以港城西大街、機(jī)場路、通世南路為軸線，以周邊商貿(mào)設(shè)施為載體，以樂天家居、現(xiàn)代果蔬、黃金物流以及紅星美凱龍等項(xiàng)目為中心，煙臺“南大門”———臥龍園著力引進(jìn)大型購物中心、現(xiàn)代物流、家居賣場等商貿(mào)設(shè)施，南部商圈發(fā) -

展框架迅速拉開。

　　三大商業(yè)群：南部商圈新地標(biāo)

　　煙臺南部商圈位于臥龍園南部，規(guī)劃面積約70萬平方米，是一個(gè)集煙草、藥品、家居、果品、水產(chǎn)品、金銀飾品等為一體的商貿(mào)物流集散中心。

　　“整個(gè)商圈由樂天家居、現(xiàn)代果蔬、黃金物流以及紅星美凱隆等項(xiàng)目為中心，帶動并輻射五區(qū)連接路以北的泰晤士新城、連峰商貿(mào)、藍(lán)白食品、日新華天等項(xiàng)目為主的臥龍園北部商業(yè)圈，以及榮大汽車、天航日產(chǎn)等項(xiàng)目為主機(jī)場路汽車銷售帶，向西可連接并輻射黃務(wù)辦事處的紅星美凱龍為軸心的臥龍園西部商業(yè)圈。”臥龍園有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

　　據(jù)了解，目前，煙臺南部商圈中心有已經(jīng)投入運(yùn)營的瑞康藥業(yè)、現(xiàn)代果蔬、嘉禾樂天家居，正在建設(shè)中的煙草物流、黃金物流，規(guī)劃中的裕弘物流、天成醫(yī)藥物流、瑞康二期，這些項(xiàng)目在商圈內(nèi)呈“口”字形分布，互為補(bǔ)充，梯度推進(jìn)，聚集輻射，錯(cuò)位經(jīng)營，專業(yè)市場架構(gòu)初步形成。今年，臥龍園著力推進(jìn)合創(chuàng)商務(wù)、紅星美凱龍、新城廣場這三大商業(yè)群，這三大商業(yè)群分布于五區(qū)連接路兩側(cè)，遙相呼應(yīng)、優(yōu)勢互補(bǔ)，建成后，將形成南部商圈強(qiáng)力支撐，成為南部商業(yè)新地標(biāo)。

　　★家居“航母”搶灘南城

　　在黃務(wù)立交橋東北角，著力打造以紅星美凱龍、泰晤士新城為核心的商業(yè)集群。據(jù)了解，煙臺店將成為全國建設(shè)的61家分店中規(guī)模最大、檔次最高、品種最全的家居商場。紅星美凱龍家居生活廣場總建筑面積約11.5萬平方米(包括地上4層和地下1層)。2011年計(jì)劃完成11.5萬平方米主體工程建設(shè)，2012年底完成整個(gè)項(xiàng)目的主體工程。

　　“借助該項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營，發(fā)揮其帶動輻射作用，與泰晤士新城勤河以東10萬平方米協(xié)同發(fā)展、一體聯(lián)動，重點(diǎn)吸引創(chuàng)意設(shè)計(jì)、家電燈飾、休閑餐飲等配套項(xiàng)目入駐，助推泰晤士新城全面盤活，形成南部商圈骨干支撐。”臥龍園相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

　　★多種商業(yè)業(yè)態(tài)競相登場

　　在五區(qū)連接路南側(cè)，著力打造以樂天家居、新城中心廣場為核心的商業(yè)集群。據(jù)了解，在樂天家居西側(cè)、原桃源家居市場位置上，規(guī)劃建設(shè)新城中心廣場項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地92畝，由煙臺桃源家居超市有限公司建設(shè)。項(xiàng)目總投資16億元，建設(shè)周期為2011年-2014年，建設(shè)面積25萬平方米，其中商業(yè)中心18萬平方米，商務(wù)辦公樓7萬平方米。2011年計(jì)劃投資4億元，完成場地平整、清障及配套設(shè)施和部分主體工程建設(shè)。

　　該項(xiàng)目將與樂天家居相互銜接、配套互補(bǔ)，形成融休閑購物、餐飲娛樂為一體的綜合大型商業(yè)中心，進(jìn)一步提升南部城市功能。

　　★商圈將建綠色節(jié)能建筑

　　做為藍(lán)色高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)，綠色節(jié)能建筑———合創(chuàng)商務(wù)中心項(xiàng)目也將亮相南部新城，目前，中心與國內(nèi)知名大型購物超市、銀行等商家達(dá)成入駐意向。

　　據(jù)介紹，合創(chuàng)商務(wù)中心占地17畝，由煙臺合創(chuàng)置業(yè)有限公司投資建設(shè)。項(xiàng)目總投資6億元，建設(shè)周期為2011年-2012年，將建設(shè)商貿(mào)樓宇及配套設(shè)施7.4萬平方米，其中商務(wù)辦公3.9萬平方米，商業(yè)建筑1.8萬平方米，配套建設(shè)1.7萬平方米。2011年計(jì)劃完成投資4億元，完成5萬平方米建設(shè)。2012年投入使用。

　　三條商業(yè)街:高檔購物有去處

　　通世新城、馨藝園、山水龍城、柏林春天、山語世家……經(jīng)過多年建設(shè)，目前的南部新城“煙臺副中心”的輪廓初顯。記者從臥龍園獲悉，該園區(qū)今年接連開展三條商業(yè)街區(qū)的建設(shè)。而商業(yè)街的內(nèi)涵不再是市民印象中那個(gè)僅僅提供逛街休閑的場所，而是向社會提供高附加值、高層次知識型的生產(chǎn)服務(wù)和生活服務(wù)的服務(wù)業(yè)。

　　據(jù)了解，依托泰晤士新城建設(shè)總建筑面積約25萬平方米的15個(gè)Townhouse圍合式商業(yè)組團(tuán)，重點(diǎn)吸引創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)等高端服務(wù)業(yè)以及商貿(mào)、中介、休閑餐飲等商業(yè)企業(yè)入住，結(jié)合勤河的改造升級，打造一條臨水商業(yè)街;依托山水龍城、通世新城、東林伴山名郡等一批房地產(chǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)，引進(jìn)了購物中心、網(wǎng)吧、銀行、診所、學(xué)校等便民機(jī)構(gòu)，沿市區(qū)向南延伸的主干路通世南路，打造一條“社區(qū)商貿(mào)街區(qū)”;依托黃務(wù)市場的搬遷改造、結(jié)合現(xiàn)代果蔬、煙草物流、樂天家居等一批南部商業(yè)物流項(xiàng)目，打造一條生活配套集貿(mào)街區(qū)。隨著三條商業(yè)街的建設(shè)，一個(gè)便捷、多樣的生活畫卷正徐徐拉開。