□樂琰
    隨著房價(jià)越來越高、商旅市場升溫，一個在美國已經(jīng)發(fā)展了40多年的私人倉儲產(chǎn)業(yè)開始在中國興起。
    好易倉，這家由房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型而來的私人倉儲公司，目前在上海開設(shè)4家倉庫點(diǎn)，共2000個倉儲位，專門針對私人或小型公司文件儲藏。2012年其計(jì)劃在全國擴(kuò)張至20~30個倉儲點(diǎn)。紅杉資本等已開始與其接觸，并有上市計(jì)劃。
    據(jù)悉，好易倉是由上海富誠企業(yè)股份有限公司 (簡稱 “富誠”)創(chuàng)始人李國平個人投資的。富誠主要業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、金融投資等。
    好易倉總經(jīng)理顧珣珍介紹說，房價(jià)越來越高，城市住房空間變小，很多物品難以存儲。同時商務(wù)往來頻繁后，很多商旅人士會選擇將日用品、西服等租倉箱存儲，一些小型公司也會將文件資料進(jìn)行存儲，倉儲年租金從800元至數(shù)千元不等。“成立一年內(nèi)，我們共有4個倉庫點(diǎn)，共2000個倉儲位，一個1000平方米的倉庫點(diǎn)，投入約為300萬元，回本期約3年，現(xiàn)在我們都是自有資金運(yùn)作。2012年我們計(jì)劃在北京等其他一線城市拓展，希望擴(kuò)張到20~30個倉庫點(diǎn)。”顧珣珍透露，目前除了渾水和悠悠空間外，國內(nèi)私人倉儲市場還是相對空白。在2012年計(jì)劃中，好易倉希望細(xì)分紅酒倉、雪茄倉等專業(yè)私人倉儲。
    現(xiàn)已有包括紅杉在內(nèi)的多家投資機(jī)構(gòu)對其拋出融資繡球，好易倉認(rèn)為當(dāng)規(guī)模達(dá)到20多個倉庫點(diǎn)時可以考慮上市事宜。因而，2012年公司會進(jìn)行融資，其更加傾向于國內(nèi)上市。假如未來融資后發(fā)展順利，還會考慮收購一些同業(yè)項(xiàng)目。
    有數(shù)據(jù)顯示，美國私人倉儲公司有6000多家，澳大利亞有1000多家，英國800多家，上市公司有美國PublicStorage，英國Safestore、BigYelow等。Google財(cái)經(jīng)顯示，它們的最新市值分別為214.58億美元、1.88億英鎊和3.33億英鎊。