為避免開發(fā)商和買家逃稅，南方都市報(bào)引述深圳市地稅局副局長章家壽的說法，深圳地稅部門已經(jīng)和相關(guān)部門共同研究了對(duì)二手房交易的價(jià)格評(píng)估，防止在交易中故意壓低交易價(jià)格。章家壽還透露，深圳將成開征物業(yè)稅的試點(diǎn)城市之一。 
  物業(yè)稅開始征收后，地稅部門將對(duì)要交易的房產(chǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，然后按評(píng)估價(jià)來開征物業(yè)稅。物業(yè)稅是針對(duì)地產(chǎn)物業(yè)征收的稅，征收對(duì)象是地產(chǎn)業(yè)主、租戶等使用者。對(duì)于民眾所希望的開征物業(yè)稅能夠打壓目前高企的房價(jià)，有關(guān)人士稱，物業(yè)稅對(duì)于房價(jià)無直接的作用，其只能是對(duì)于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)當(dāng)中一些不合理的現(xiàn)象進(jìn)行調(diào)控。比如，控制炒房行為等。稅務(wù)部門表示，下一步將繼續(xù)運(yùn)用目前的稅收政策，對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。
  中央財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政與公共管理學(xué)院教授劉桓在一次關(guān)于稅務(wù)的研討會(huì)上稱，物業(yè)稅開征是一個(gè)關(guān)系到千家萬戶的重大工程，不能草率開征，否則很容易造成很多中低收入家庭負(fù)擔(dān)過重的后果。他認(rèn)為，物業(yè)稅開征后，由于把原來交易環(huán)節(jié)征收的稅費(fèi)稀釋到了擁有環(huán)節(jié)，所以房價(jià)會(huì)有所下降，但下降多少還需要靠供求關(guān)系來決定。像目前全國的房源都是供不應(yīng)求的情況，只是靠增加這種手段來打擊房價(jià)，效果有限。