南寧華南城是華南城正式在香港上市后，首個正式啟動建設(shè)的大型外地項目，同時也是對全球首創(chuàng)的集成服務(wù)模式——華南城模式的首次復(fù)制。關(guān)于華南城模式，著名經(jīng)濟學(xué)家曹遠征曾在《華南城：重塑生產(chǎn)服務(wù)業(yè)的商業(yè)模式》專題研究報告中指出，華南城模式的創(chuàng)新，在宏觀經(jīng)濟方面順應(yīng)了制造業(yè)隨著經(jīng)濟全球化向中國集中而產(chǎn)生的對各種配套生產(chǎn)者服務(wù)業(yè)的一站式需求；在微觀上，充分考慮到供應(yīng)商與制造商有關(guān)節(jié)省交易成本的共同需求，為客戶創(chuàng)造了價值，因此自身發(fā)展也得到了很大推動。因而專家一致認為，這種模式的核心是集成生產(chǎn)者服務(wù)中心。
9月6日，南寧華南城舉行了首場專場推介會，借此機會，搜房網(wǎng)編輯采訪了該項目的負責人南寧華南城有限公司副總經(jīng)理張利陽先生。他向筆者介紹，南寧華南城將集原料及產(chǎn)品交易、展示、信息交流、倉儲、配送、貨運以及金融結(jié)算等功能于一體，提供工業(yè)原料及產(chǎn)品采購、物流一站式服務(wù)與辦公休閑娛樂全方位服務(wù)。

資源需要整合 成功可以復(fù)制

深圳華南城，一個新興的綜合商貿(mào)物流企業(yè)，在短短幾年時間，就發(fā)展成為國內(nèi)知名大型企業(yè)，得到了社會和業(yè)界的廣泛認同，國內(nèi)外的知名品牌爭相進駐。作為華南城控股有限公司的又一力作——南寧華南城與深圳的華南城有何異同呢？張利陽告訴筆者，南寧毗鄰粵港澳，背靠大西南，面向東南亞，是連接?xùn)|南沿海與西南內(nèi)陸的重要樞紐。南寧陸路交通直接連接越南，兩個小時飛行時間可抵達緬甸、越南、老撾、泰國、柬埔寨，四小時可抵達東盟其他國家及國內(nèi)主要城市。獨特的戰(zhàn)略地位、經(jīng)濟活力、增長潛質(zhì)，是華南城最終落戶南寧的重要因素。而沙井有南寧市重要的沙井工業(yè)園區(qū)作為支撐，它的地理位置、交通位置以及發(fā)展的潛質(zhì)都非常不錯。

從經(jīng)驗和模式上來講，南寧華南城延續(xù)了深圳華南城的成功經(jīng)驗，但從市場上分析，兩者又有很大區(qū)別。把廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)建成面向東盟開放合作的物流基地、商貿(mào)基地、加工制造基地和信息交流中心是中央領(lǐng)導(dǎo)對廣西的期望和要求，也是自治區(qū)領(lǐng)導(dǎo)層舉全區(qū)之力推進的目標，南寧華南城就是基于這樣的前提入駐南寧的。從2007年10月27日第四屆中國——東盟博覽會期間，華南城被成功引進并正式簽約，到2009年10月18日第六屆中國——東盟博覽會開幕前夕，南寧華南城正式開工建設(shè)并啟動全球招商，再到今年10月，南寧華南城的第七屆中國—東盟博覽會同期舉行中國東盟輕工產(chǎn)品展覽會，將提供614個標準展位，接待10萬觀眾及買家前來參加。南寧華南城的穩(wěn)步快速發(fā)展，將資源進行系統(tǒng)的整合，為進駐商家將市場擴大到東盟各國提供了有力保障。

以會展帶動市場 打造商貿(mào)物流“航母”

