良好的宏觀經濟環境，推動濱海樓市的發展，也刺激了開發商的投資熱情。區域升級為空間拓展提供舞臺，更催化大盤地產的春雨萌動。大幅地塊的陸續上市，提高投資的門檻，同時也加劇了地產開發的資本競爭
四大熱點區域優劣勢
目前濱海新區住宅開發的熱點主要分布在以下四個區域：開發區輕軌沿線;塘沽區西北部區域;東麗湖周邊;大港區港東新城。漢沽區的住宅市場目前正處于起步階段。 
值得一提的是近幾年發展速度快、獨具生態特色的東麗湖附近住宅區，物業類型以別墅、花園洋房為主。據了解，東麗湖溫泉度假旅游區是天津市政府批準的十大旅游風景區之一和七大生態保護區之一，周邊無工業項目，空氣水體、土壤沒有受到污染，并有大面積的植被和人工綠化。東麗湖水域面積遼闊，水質優良，盛產魚蝦，具備得天獨厚的自然生態環境，東麗湖溫泉度假旅游區地熱資源豐富，水質中含有偏硅酸、鋰、鍶等多種微量元素，對風濕、關節炎、神經衰弱等癥狀具有良好的藥用價值，還有美容、理療等功能。基于生態環境建立的住宅區近幾年已蔚然成風，東麗湖區域可以說是早期成型且比較成熟的佼佼者。
此外，一直比較熱門的輕軌沿線繼續引領開發區房地產市場發展勢頭，輕軌全程35分鐘的交通成本，滿足市區至濱海新區間高峰時每小時3萬人次的客流量，為房地產開發中心的“東移”提供交通保證。今年輕軌與京津城際列車接軌，北京至濱海一小時生活圈建立，開發區樓市盡管價格日趨高漲，但仍然引領著當地及外地客戶自住及投資熱潮。