西北地區:五金機電市場區域特點解析
2009-8-6 9:40:00 來源:網絡 編輯:56885 關注度:摘要:... ...
西北地區地域廣闊,整體發展相對落后,但隨著西部大開發政策及成都、西安、重慶等重點城市帶動下也為西部五金產業發展帶來了可喜成果。成都金府五金機電城、萬貫五金機電城,西安蔚藍國際機電廣場、銳強五金工具機電批發市場,重慶國際五金機電城、重慶大足五金城等西部五金機電市場發展得到廣大業內人士關注:
市場建設需關注行業經營理念
貴州省五金機電商會會長劉偉(鄭州)西部五金機電產業及區域經濟發展高峰論壇上表示:貴州比較貧困省份,但全國五金商會發源地貴州。因此,專業市場與傳統地產開發不一樣,一定要站行業經營理念上考慮這個問題。我比較關注科隆國際(鄭州)五金機電城項目市場定位。這個市場給我感覺比較高檔市場,我認為五金市場不賣寶石、黃金,高開發成本會不會轉嫁到經營商身上,經營商對豪華型市場否買賬,這都需要著重考慮。
要政策更要商業模式
河南財經學院教授李曉峰(鄭州)西部五金機電產業及區域經濟發展高峰論壇上表示:部崛起大環境下,政策已起到了非常大拉動作用,企業實現跨越式發展比以往任何時候都更有可能。由此科隆國際(鄭州)五金機電城后期開發建設更應關注自身商業模式。建議河南百思特置業有限公司開發建設科隆國際(鄭州)五金機電城項目,既要做開發商更要做運營商,統一招商,統一經營,只有這樣才能實現商業運營項目完整價值鏈,實現商業物業價值最大化。
規劃應適度超前
長沙市五金機電商會會長高玉堂則表示:當前這樣背景下,我認為市場規劃從一開始定位就要強調專一適度超前。科隆要加強全國專業五金市場聯系,吸取專業市場精華,對將來發展會有很好經驗借鑒。另外,市場配套非常重要,除了商貿物流之外,金融、信息配套也十分必要。定位一定要面向全國
福建省工商聯五金商會會長楊群星認為:浙江有很多產品很想進入河南,我們福建產品也想到河南來。我認為定位一定要堅持面向全國,把這個市場規模搞得大一點,檔次高一點。40萬平方米大不大,關鍵看你市場定位,如果作為全國大市場可能就差不多了,如果要延伸成為全球市場,那可能就顯得小了。
五金機電城要有品牌意識
深圳市五金機電商會秘書長張向晨則表示,一個五金城發展不僅僅今天,最重要明天以后,所以必須要給自己定位,必須強調可持續發展,必須注重品牌。鄭州城市發展伴隨著五金行業發展,科隆國際(鄭州)五金機電城興建同時會促進整個鄭州及周圍地區發展。五金機電市場發展方面河南現還比較落后一點。從這一點上講,科隆國際(鄭州)五金機電城搶占了商機。
建市場要先進更要實際
北京市工商聯五金商會秘書長聞長山專業市場建設上表示,大型專業市場,尤其區域內該類專業市場發展不成熟情況下,初期發展不要輻射太遠,應更注重市場實際需求。市場規模、結構、配套及服務都應適度超越市場現狀,過分追求先進性規模性不僅會增加開發運營企業投資風險,也很難幫助商戶獲得成長經營收益。由此科隆國際(鄭州)五金機電城前期開發建設一定要貼近市場。
專業化管理恒久制勝之道
陜西省工商聯五金機電商會秘書長陶長文說,行業發展制約政策更多來自市場。我們西部暴露出了一些問題,究其根源于外行管內行。所以,西部五金機電產業發展必須實現行業內人士管理這個行業,同時也需要行業內專業化與時俱進。科隆國際(鄭州)五金機電城能建設初期舉辦這樣一個論壇來汲取全國成功經驗,可見這個團隊專業性操作能力。相信這個市場一定可以開發建設得非常成功。
深耕區域市場服務關鍵
山東省五金機電商會秘書長樊云昌表示,建五金機電市場首先調研。科隆國際(鄭州)五金機電城項目一定要關注當地五金機電類經營戶,了解他們實際需求。后期市場能否持續紅火,則有賴于延續服務。關于這方面,建議后期經營上租售結合,一方面可以快速收回投資,另一方面可以延續后期服務。唯有如此,科隆國際(鄭州)五金機電城才能夠真正實現輻射西部、帶動西部五金機電產業整體繁榮愿景。成都萬貫五金機電城,高舉“西部大開發、五金機電要先行”旗幟,坐“天府之國”富庶,擁西南之資源,打“國西部五金機電物流心”之牌,成為全國最大以消費集散地為特征專業市場,創五金機電專業市場招商速度最快、產權升值最快紀錄。