對于筆者提出有的生產(chǎn)企業(yè)面臨新的產(chǎn)能過剩的難題,張利陽認為所謂產(chǎn)能過剩，即生產(chǎn)的產(chǎn)品不能及時交換而已。產(chǎn)能過剩對于外向型企業(yè)源于出口受阻，其國內(nèi)市場占有率又大為不足，于是進退維谷。對于企業(yè)來說，產(chǎn)能過剩與否關(guān)鍵在于它的市場占有率高不高，市場開拓能力足不足。華南城恰恰就是為國家、為企業(yè)提供市場的一個場地,華南城打造商貿(mào)物流中心，也正是為所有的產(chǎn)品貿(mào)易、服務(wù)供應(yīng)提供交互平臺。
南寧華南城擬建設(shè)紡織服裝、皮革皮具、化工塑膠、五金工具、機電配件、建材裝飾、電子電器、汽車摩托配件、醫(yī)藥與器械、日常用品等工業(yè)原料及相關(guān)產(chǎn)品專業(yè)物流市場；保稅倉、監(jiān)管倉、普通倉等物流倉儲設(shè)施；寫字樓、金融商務(wù)、多功能展示展覽中心、金融服務(wù)中心、人才交流中心、賓館、酒店、酒吧、會所、電子網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、廣告宣傳、中介服務(wù)等物流商業(yè)配套設(shè)施，以及住宅、公寓、宿舍、超市、購物中心、餐飲、娛樂休閑等生活配套設(shè)施。

張利陽告訴筆者，南寧華南城不僅僅是一個商業(yè)項目，而應(yīng)該是一個可以進行獨立循環(huán)的系統(tǒng)。只有先讓商家盈利，才能讓華南城進入一個良性循環(huán)，從而進行良性的發(fā)展，所以華南城一開始就把采購雙方的市場培育作為工作重心。首先，南寧華南城將成為擁有目前廣西較長免租期的開發(fā)商；其次，開發(fā)商將主動了解東盟乃至世界各地采購商的采購需求，將專業(yè)買家引向華南城；第三，南寧華南城將通過舉辦展銷會、組織廣告宣傳等活動，為買賣雙方提供供需配對服務(wù)，以會展帶動市場。在南寧華南城，365天，天天都是展覽會。

互惠共贏 創(chuàng)造城市新價值

南寧華南城立足南寧、服務(wù)西南、輻射東盟，將成為品種齊全、現(xiàn)代化程度高的工業(yè)原料及產(chǎn)品展示交易中心、現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流中心和高端生產(chǎn)服務(wù)業(yè)基地。據(jù)南寧華南城有限公司副總經(jīng)理張利陽先生介紹，華南城落戶南寧，將以其成功品牌、經(jīng)營理念、管理模式、為南寧及廣西地區(qū)的制造業(yè)、商貿(mào)物流業(yè)提供支撐平臺，為企業(yè)降低生產(chǎn)采購和物流成本、提高采購效率和企業(yè)利潤、改善投資環(huán)境和城市形象、完善城市功能和產(chǎn)業(yè)布局、帶動創(chuàng)業(yè)就業(yè)和增加地方財稅來源都具有十分重要的意義。

張利陽表示，預(yù)計項目建成投入運營后，將陸續(xù)有3萬多家中小企業(yè)入駐開展業(yè)務(wù)，有15萬到20萬人口在南寧華南城內(nèi)工作或生活，年交易額將超過1000億元人民幣，為南寧帶來每年超過10億元人民幣的財稅收入。南寧華南城為助推南寧“三基地三中心”建設(shè)和經(jīng)濟社會的快速發(fā)展將起到巨大的作用。

南寧華南城還對東盟十國的特色產(chǎn)品有免租5年的優(yōu)惠期，對于國內(nèi)的商家也一視同仁，正在計劃著給予一個較長的優(yōu)惠期，該優(yōu)惠期是因地制宜的，畢竟華南城不僅在南寧，南昌、深圳、河源、西安都有華南城。目前，結(jié)合國家的宏觀調(diào)控政策，華南城也將對優(yōu)惠期的制訂做進一步的規(guī)劃。

按計劃，2011年3月，南寧華南城項目將完成一期工程130萬平方米的建設(shè)并投入運營。在一期項目中將專門設(shè)立面向東盟各國的東盟特色商品展示交易區(qū),為實際推進東盟自貿(mào)區(qū)經(jīng)濟，連通東南亞經(jīng)濟圈做出貢獻。