明后年中國經濟最困難房地產已進入寒冬
2008-9-25 11:11:00 來源：現代物流報 編輯：56885 關注度：摘要：... ...
□ 吳淑娟
中國宏觀調控從“雙防”到 “一控一防”的轉變意味著什么，未來中國經濟走勢如何，會否從通脹走向滯脹？近日，國家發改委經濟研究所經濟形勢研究室主任王小廣表示：“明后兩年中國經濟將進入最困難的時期，但不會從通脹轉向滯脹，而是可能面臨通貨緊縮的壓力。明年宏觀經濟政策將出現較明顯的調整，從穩定回到 ‘雙穩健’，即金融和財政結構性放松，而非全面性放松。”
2010年經濟增長將進入谷底
王小廣認為，本輪經濟增長繁榮期長，從2002年起以10%的增速持續增長了5年，并在2007年達到頂部。今年經濟增速有所放慢，開始進入周期性調整，并將持續3年。但今年GDP增長仍將在10%左右，調整的影響會在2009年顯現，2010年將最為嚴峻。王小廣預計：2009年GDP增長可能降到9%左右，通脹3%左右；2010年經濟增長將進入谷底，GDP增長降到8%左右，通脹1%~2%。
而且中國經濟步入周期性調整正好與國際經濟調整重疊，兩者共振影響嚴重，將會造成投資持續下滑、消費不足、產能過剩，房地產也將出現中期性不景氣、重化工業可能出現深幅調整。
王小廣表示，這一輪的宏觀調控其實 “非常溫柔”，基本上對經濟增長趨勢沒有產生大的影響，當前中國的貨幣政策也并不緊。出口增長、房地產增長已經出現中期性調整，房地產已出現 “半個拐點”。投資增長繼續偏快、消費穩定增長、出口增長回落將加大。
房地產不景氣將持續3~5年
王小廣稱，中國房地產業將從10年繁榮期進入中期性不景氣，并將持續3~5年。中國房地產業要想健康成長，應對其采取適度抑制政策。王小廣說，中國房地產泡沫要比美國的大，沒有出現像美國那樣嚴重的后果，是因為中國的金融體系是壟斷型的，沒有過多地延伸。雖然一些問題和風險被掩蓋，但仍然要付出成本。隨著對房地產需求的枯竭，中國的房地產業已經進入漫長的寒冬。
王小廣表示，中國投資過度增長主要是由于房地產過熱，房地產過熱造成產能過剩，產能過剩必然大量出口，由此產生了巨大的順差。王小廣認為，明年房地產需求必然下滑，投資也將下滑。事實上，政策對房地產發展刺激過度，過于寬松的貨幣政策造成流動性過剩增長，90%以上投向了房地產業，房地產過度泡沫化的增長又帶動了鋼鐵、水泥、建材等產業膨脹，從而帶動了經濟增長過熱。
“近期不可放松對投資的調控，特別是對房地產的調控。千萬不要通過重新刺激投資來抵消外部經濟的影響，以過度地承擔全球經濟調整的成本和風險。”王小廣呼吁，“但可以著力優化投資結構，著眼于中長期的有保有壓。”
PPI上漲快要到頂
必將下滑
“我認為此次通貨膨脹并不是真的通貨膨脹，而是價格體系的合理回歸。”王小廣表示，真正的通貨膨脹表現應是價格全面大幅上漲、持續時間很長及貨幣的貶值。但從這次通脹來看，價格上漲是結構性的，不全面。85%的價格上漲來自于食品，沒有擴散到其他產品。本輪食品價格上漲短期內漲得太快，但這種階段性的上漲不會持續很長時間。
通脹壓力雖然較大，但下半年CPI增長會趨于放慢。目前來看，CPI連續兩個月回落。PPI上漲將在這個月或下個月達到高峰，然后也開始回落，明年PPI必然大幅下滑，因此處于生產資料上游的企業風險很大，如鋼鐵行業。
從“過度依賴”轉向“兩個依靠”
王小廣認為，中國經濟增長過度依賴于房地產和出口增長。應加快促進發展模式轉變，依靠促進消費模式轉變，依靠自主創新。新模式需要新機制，要利用資本市場，推進產業升級和提高自主創新能力。重內輕外，關鍵是大力支持民營資本，使其成為戰略性競爭產業的主力。
對于企業來說，未來幾年將面臨國內和國際周期復合型的周期性中級調整，并因此造成內需相對不足 （特別是2009~2010年）；能源價格高企和其他成本的明顯上升；外需增長明顯減弱；節能降耗壓力增大。同時，未來兩三年3類制造業發展環境將明顯惡化：包括與出口關聯性大的制造業面臨巨大的需求壓力，與房地產關聯大的制造業發展將進入中期低迷期，沿海勞動密集型產業將面臨巨大的成本壓力。
王小廣建議，企業應收縮戰線，集中鞏固優勢主業；增加現金流，做戰略儲備；努力搞產業升級或產業的大轉移。