成都萬貫五金機電城,高舉“西部大開發、五金機電要先行”旗幟,坐“天府之國”富庶,擁西南之資源,打“國西部五金機電物流心”之牌,成為全國最大以消費集散地為特征專業市場,創五金機電專業市場招商速度最快、產權升值最快紀錄。萬貫五金機電城位于金府路與三環路之間沙西跨線橋處,東接沙(灣)路西(延)線,西傍茶店路,北依三環路,南靠金府路,與火車北站相鄰,同西門車站相望,目前西南地區規模最大、占地最廣、口岸最好、服務最佳、設施最全、配套最優、最具品牌核心一家政府重點扶持性市場,總投資達到5億元以上。萬貫地產提出了“既開發商,更市場運營商”經營理念,不把商鋪開發出來賣完就了事,而要整合市場內商家資源,把萬貫五金機電城做大做強,實現萬貫五金機電城長期可持續發展,將五金機電產業“西部物流心”建設成為國內一流、國際領先專業五金機電市場。正這種運營思路指引下,萬貫五金機電城才2004年成都商業地產處于低潮形勢下,逆市上行,成為今年成都商業地產領軍項目,萬貫地產也因此被成都市房地產管理局、華西都市報、成都晚報等單位評為“最有影響力房產開發企業”、“最具戰略規劃本土開發企業”、“最具責任感開發企業”,萬貫五金機電城也被評為“四川商業地產20強”,并獲得了“專業市場金獎”。
西安《三俠五義》其有一章叫“五鼠鬧東京”。事實上,除了史丹利這只外地狼,西安五金市場還有包括周正內五只虎。業內人士估算這“五虎”總計年銷售額約10億元。哪個廠家如果能與“五虎”做上業務,你產品西安就會占領一定市場。
北城虎西安大明宮(集團)有限公司
西安大明宮五金批發市場隸屬西安大明宮(集團)有限公司,市場占地600余畝,由鋼材管材批發市場、五金水暖批發市場、陶瓷建材市場、裝飾材料市場所組成。市場內聚集了30個省、市、自治區兩千家商戶,經營著26類、近千個品牌、上萬個品種建材及裝飾材料,其包括地磚、潔具、五金水暖、鋼材、管材、防水材料、電器電料、油漆化工、涂料、金屬網、安全網、木材、板材、木地板、木門、壁紙、塑鋼型材、玻璃、地毯等。批零兼營,熱情服務,市場成交額逐年遞增,成為目前西北最大建材裝飾材料集散地全國十大建材批發市場之一。
一狼搶灘,五虎爭雄。西安,曾經“大興城”,正世界經濟與國家經濟騰飛歷史潮流飛速發展,散發出強大活力發展勢頭,百年品牌與千年古城邂逅必將歷史潮流時代發展碰撞出激烈火花。
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東城虎西安銳強五金工具機電批發市場
為配合市政府對大明宮遺址公園建設以及自強東路太華路各專業市場商戶順利過渡。西安銳強五金工具市場有限公司精心打造西安銳強五金工具機電批發市場噴薄而出。
其位于大明宮以北,南臨大明宮遺址保護區,東臨浐灞經濟開發區,西接太華北路,交通便捷暢通,地理位置得天獨厚。周邊各專業市場配套齊全,東盈物流、大明物流西北物流近眼前。客商進出貨物快捷便利,市場發展前景增值潛力巨大。一期可同時容納600余廠商經營。
西城虎蔚藍國際機電廣場
千年商貿絲綢路,黃金盛宴玉祥門。西安蔚藍機電市場始建于1997年初,投入運營后就煥發出勃勃生機,隨著二期、三期、四期相繼開業,市場布局規模更趨合理,一躍成為西北地區具有專業特色,貨品最全,價格低廉大型機電批發銷售心,整個市場建筑面積15000平方米,經營戶近500家,經營規格達千余種。項目總建筑面積8萬多平方米,擁有上百間配套庫房800多個停車位,可容納近1500個商戶。作為同行業西北地區最具投資價值機電財富區域,西城虎天朗地產集團聯合蔚藍國際機電廣場,大手筆打造“蔚藍機電”大品牌,天朗商業管理有限公司整體運營推廣,極力鑄造“西北機電第一門戶”大形象。
溫州虎新西北五金機具
2008年年底傳奇人物江德友積極響應西安市政府號召啟動了西北五金市場搬遷工程,新西北五金工具批發市場位于華清東路188號。
該市場北鄰西安火車東站,東鄰高速路,西鄰東二環,南鄰長纓路,交通便利。新市場位于未來東郊重要物流心,周圍形成兩大商業集群:市場群、物流群,并加快了客戶貨物流通速度,省時省力。兩大站:客運站、貨運站。一站通:新市場離城區近,交通四通八達。由于規模擴大,新市場一、二期工程店面2700多間,比原有市場擴大近5倍,二期工程融入建材、燈具、化工、輕工,形成占地300多畝五金、機電、工具、建材、燈具為一體新型批發市場,有配套庫房6萬多平方。
