易，當(dāng)然還有登記，以及旅游，欣賞、品嘗很多相關(guān)的服務(wù)功能，聚焦在一起，從而帶動(dòng)寶山的服務(wù)業(yè)的發(fā)展。
