記者日前從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部力推的保障性住房建設(shè)材料、部品采購(gòu)信息平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)”)將于9月27日正式開(kāi)通，但其中尚未出現(xiàn)電梯企業(yè)的身影。

　　“平臺(tái)建設(shè)的主要目的是提高建設(shè)質(zhì)量，降低建設(shè)成本，推進(jìn)保障房的可持續(xù)發(fā)展。”住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，平臺(tái)旨在提供性價(jià)比優(yōu)良的部品和材料，推廣應(yīng)用符合節(jié)能環(huán)保要求的新技術(shù)、新材料、新工藝、新方法，并以此提高保障房的建設(shè)質(zhì)量和性能。

　　覆蓋保障房全產(chǎn)業(yè)鏈

　　據(jù)悉，7月7日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于建立保障性住房建設(shè)材料、部品采購(gòu)信息平臺(tái)的通知》，要求各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門積極協(xié)助平臺(tái)的建設(shè)，推薦符合準(zhǔn)入條件的建材供應(yīng)商，并向保障房建設(shè)參與單位推薦平臺(tái)。在此背景下，平臺(tái)框架很快就初步完成并于8月10日進(jìn)入了試運(yùn)行階段。

　　在平臺(tái)的網(wǎng)站可以看到，它根據(jù)企業(yè)的屬性，將企業(yè)用戶分為開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、施工裝修單位、監(jiān)理企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)管理企業(yè)、政府相關(guān)機(jī)構(gòu)以及供貨企業(yè)。參與保障房建設(shè)的相關(guān)部門，可以在平臺(tái)上發(fā)布招標(biāo)采購(gòu)信息，在線查看選擇所需產(chǎn)品，同時(shí)，供應(yīng)商也可以在平臺(tái)展示自身實(shí)力及產(chǎn)品，并獲取相關(guān)招標(biāo)信息。顯然該平臺(tái)希望將保障房建設(shè)的整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈都納入其中。建設(shè)部相關(guān)人士也表示，希望通過(guò)平臺(tái)為保障房建設(shè)單位與建材、部品供應(yīng)商搭建溝通的橋梁，以解決保障房建設(shè)工程中部品質(zhì)量良莠不齊以及供求雙方信息不對(duì)稱的難題。

　　此外，平臺(tái)的產(chǎn)品庫(kù)也囊括了保障房生產(chǎn)建設(shè)和裝飾裝修過(guò)程中的全部設(shè)備、材料、部品和技術(shù)，不僅涉及水泥、砂漿等大宗建材，還包括了門窗、水管、廚衛(wèi)用品以及電梯等設(shè)施，乃至用于后期物業(yè)維護(hù)等各方面產(chǎn)品也在位列其中。

　　“短短一個(gè)多月，提交申請(qǐng)的企業(yè)已經(jīng)達(dá)近千家。”住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前已有北新建材、海爾、方太等近300家企業(yè)和他們的2000多種產(chǎn)品通過(guò)審核正式進(jìn)駐平臺(tái)。不過(guò)記者發(fā)現(xiàn)，雖然平臺(tái)設(shè)立了專門的電梯類別，但截至發(fā)稿，其中的供應(yīng)商庫(kù)和產(chǎn)品庫(kù)中仍未有零的突破。

　　嚴(yán)格準(zhǔn)入動(dòng)態(tài)管理

　　保障房的質(zhì)量一直是建設(shè)單位關(guān)注的重點(diǎn)。為此，平臺(tái)對(duì)入庫(kù)供應(yīng)商設(shè)立了嚴(yán)格的門檻。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，入庫(kù)企業(yè)必須具備十大準(zhǔn)入條件，包括良好商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，有金融信用記錄，具有售后服務(wù)承諾等。

　　“進(jìn)入平臺(tái)并非以企業(yè)大小為標(biāo)準(zhǔn)，而是首先看產(chǎn)品是否符合準(zhǔn)入條件，其質(zhì)量是否符合要求。”住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們與北京康居認(rèn)證中心、中國(guó)建筑科學(xué)研究院認(rèn)證中心、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院認(rèn)證中心、北京國(guó)建聯(lián)信認(rèn)證中心有限公司、中國(guó)建筑材料檢驗(yàn)認(rèn)證中心有限公司、北京鑒衡認(rèn)證中心有限公司等7家在建材、部品方面比較專業(yè)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)開(kāi)展合作，產(chǎn)品必須通過(guò)此類國(guó)家級(jí)認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證才可入庫(kù)，以此保證產(chǎn)品質(zhì)量。

　　除了設(shè)定準(zhǔn)入門檻外，產(chǎn)品入庫(kù)后還將實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。據(jù)了解，平臺(tái)將根據(jù)備案合同的交易額、成交筆數(shù)、成交數(shù)量、成交種類、用戶的評(píng)價(jià)等指標(biāo)，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行自動(dòng)排序。“這些排名都由平臺(tái)系統(tǒng)自動(dòng)生成，不受任何人為因素干擾，能夠讓采購(gòu)方輕松地獲得某產(chǎn)品的合同履約、成交數(shù)量以及評(píng)價(jià)情況，并以此作為采購(gòu)人的參考依據(jù)。”住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此外，平臺(tái)還將建立投訴與溝通機(jī)制，保障采購(gòu)方的權(quán)益。采購(gòu)方可以對(duì)供應(yīng)商的供貨時(shí)間、產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)等問(wèn)題進(jìn)行投訴，甚至可以要求當(dāng)?shù)刈≌�產(chǎn)業(yè)化工作機(jī)構(gòu)和相關(guān)專業(yè)人員協(xié)助甄別，投訴內(nèi)容和處理結(jié)果會(huì)在平臺(tái)上公示。如果企業(yè)有違規(guī)行為，核實(shí)后將立刻在平臺(tái)上曝光，情節(jié)嚴(yán)重或造成惡劣影響的還會(huì)被清除出平臺(tái)。

　　承諾優(yōu)惠以量換價(jià)

　　“作為進(jìn)入平臺(tái)的一個(gè)重要條件，所有進(jìn)入平臺(tái)的部品、材料企業(yè)，都要向平臺(tái)承諾所銷售的產(chǎn)品價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，不過(guò)具體價(jià)格還要供需雙方來(lái)確定。”住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，平臺(tái)會(huì)對(duì)所有的價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督，保證降低采購(gòu)企業(yè)的采購(gòu)成本。這對(duì)于當(dāng)前龐大的保障房建設(shè)任務(wù)與地方財(cái)政相對(duì)吃緊的現(xiàn)狀，無(wú)疑是一大利好。

　　據(jù)記者了解，目前進(jìn)入平臺(tái)的企業(yè)承諾的讓利幅度普遍在10%~30%，他們希望通過(guò)“薄利多銷”的方式以量換價(jià)，積極參與保障房市場(chǎng)。

　　上海市電梯行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)梅水麟認(rèn)為，該平臺(tái)的建立，將會(huì)在一定程度上整合保障房建設(shè)中的各種資源，從而降低保障房的建設(shè)成本，同時(shí)有助于調(diào)動(dòng)地方政府和房企參建保障房的積極性。對(duì)建材產(chǎn)品的質(zhì)量和價(jià)格嚴(yán)格把關(guān)，也有利于保證住房質(zhì)量。