“萬家燈火萬家明,家家傳來叮當聲。晝出耕田夜打鐵,一業興旺百業興。”這首大足民間廣為流傳民謠,記錄了大足五金產業全盛時景象。進入上世紀90年代后,沿海五金業逐漸崛起,超過大足。如今,大足人知恥而后勇,謀劃打造百億五金市場集群。小五金做出五金之都
“大足五金起步可以追溯到晚唐。”大足縣五金辦一負責人介紹,唐朝末年,節度使韋昌靖大足糧貯十年,兵屯數萬,所需兵器全靠自籌,于催生了大足五金業。此后,大足南山、石門山等處相繼造石像,需要大量工具,對大足五金生產又起了推動作用。到清末,大足鐵器行業已經初具規模,形成了“鐵器十八行”,繁榮一時。
“解放后,大足五金行業雖然有一定規模,但仍屬于小作坊式生產。”大足鐵匠傳人鄧修建介紹,他最初學習鐵匠手藝時,鼓風機都沒有,還用土風箱冶鐵。“我小時候,趕場天就背起菜刀去賣,收入很少,僅能補貼家用。”
改革開放后,大足五金行業逐漸做大,盛極一時。大足縣先后建起了龍水五金市場、國西部金屬交易城、小五金工業園等,把小五金做成了大產業。2005年,大足被授予“國西部五金之都”稱號。2007年,大足小五金實現了年交易額55億元。
大足菜刀送鄧小平
大足龍水鎮當地,至今還流傳著兩件趣事。大足五金辦負責人說,這兩個故事,正好可以反映當時大足五金產業興盛。
1958年秋天,央衛生檢查團來龍水鎮檢查。離開龍水時,龍水鎮安排了一名教師向央檢查團團長吳晉航遞交了一封寫給毛主席問候信,還請他轉交龍水產兩件小五金新產品:旅游懷剪手工絲練。一個月后,龍水鎮黨委收到了央辦公廳回信。信上說:龍水鎮人民送給毛主席信兩件小五金紀念品已收到。
龍水當地,鐵匠鄧尚倫遠近聞名。1992年8月,龍水鎮黨委通知幸光村黨支部副書記劉子書,說國務院辦公廳通知重慶市委,小平同志想買家用龍水菜刀。劉子書找到鐵匠老藝人鄧尚倫家,鄧家立即現制了10把菜刀。當年12月,肖秧將菜刀帶去北京后,又為鄧尚倫帶回一筆業務,央有關領導還要買40把他打制2號菜刀。
被沿海趕超尷尬
“幾年前,我曾改行遠赴新疆做鋼材生意!”鄧修建回憶,大足五金雖然輝煌過,但到后來,逐漸被沿海崛起五金強縣所超過。“從1994年起,廣東陽江縣出現了專門生產刀具現代化流水線,產量大幅度提升,而大足本地,仍延續傳統手工打制。”鄧修建說,不重視科技、不重視包裝、產品單一大足五金產品市場上份額逐漸被壓縮。“那個時候我改行了,到新疆去闖了幾年做鋼鐵生意。當時龍水改行人還有很多。”
而一連串統計數字,也讓大足五金人汗顏。2005年,大足龍水鎮工商注冊登記200戶五金企業,44%皆為注冊資金5萬元以下作坊式小企業;注冊資金最多也不足300萬元。2006年國家日用五金行業生產力促進心排名顯示,龍水全國鄉鎮五金產業排名,已經從第一滑到了第五。
與近年來崛起沿海五金大縣比較,大足也明顯落后了一大截。2006年,有10萬從業者大足五金行業,創造工業總產值計12億元人民幣,而廣東陽江五金業年產值已高達60多億元。
打造百億級五金市場
知恥而后勇。一串串對比數字,讓大足五金人重新清醒起來。民間,像鄧修建這樣鐵匠傳人并沒有放棄。鄧改行幾年后,又重新回到五金行業。他聯合幾弟兄一起到陽江考察,學習別人先進生產技藝。“生產設備不更新不行,產品檔次不提升不行!”鄧說,以前打制一把菜刀,就賺幾角錢。現,既講究質量又講究包裝,光包裝都要幾塊錢到幾十塊錢不等。引進了先進生產線鄧修建又開始忙了起來,生產廠房里也逐漸熱鬧起來。今年,鄧又聯合幾弟兄,投資300萬元,圈地10畝,開建新廠。
官方,從重慶市委、市政府,到大足縣委、縣政府,都出臺了振興大足五金產業政策措施。大足五金科技城被確定為部市共建全市三大科技城之一。大足縣則提出了打造百億級五金市場集群目標。計劃整合龍水五金旅游城、龍水老五金市場、西部金屬交易城、龍水廢金屬市場、花市街市場等5個專業市場,建設總面積達3平方公里。大足目標,力爭到2010年,市場群交易額達100億元以上。