旗下房地產公司未來的開發模式將側重于“金融層面”的整合運作 
    就在業內盛傳上海國資金融航母———新的上海國際集團低調起航之際，其旗下地產板塊也正謀劃著房地產開發新思路。近日，上海國際集團房地產投資管理有限公司（以下簡稱“上投地產”）負責人在“SAC藝術創意地產”發布會上透露，公司不但在單個地產項目謀求“創意”，在房地產開發模式上也在探索地產與金融相結合的“金融地產”模式。同時，上海證券報記者獲悉，上海也正考慮對所轄國有金融地產類企業進行整合，其主角正是在資本市場上長袖善舞的上海國際集團。 
    醞釀新開發模式 
    “早在2005年，公司已經開始考慮金融與地產相結合的開發新模式，但一直在醞釀中，包括近幾年在探索與國外實力雄厚的基金（例如花旗）合作。因為一切尚處于探索之中，無實際動作，所以外界鮮有耳聞。”上投地產總經理沈文龍向上海證券報表示。 
    據透露，上投地產正在探索地產與金融結合的開發模式，基本思路是以金融地產為主，兼項目管理。“未來公司收益，不僅包括傳統模式下的房地產直接項目投資回報，還會有股權收益、管理輸出等。” 沈文龍告訴記者。 
    記者注意到，伴隨著中央政府對房地產市場的調控力度不斷加大，傳統意義上的開發商正越發為不斷緊縮的“銀根”而頭痛，由此一小部分嗅覺敏感的開發商開始尋求新發展模式。     
　　背靠金融航母 
    中國指數研究院副院長陳晟向上海證券報表示，“從上投地產母公司上海國際集團來看，是絕對的資本大鱷，公司體量大、資本運作很有經驗。” 
    就在不久前，“上海國資金融航母———上海新國際集團低調起航”的消息在業內盛傳，據稱其整合涉及金融資產超過萬億元。但新上任的上海國際集團董事長吉曉輝（也為上海浦東發展銀行董事長）否認了“上海國際集團”更名的傳聞。不過，上海國際集團正在將上海分散的各類金融資產進行梳理集中歸并，進行統一管理，雖然時間表不明晰，但集團整合勢在必行。 
    記者還了解到，目前上海市政府欲對所轄國有金融地產企業進行整合，其核心正是上海國際集團，由此業內人士推斷，上投地產未來新的金融地產開發模式，將會側重于“金融層面”的整合運作。 
　　坐擁上海、進軍天津 
    無論未來確立怎樣的發展模式，目前而言，上投地產并不會放棄傳統模式的房地產開發的“大蛋糕”。 
    “公司主要以上海為中心，依托長三角，輻射周邊。”沈文龍說，上投地產投資方向重點在上海周邊，另外一個重點則是天津濱海新區。北京、香港都沒有納入公司發展規劃之中。 
    據介紹，目前上投地產的10個項目中，上海占5、6個，另外2個在蘇州，另外2個在天津濱海新區。沈文龍向上海證券報透露，目前天津項目占公司總投資額的25%。同時，還有一些天津項目正在洽談之中